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賃貸

サンパレス成田東PARTI

総合評価：

3.8 アクセス数： 296

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,857円
平均坪単価	＠10,968円
平均m²単価	＠3,318円
上位専有面積	17m²：6件 17.12m²：1件
上位間取り	1K：6件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパレス成田東PARTIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅徒歩15分
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区成田東5丁目1-31 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
杉並区立杉並第二小学校
中学校区域
杉並区立東田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス成田東PARTIの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・新宿まで20分もかからずに行ける・中央線を使えば東京にも30分程度で行ける・荻窪で丸の内線を利用すればかなり広範囲に主要都市部までアクセスできる駅から少し北側に離れれば家賃は平米数から考えても近隣よりも安いと思う。荻窪も自転車で行ける圏内なのでその点を考えれば住みやすさとしては悪くない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・西友と近所のサミットで日常の食品の購入は賄える・医療施設も充実している（眼科だけは荻窪の方がある）・河北救急病院もある駅前に交番があり、歓楽街も限定的なので駅前は近隣の駅とくれべても治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・焼肉や焼き鳥などの隠れた名店が存在してる・駅前は比較的カフェが多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】1クラスあたりの生徒数も少ないので、学校が不足しているという事はないと思う

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年9月阿佐ケ谷駅

mkofさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅まで10分、東京駅まで25分という通勤にも便利な駅です。また、北口のバス停では、西武新宿線の鷺宮駅行きや西武池袋線の石神井公園駅行きがあり、南口のバス停には、渋谷駅行き、浜田山駅行きなどがあるので、東西南北への交通手段が整っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の南口にある「パールセンター」には、ドラッグストアやスーバー、ダイソーなどの100均ショップがあり便利です。また、老舗の和菓子屋や喫茶店、有名な鯛焼き屋さんなどもあるので、買い物には困りません。休日には、ブラっと歩くだけでも楽しいパールセンターです。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に限らず、個性的なお店が多いので、吞むこと食べることには事欠きません。最近は、インド系や中東系のお店も多く世界の味が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	認可・認証保育園は駅周辺に点在しているので、選択肢は多いです。現在は駅前に小学校もあるので、お仕事をしている方には好立地です。また、駅から徒歩5分のところに新しくできた「地域区民センター」には、公園や電車が見える屋上などがあり、休日は親子連れで賑わっています。
治安	4	メリット	駅周辺には商店街などがあり賑やかですが、徒歩５分程で住宅街に入るので、静かに生活できます。LED電球の街燈も設置されているので、夜道も明るく照らしてくれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の価格は年々上がっています。駅周辺の賑やかな商店街から一歩入れば閑静な住宅街なので、財産として持つには価値があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・443文字）

2022年11月阿佐ケ谷駅

ドルフィンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	コンパクトに作られた街に感じますなので、タクシーとか使わなくても歩いていけそうな場所が多いです
生活利便施設の充実	5	メリット	阿佐ヶ谷の街はお惣菜がたくさんあり、ちっちゃなお店が多いので今日はコロッケが食べたいと思ったらとってもおいしいコロッケが手に入ることがありますそんな街の阿佐ヶ谷です
飲食店の充実	5	メリット	阿佐ヶ谷の定食屋さんで食べると自分の家でも作れるかなと思って、家で作ってみたらやっぱり味が違った定食屋さんの味で好きなのは、阿佐ヶ谷が1番です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	阿佐ヶ谷の街は子供たちが新宿とかも池袋とかいろんな所に近いので、行動範囲が広いので自分で行動できそうな、子供たちが多いような気がします
治安	5	メリット	阿佐ヶ谷の街は治安は悪くはないと思うのですが、ちっちゃな路地が多いので子供たちも気をつけたほうが、いいかもしれません治安的には庶民的な街です
コストパフォーマンス	5	メリット	阿佐ヶ谷の商店街の近くで友達が住んでいたのですが、とても家賃が安かったって言ってましたこれも2年前の話です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・545文字）

2022年8月阿佐ケ谷駅

うーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる、都心部までのアクセスの利便性良い、本数多い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に飲食店が多く栄えている、大きいスーパーがある
飲食店の充実	4	メリット	おいしいご飯屋さんが多く、普段の生活において困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にしっかりエレベーター、エスカレーターがついており、便利
治安	4	メリット	住宅地であり、住んでいる層も取得高めの人が多いので、治安はとても良い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性のバランスがとても良いので住みやすい。同じ利便性の中野や高円寺より家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2019年3月阿佐ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中にスターバックス、タリーズ、スーパー・食料品店が入っている。南側には商店街パールセン……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス成田東PARTIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年5月	2階	1K	南	17
2020年11月	2階	1K	南	17
2020年5月	2階	1K	ー	17
2018年11月	1階	1K	南	17
2018年3月	1階	1K	南東	17
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区成田東の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場阿佐ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区成田東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■阿佐ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17～17㎡｜17㎡	51,000円｜9,918円/坪
2階～2階	17～17.12㎡｜17.02㎡	59,200円｜11,497円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～17.12㎡｜17.02㎡	56,333円｜10,942円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンパレス成田東PARTII

住所	東京都杉並区成田東5丁目1番31号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
築年数	1994年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	267

賃貸

エデン成田東II

住所	東京都杉並区成田東5丁目1番32号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	563

賃貸

エデン成田東I

住所	東京都杉並区成田東5丁目1番32号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩7分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	343

賃貸

フェリスミラベル

住所	東京都杉並区成田東5丁目2番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩9分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリスミラベル	5.8万円 (3,000円)	無	無	10.12m²	ワンルーム	2階	北西

全件を表示する

賃貸

成田西ハウス

住所	東京都杉並区成田西4丁目13番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩9分
築年数	1973年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	286

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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