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桜上水ヴィレッヂの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

桜上水ヴィレッヂ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 335
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠10,509円
平均m²単価 ＠3,179円
上位専有面積 12m²：12件 11m²：3件
上位間取り ワンルーム：12件 1R：3件

桜上水ヴィレッヂの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／桜上水駅 徒歩6分
    京王線／上北沢駅 徒歩13分
    京王井の頭線／西永福駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『桜上水駅』　京王線　
    『上北沢駅』　京王線　
    『西永福駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下高井戸4丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    杉並区立高井戸第三小学校

  • 中学校区域

    杉並区立向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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桜上水ヴィレッヂの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上北沢駅に対する口コミ】新宿や渋谷駅といったターミナル駅まで約15分でいけるアクセスの利便性が高い。都心へのアクセスの良さと住みやすさはピカイチ。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【上北沢駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局といった必需品購入箇所は駅前に充実している。閑静な住宅街のため、民度も高く、治安も良い。桜並木もあり穏やかな雰囲気。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【上北沢駅に対する口コミ】有名なベーグル屋さんやスープカレー屋さんなどができ、駅前を楽しめるようになった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【上北沢駅に対する口コミ】近くには保育園や小学校、公園も割とあり、子供のいる家庭は非常に過ごしやすいと思う。
上北沢駅のデメリット（4件）
上北沢駅の総合レビュー
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2022年4月 上北沢駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一本で新宿に出れるため利便性が高い。また、明大前乗り換えで渋谷までも近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが豊富にある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多く、夜ご飯の選択肢が広い。
有名なベーグル屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が駅近にあるため、それに伴い塾なども多い。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。居酒屋が多い割に泥酔している人をそこまで見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 各駅停車しか停まらない駅ということもあり、世田谷区の割には家賃が低い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2020年4月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 必要最低限のスーパーなどは駅の周りにあります。
新宿まで乗り換えなし10分程度で……

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（残り207文字）

2019年11月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗換駅でもないのに急行が止まる。
小さい商店街があり、文房具屋、花屋、眼鏡屋など……

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（残り130文字）

2019年9月 桜上水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿や渋谷までのアクセスがよく、急行も止まります。駅を降りるとすぐにスーパーがあり、コンビ……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜上水ヴィレッヂの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 南 12
2025年6月 2階 ワンルーム 南 11
2025年1月 2階 ワンルーム 南 12
2025年1月 2階 ワンルーム 南 11
2024年9月 2階 ワンルーム 南 12

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区下高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

桜上水ヴィレッヂと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    田中アパート

    住所 東京都杉並区下高井戸3丁目4番17号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩4分
    築年数 1976年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 331
  • 賃貸

    シャトー桜上水

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目35番2号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩5分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 263
  • 賃貸

    桜コーポ

    桜コーポの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩3分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜コーポ 103
    桜コーポ 103     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 11.7m² ワンルーム 1階 東
    桜コーポ 103
    桜コーポ 103     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 11m² ワンルーム 1階 西
    桜コーポ
    桜コーポ     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 13.37m² ワンルーム 1階 東
    桜コーポ 305
    新着
    桜コーポ 305     		4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 12m² ワンルーム 3階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    桜コーポ（3） 203
    桜コーポ（3） 203     		4.8万円
    (2,000円)    		 48,000円 無 15m² ワンルーム 2階 西
    桜コーポ 303
    新着
    桜コーポ 303     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 12m² ワンルーム 3階 東
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    リバティ桜上水

    リバティ桜上水の外観
    住所 東京都世田谷区桜上水5丁目22番1号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩1分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 719
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティ桜上水 206
    リバティ桜上水 206     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 13.66m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    栄荘

    住所 東京都杉並区下高井戸3丁目30番23号
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩10分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 407

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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