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パークホームズ門前仲町リバーイーストを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 佐賀 > 門前仲町駅 > パークホームズ門前仲町リバーイースト

中古

パークホームズ門前仲町リバーイースト

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 15174
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パークホームズ門前仲町リバーイーストの外観
  • パークホームズ門前仲町リバーイーストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • パークホームズ門前仲町リバーイーストのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:72件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約362万円/坪 賃料:約10935円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.63％
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

パークホームズ門前仲町リバーイーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩9分
    東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩9分
    JR京葉線／八丁堀駅 徒歩13分
    東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区佐賀1丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    明治小学校

  • 中学校区域

    深川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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パークホームズ門前仲町リバーイーストの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークホームズ門前仲町リバーイーストの【賃貸】物件情報

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パークホームズ門前仲町リバーイーストの口コミ・評判

2020年9月

s.kさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 門前仲町、茅場町、水天宮前と利用できます。
一番便利なのは、都バスの佐賀一丁目が徒歩2分くらいで、東京駅まで約10分で行けるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 非常に静かです。
永代橋からのスカイツリーや月島のビューはきれいです。
隅田川沿いはランニングなどにも適していると感じています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・エントランスは普通です。
管理人（常勤）が非常に親切、丁寧、几帳面です。
ゴミステーションは非常にキレイです。
結果、住人のリテラシーが高まり、常時きれいな状況が保たれているんだと思います。
専有ポーチなどもきれいに使われている住人が多いと感じます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット さすが三井不動産、という仕様で、細かい所に目が届いています。
天井高は高く、全面がバルコニーに面しているので、開放感があります。
トイレやお風呂場にも窓がありますし、キッチンの隣にもバルコニーがあるので、常時換気ができます。
管理費にインターネット代も含まれているので、ルーターさえ購入すれば利用できるのも好印象でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩0分でセブンイレブン、郵便局があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は充実しています。
区役所の出張所が富岡八幡宮の所にあるので、江東区役所まで行かずに済むので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

もういさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全ての部屋がバルコニーに面しているまた天井高が高くハイサッシのためとても広く感じる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【門前仲町駅に対する口コミ】大江戸線と東西線があるので、新宿、中野とどこへ行くにも気軽に行くことができます。駅前に赤札堂という中堅スーパーがあるので、買い物には困りません。商店街も、長く色々なお店があるのでとても楽しいです。成田山不動尊というお寺もあるので、お参りもできます。また、この地域ならではの『深川丼』という、アサリを使用した丼ぶり(地域飯)も美味しいですし、行列のできるカフェが数多くあります。ぜひ一度門前仲町へいらしてください。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 門前仲町駅

つかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大江戸線と東京メトロの二つの路線が使えるため便利。どちらの地下鉄も本数が多く、遅延が少ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 赤札堂、オオゼキ等のスーパーがあるため買い物には困らない。病院も多い
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはチェーン店から居酒屋まで本当にた沢山の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や自然が意外と周辺にあり遊ぶところには困らない。
治安
4 		メリット お年寄りが多く、下町の雰囲気があり、駅前も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新しい物件から古い物件まであるので探せば見つかる。地下鉄なので駅近でもそんなに音が気にならない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2021年10月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の通りは飲食店が充実しています。1人用のチェーン店よりもお酒を飲む店が多いです。スー……

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（残り229文字）

2021年8月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 お昼時のランチであればマクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、ミスタードーナツなどファス……

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（残り109文字）

2020年4月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、活気のある商店街があり、夜はお洒落なバーから大衆居酒屋まで揃っていて、買い物に……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ門前仲町リバーイーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区佐賀ランキング

位
(20物件中)

門前仲町駅ランキング

位
(265物件中)
水天宮前駅の偏差値ランキング / 八丁堀駅の偏差値ランキング / 茅場町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,431万円

推定相場坪単価362万円/坪

推定相場㎡単価110万円/㎡

想定賃料　　21.3　～　23.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,389円～11,482円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.63％
価格帯別判定 i

パークホームズ門前仲町リバーイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,988 ～ 8,174万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,617 ～ 7,988万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,245 ～ 7,617万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,874 ～ 7,245万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,502 ～ 6,874万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 277位 / 1,210物件中
江東区佐賀 8位 / 11物件中
門前仲町駅 64位 / 189物件中
水天宮前駅 206位 / 266物件中
八丁堀駅 146位 / 199物件中
茅場町駅 139位 / 189物件中

坪賃料ランキング

江東区 434位 / 831物件中
江東区佐賀 10位 / 10物件中
門前仲町駅 90位 / 135物件中
水天宮前駅 225位 / 237物件中
八丁堀駅 177位 / 184物件中
茅場町駅 175位 / 179物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：7,171～7,539万円

