プレディアコート西池袋の外観
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プレディアコート西池袋の外観：外観
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プレディアコート西池袋のエントランス：エントランス
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プレディアコート西池袋のその他
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プレディアコート西池袋のその他：設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 145,625円 |
| 平均坪単価 | ＠15,504円 |
| 平均m²単価 | ＠4,690円 |
| 上位専有面積 | 36.32m²：4件 41.27m²：3件 27.29m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：8件 1LDK：5件 2DK：3件 |
プレディアコート西池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目27-8 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
2022年12月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレディアコート西池袋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレディアコート西池袋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プレディアコート西池袋の口コミ・評判
2024年8月
song190505さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 建物が新品で管理が行き届いている。椎名町駅と要町駅を主に利用した。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りにあるので夜もあまり気にならない 酔客を見たことは一度もない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 現代的で感覚的だ。 見掛けは満足 オートドアなので安全に良い。別に短所はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁を叩くと音が鳴るので防音が心配でしたが。 騒音が気になったことはない。 隣の部屋に人がいないのか？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 椎名町駅や要町駅に出ると食堂がある。前にコンビニがあるので、急ぎの場合は利用しやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かだ。治安も問題になったことはない 子供を育てていないのでよく分からない。 しかし静かな町 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 要町駅
こばやしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線で池袋まで一駅、また副都心線も通っているので新宿、渋谷までも乗り換え無しで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に病院も多く学校も多い。池袋も近いしアクセスもいいので選択肢が多い街 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にファミレスもありテイクアウトができる飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校もあるし意外に地元の人の繋がりが残っているので家族でも住みやい |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元のつながりも多く意外に大人の目がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にアクセスが良いにもかかわらず意外に賃料が安い |
2023年2月 要町駅
arakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋に近く、便利。構内にはピアノがあり、ひいている人も多い。 有楽町線と副都心線が通っているため、多方面に行けるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニやスーパーが多くあり、かなり買い物をするには便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特におすすめの店はない。 コンビニやチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがきちんとあり、べビーカーは便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | かなりいいほうだと思う。 池袋が近いので、怖さを感じるが、意外と静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だし、家賃も普通だと思う。 かなり住みやすい。 |
2021年10月 要町駅
【メリット】 有楽町線の池袋駅から１駅です。
終電の遅い山手線で池袋まで来られれば、池袋駅から……
2019年12月 椎名町駅
【メリット】 複数路線出ていて至る所にアクセスがしやすいぐらいアクセス網が充実している池袋駅までほんの数……
プレディアコート西池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | ー | 26.13 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 西 | 26.13 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | ー | 36.32 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1DK | ー | 27.29 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1DK | ー | 27.29 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.7～36.32㎡｜27.99㎡ | 125,800円｜14,872円/坪 |
| 5階～5階 | 25.7～36.32㎡｜32.78㎡ | 144,000円｜14,474円/坪 |
| 6階～6階 | 26.13～41.27㎡｜37.25㎡ | 177,600円｜15,620円/坪 |
| 7階～7階 | 27.29～27.29㎡｜27.29㎡ | 127,000円｜15,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.7～41.27㎡｜32.1㎡ | 151,600円｜15,411円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.29～36.32㎡｜33.31㎡ | 149,000円｜14,827円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
