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賃貸

ヴィラ・ハイウェル

総合評価：

3.0 アクセス数： 3196

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	77,166円
平均坪単価	＠8,172円
平均m²単価	＠2,472円
上位専有面積	29m²：5件 30.31m²：4件 30.8m²：2件
上位間取り	1DK：16件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・ハイウェルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／新江古田駅徒歩10分
利用可能路線
『新江古田駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都中野区江古田2丁目10-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1993年1月
総戸数
32戸
小学校区域
中野区立江古田小学校
中学校区域
中野区立第七中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ハイウェルの口コミ・評判

2015年6月

ルパン７世さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	青梅街道沿いにあり、一階に深夜まで営業しているガストもあるので夜遅く帰ってきても明るく、小腹が空いても安心。道路沿いには春になると桜並木になるので、ベランダから満開の桜が一望できる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	すぐ近くに緊急避難場所の小学校もあり、マンションの下にはすぐ中野行きのバス停がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゴミ出し場所には専用の倉庫？があり、外から見えることはないし、猫やカラスに荒らされてマンション前が汚れる心配はない。集合ポストも完全にマンション内にあり、雨風にさらされる心配はない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチンが大きく料理がしやすい。ベランダの外は青梅街道で拓けているので日当たりは抜群！　無駄な柱もなく、部屋は快適。バストイレ別なので、湯船にもゆっくりと浸かれる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	最寄駅の沼袋駅前にSEIYUがあり、深夜まで買い物が出来る。家に帰る方向の商店街には程良いカフェや小さなバー、アットホームな飲み屋さんもあり、帰りに一杯、なんてのも楽しい。商店街を進み、青梅街道に出たとこに１００円ローソンもあるので、簡単な物も買える。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	緊急避難場所の小学校も近く、江古田駅のほうに進むと徒歩７分ぐらいで幼稚園も。大きな病院はないが、駅前には個別の病院もある。大通り沿いなので、もし急病の場合は救急車が来やすい。又、沼袋駅向こうすぐに運動場のある大きな公園があるので休日などに散歩するのは気持ちいい。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月

miroronさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	定期的に清掃業者が共用部分を清掃している。監視カメラは集合ポストの前にあるが撮影しているかどうか不明。駐輪場はある。

デメリット（1件）

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2016年3月

miroronさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	西武新宿から10分程度でアクセスは良い。各駅停車なのでラッシュ時もそれほど混んでいない。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	桜並木の前にあるので春の季節は眺めが良い。バス停が目の前で雨の日などに便利。近くに派出所があるのも安心。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃はきちんとされている。24時間ゴミが出せるのも便利。ペット可、近隣に動物病院があるのも便利。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	午後は良く日が当たる（部屋の場所にもよるが）幹線道路の前だがサッシを閉めると音がかなり静かになる。広さの割にキッチンは大きく使いやすい。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	1階にガスト、近所にコンビニ2軒があるのは便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣に幼稚園、中学校あり。診療所は複数。歯科医院からも近く便利。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月新江古田駅

marronjajamaruさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに西武池袋線江古田駅があり複数路線利用可能で、新宿や池袋へのアクセスも便利です。またバスを利用すれば中野駅へもアクセスが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストアなど生活必需品を購入できる場所が何軒もあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	比較的リーズナブルなお店が多い印象があります。ファミレスやチェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園は充実していると思います。近くに江古田の森公園や江原公園といった大きめの公園があり、子育て世代にとっては良い環境だと思います。
治安	5	メリット	出口によって治安の違いはないです。居酒屋が何軒かありますが酔っ払いが歩き回っていることはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は比較的安い方だと思います。コンビニやスーパーなど点在してるので駅から少し離れても利便性は良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2020年3月新江古田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は閑静な住宅街が広がる一方で、音楽が奏でられるライブハウスが点在していたり、個人経営……

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（残り115文字）

2018年10月新江古田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはスーパーのマルエツがあるため、仕事帰りに食品を購入することができて便利。

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（残り154文字）

2018年9月新江古田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで電車で一本。中野・池袋までバスで一本で１０分弱でいけるため、何かと便利です。スーパ……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・ハイウェルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	4階	1DK	南	29.75
2024年4月	3階	1DK	南	27.77
2021年12月	4階	1DK	南	30.8
2021年9月	2階	1DK	南	29.95
2021年6月	2階	2K	西	44.36
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区江古田の賃料相場青線＝中野区の賃料相場新江古田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区江古田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	13	1	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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フォレスト江古田

住所	東京都中野区江古田2丁目11番16号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩9分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	2045

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスト江古田 201	9.1万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	32.56m²	ワンルーム	2階	南東
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グランディール哲学堂

住所	東京都中野区江古田2丁目9番14号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩11分
築年数	2006年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	8
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丸山ハイツ

住所	東京都中野区江古田2丁目11番5号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩10分
築年数	1969年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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アデュール哲学堂

住所	東京都中野区沼袋2丁目15番8号
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩14分
築年数	2009年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	156

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テンダーネス

住所	東京都中野区江古田2丁目12番22号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩8分
築年数	1990年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	19
アクセス数	1259

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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