※中央値：7,355万円

予測坪単価：358万円/坪

予測㎡単価：109万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークホームズ門前仲町リバーイーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年10月）		 2階 南南西
2階 西北西 /北北東
4階 南南西
6階 南南西
6階 西北西 /北北東
7階 南南西
9階 南南西 /西北西 /北北東
13階 南南西 /北北東 /西北西
13階 南南西 /東南東
14階 南南西 /東南東
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パークホームズ門前仲町リバーイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
2 2024年8月 2024年10月 3階 3LDK 北西 ー ー
3 2024年4月 2024年5月 2階 2LDK 西 ー ー
4 2024年2月 2024年4月 2階 2LDK 西 ー ー
5 2022年6月 2022年7月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2022年4月 2022年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
7 2021年10月 2021年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
8 2021年7月 2021年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
9 2020年5月 2020年6月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2020年4月 2020年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
11 2020年3月 2020年4月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年1月 2020年2月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
13 2019年12月 2019年12月 9階 2LDK 南東 ー ー
14 2019年12月 2020年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
15 2019年10月 2020年1月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
16 2019年7月 2020年2月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
17 2018年11月 2019年2月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
18 2018年10月 2018年12月 12階 3SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2018年2月 2018年3月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2017年7月 2017年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2017年5月 2017年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2016年10月 2017年9月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
23 2016年4月 2016年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
24 2016年2月 2016年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
25 2015年4月 2015年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
26 2015年1月 2015年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
27 2014年2月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
28 2014年2月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
29 2013年11月 ー 10階 3LDK 南南西 ー ー
30 2013年5月 ー 10階 3LDK 南南西 ー ー
31 2013年3月 ー 8階 3LDK 南南西 ー ー
32 2013年1月 ー 12階 3LDK 南南西 ー ー
33 2012年12月 ー 12階 3LDK 西北西 ー ー
34 2012年10月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
35 2011年12月 ー 2階 2LDK 西北西 ー ー
36 2011年9月 ー 2階 2LDK 西北西 ー ー
37 2010年12月 ー 12階 2LDK 東南東 ー ー
38 2010年9月 ー 6階 3LDK 西北西 ー ー
39 2010年4月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
40 2009年11月 ー 7階 2LDK 東南東 ー ー

…残り20件
平均 7階 70.98㎡ 17.25㎡ 5,777万円 ＠269万円 ＠82万円 15,619円
221円		 11,465円
162円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ門前仲町リバーイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ門前仲町リバーイーストの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区佐賀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.02～72.94㎡｜68.76㎡ 6,563万円｜314万円/坪
4階～6階 60.2～76.47㎡｜68.43㎡ 5,302万円｜257万円/坪
7階～9階 60.2～76.47㎡｜69.95㎡ 5,160万円｜244万円/坪
10階～12階 60.2～78.51㎡｜75.61㎡ 6,362万円｜278万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.2～78.51㎡｜71.99㎡ 5,827万円｜267万円/坪
東向き 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ 4,590万円｜252万円/坪
西向き 67.02～72.94㎡｜68.99㎡ 5,696万円｜274万円/坪
北・北東・北西向き 72.94～72.94㎡｜72.94㎡ 7,080万円｜320万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークホームズ門前仲町リバーイーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 3LDK 南西 71.57
2022年6月 8階 3LDK 南西 71.57
2022年2月 11階 2LDK 南東 60.2
2022年1月 11階 2LDK 南西 71.57
2019年6月 8階 2LDK 南東 60.2

…残り1件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ門前仲町リバーイーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ門前仲町リバーイーストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区佐賀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 60.2～71.57㎡｜67.78㎡ 209,000円｜10,154円/坪
10階～12階 60.2～76.47㎡｜69.41㎡ 221,666円｜10,604円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.2～76.47㎡｜68.59㎡ 215,333円｜10,379円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    リリーベル門前仲町サーモス

    住所 東京都江東区佐賀1丁目8番12号
    最寄駅 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分
    築年月 2003年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 6461
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,359万円
    442万円
    134万円
  • 中古

    ディアクオーレ門前仲町リバーサイド

    住所 東京都江東区佐賀1丁目18番4号
    最寄駅 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分
    築年月 2002年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5552
  • 中古

    イトーピア東京リバーサイドテラス

    住所 東京都江東区永代1丁目1番7号
    最寄駅 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分
    築年月 2006年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 13685
  • 中古

    シティハウス門前仲町

    住所 東京都江東区永代2丁目11番6号
    最寄駅 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩5分
    築年月 2012年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 35
    偏差値 64
    アクセス数 16353
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,058万円
    475万円
    144万円
  • 中古

