エステート西荻
総合評価 ：
エステート西荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩1分
JR中央・総武線／吉祥寺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北3丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
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小学校区域
桃井第三小学校
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中学校区域
荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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30代 Nさま
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エステート西荻の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エステート西荻の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】中央線で新宿に一本でいくことができます。新宿などの都市部にもすぐにいけるので悪くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】SEIYUや飲食店は困らないくらいは多いです。悪い噂は聞きません。若者も溜まっていません。駅前に交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】それなりに多く困りません。居酒屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】SEIYUがあるので、食べ物の観点では問題ありません。 |
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅1分、本屋の真上なのがありがたかった。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】中央線沿線なので新宿駅や東京駅などの主要駅へのアクセスがしやすい。また、杉並区なので子育てがしやすく、そのため街には子供が多い。東京都内では珍しい環境。ビルがたくさん立ち並ぶこともなく、ゴミゴミしていない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 吉祥寺駅
Memeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても大きくて、綺麗で利用しやすくて、駅員さんも優しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなスーパーやショッピングできるところがありとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類のレストラン、チェーン店などありおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など施設が多くおすすめでございます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいでゴミもちらかっていなくてとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便がいいので住んだらとても便利である。 |
2023年7月 吉祥寺駅
やままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改修工事が長引き横浜同様サクラダファミリアになるかと思いましたが無事終わり、綺麗になってよかったです。複数路線が通りますし、都心へのアクセスもしやすいため、東京都下のなかではかなり利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえず吉祥寺駅とその周辺で何でも揃います。アトレ、キラリナ、サンロード、ヨドバシカメラ、ドラッグストアなど…普段の生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで沢山あるので目移りします。都心ほど混まないので休日でも比較的空席を見つけやすいのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心ほど騒がしくない穏やかな街なので子育てにはいいと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心と比べるとかなり治安はいいと思います。深夜でも変な酔っ払いやケンカは少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが利便性も高いですし、吉祥寺に住んでいることをステイタスと考える方もいると思いますし、人によっては十分釣り合いがとれると思います！ |
2022年9月 吉祥寺駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線へのアクセスがよい。乗り換えも近いしわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレが併設されているので買い物に便利。 サンロードは人気のコロッケ屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに飲食店が多い（駅ビルは少ない印象）ラーメン屋も多く一人でも入りやすい。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭公園があるので散策に良い。コピスにはちょっとした子どもの休憩所がある。よく親と子供が利用しているのを見かける。（3歳くらいまでの） |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿などに比べたら治安は良い。変な人をあまり見かけたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば静かで住みやすいと思う。 |
2018年2月 西荻窪駅
【メリット】 駅に西友があり２４時間営業のため、いつでも買い物に立ち寄れます。中央線・総武線どちらも通っ……
エステート西荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 14.92 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 14.67 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 15.54 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 13.47 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 13.47 | |||||||
…残り118件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート西荻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
