桜山パックス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,307円 |
| 平均坪単価 | ＠10,725円 |
| 平均m²単価 | ＠3,244円 |
| 上位専有面積 | 34.5m²：4件 32.67m²：4件 31.73m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：10件 1LDK：2件 2DK：1件 |
桜山パックスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東中野駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区東中野3丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
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小学校区域
中野区立白桜小学校
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中学校区域
中野区立中野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜山パックスの口コミ・評判
2016年7月
mieyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR総武線各駅停車は、朝のラッシュ時でも比較的空いているので、座れるまでではありませんが、通勤が楽です。 また、徒歩5分程で東西線落合駅にも行け、都心はどこへ行くにも30分以内で移動可能です。 新宿までは、JRで4分なので、新宿にお勤めの方には本当にオススメです。 また、目の前に地下駐輪場があり、JR東中野駅、大江戸線東中野駅に繋がっており、雨の日でも殆ど傘をささずに駅まで行けますし、夏場も涼しく通勤できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの裏手は、閑静な住宅街です。 徒歩10分圏内に、氷川神社という歴史ある神社があり、ちょっとしたオアシスになっています。 そのすぐ近くには、桃園川緑道が通っており、散歩コースにも良いです。 長く住んでいますが、治安も良く住みやすい地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
山手通り沿いのため、夜遅くても安心な物件。1階にゴミ捨て場もあるので、いつでもゴミが出せます。 洗濯物は、屋上に物干し場があるので、布団干しも出来て快適です。 また、管理事務所が2階にありますし、何かあれば、相談や連絡もしやすいです。 自転車を利用する方は、目の前に区の地下駐輪場がありますので、そちらを利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東向きで日当たりは悪くありません。（西向きの棟もあります） 壁は、厚いので、隣の家の音などは気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街もすぐ近くで、深夜1時まで営業している大きなスーパー（ライフ、サミット）が2つ、 徒歩3分程のところに、マックスバリューが徒歩5〜6分のところにあります。 物価は高くはありませんが、安くもないので、安くお買い物するときには、業務スーパー東中野店を使います。 ここも徒歩10分ほどなので、散歩がてらお買い物するのに丁度良い距離です。 コンビニもローソン100やセブン-イレブン、ファミリーマートもすぐ近くにあり、 飲食店も充実しているので、一人暮らしの方にもオススメです。 飲食店の価格帯は様々ですが、ネパール・インド料理居酒屋の「タラキッチン」はアルコールも299円と安く、気軽に美味しいカレーを食べながら飲むことも出来ます。 その他にも、有名なラーメン屋さん「十番」もありますし、飲食店も楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歯医者さんや個人の病院が沢山ある地域です。 学校は明大中野中学、高校が徒歩10分、桃園第二小学校が徒歩15分程度です。 公園は、小さいですがみどり公園が、徒歩3分程のところにあり、よく子どもたちが遊んでいます。 町会のお祭りなどもこの公園で行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 中野坂上駅
しろくまさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスは素晴らしい。二路線使えるのもメリット。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 東中野駅
あんころ餅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線 大江戸線 駅西口出て歩くと東西線落合駅が近くにあります。バスは高田馬場行きの関東バスがあります。小滝橋に行くときは便利。西口改札出たらタクシーが待ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅西口にアトレがあり、パン屋成城石井、本屋、パンケーキ食べれるところがある。改札出ると少し歩いてライフとサミットがある。東口はタワーマンションに近くて下にスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口アトレの中に惣菜屋、成城石井、凮月堂、パン屋、アトレ二階にパンケーキ屋がある。駅でたらいきなりステーキがある。近くにミスドもあるし居酒屋もあります。松屋も吉野家もある。南口タワーマンションの下にカフェや飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中は西口はトイレあり、多機能トイレもあります。ホームと改札のエレベータあります。小学校は駅から離れてますが塔山小学校や中野東中学があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は東口の方にあります。駅出たら山手通りだから車や人はよく通ってます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩や自転車を使う距離なら住みやすい。タワーマンションもある。静かで住みやすい。小学校も中学校もある。 |
2021年11月 東中野駅
【メリット】 商業施設は、パン屋やお惣菜屋さんが駅ビルに入っているから帰りに夜ご飯を買って帰ったり、どこ……
2020年8月 東中野駅
【メリット】 駅周辺では、日常の買い物に困ることはまずない。
【デメリット】
桜山パックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 32.67 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 西 | 31.73 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 34.5 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 西 | 34.5 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1DK | 南東 | 32.67 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区東中野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 29.8～34.5㎡｜32.83㎡ | 103,300円｜10,398円/坪 |
| 4階～4階 | 32.67～47.88㎡｜37.74㎡ | 107,666円｜9,738円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.8～47.88㎡｜35.86㎡ | 101,600円｜9,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.73～34.5㎡｜32.79㎡ | 106,142円｜10,713円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