    セザールスカイリバー

    住所 東京都中央区日本橋箱崎町19番35号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩3分
    築年月 1999年4月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 28
    偏差値 59
    アクセス数 16128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,851万円
    418万円
    127万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベリエージュ門前仲町

    住所 東京都江東区佐賀1丁目
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 102
  • 賃貸

    BPRレジデンス門前仲町

    BPRレジデンス門前仲町の外観
    住所 東京都江東区佐賀1丁目5番2号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＰＲレジデンス門前仲町 ＢＰＲレジデンス門前仲町 11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.46m² 1K 7階 北西
    ＢＰＲレジデンス門前仲町 0905 ＢＰＲレジデンス門前仲町 0905 25万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.92m² 2LDK 9階 北西
  • 賃貸

    フルハウス門前仲町

    フルハウス門前仲町の外観
    住所 東京都江東区永代1丁目3番4号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 163
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルハウス門前仲町（FULL HOUSE MONZENNAKCHO） 501 フルハウス門前仲町（FULL HOUSE MONZENNAKCHO） 501 11.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 31.1m² ワンルーム 5階 南東
  • 賃貸

    ルフォンプログレ門前仲町プレミア

    ルフォンプログレ門前仲町プレミアの外観
    住所 東京都江東区永代1丁目1番
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア 305 ルフォンプログレ門前仲町プレミア 305 15.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.28m² 1DK 3階 東
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア 0405 ルフォンプログレ門前仲町プレミア 0405 15.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.28m² 1DK 4階 東
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア 405 ルフォンプログレ門前仲町プレミア 405 15.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.28m² 1DK 6階 東
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア ルフォンプログレ門前仲町プレミア 16.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.28m² 1DK 12階 東
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア 1405 ルフォンプログレ門前仲町プレミア 1405 16.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 26.28m² 1DK 14階 東
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア ルフォンプログレ門前仲町プレミア 21.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 32.77m² 1LDK 12階 西
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア 301 ルフォンプログレ門前仲町プレミア 301 25.1万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 43.73m² 2LDK 3階 西
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア 501 ルフォンプログレ門前仲町プレミア 501 25.8万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 43.73m² 2LDK 5階 西
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア 704 ルフォンプログレ門前仲町プレミア 704 26万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 43.73m² 2LDK 7階 西
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア 1001 ルフォンプログレ門前仲町プレミア 1001 26.2万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 43.73m² 2LDK 10階 西
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア 1004 ルフォンプログレ門前仲町プレミア 1004 26.4万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 43.73m² 2LDK 10階 西
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア ルフォンプログレ門前仲町プレミア 27.8万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 43.73m² 2LDK 13階 西
    ルフォンプログレ門前仲町プレミア 1501 ルフォンプログレ門前仲町プレミア 1501 28万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 43.73m² 2LDK 15階 西
  • 賃貸

    クレストコート門前仲町

    クレストコート門前仲町の外観
    住所 東京都江東区永代1丁目13番4号
    築年数 2025年4月
    階建て 地上15階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストコート門前仲町 302 クレストコート門前仲町 302 13.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 26.67m² 1LDK 3階 南
    クレストコート門前仲町 403 クレストコート門前仲町 403 13.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 26.06m² 1DK 4階 南西
    クレストコート門前仲町 603 クレストコート門前仲町 603 14万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 26.06m² 1DK 6階 南西
    クレストコート門前仲町 903 クレストコート門前仲町 903 14.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 26.14m² 1DK 9階 南西
    クレストコート門前仲町 703 クレストコート門前仲町 703 14.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 26.06m² 1DK 7階 南西
    クレストコート門前仲町 502 クレストコート門前仲町 502 15.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 26.67m² 1LDK 5階 南
    クレストコート門前仲町 クレストコート門前仲町 16.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 34.01m² 1LDK 3階 -
    クレストコート門前仲町 702 クレストコート門前仲町 702 16.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 26.67m² 1LDK 7階 南西
    クレストコート門前仲町 クレストコート門前仲町 16.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 26.67m² 1LDK 7階 南
    クレストコート門前仲町 802 クレストコート門前仲町 802 16.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 26.67m² 1LDK 8階 -
    クレストコート門前仲町 401 クレストコート門前仲町 401 18万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 34.01m² 1LDK 4階 南西
    クレストコート門前仲町 501 クレストコート門前仲町 501 18.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 34.01m² 1LDK 5階 南西
    クレストコート門前仲町 1001 クレストコート門前仲町 1001 20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 34.01m² 1LDK 10階 南
    クレストコート門前仲町 クレストコート門前仲町 20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 34.08m² 1LDK 10階 南
    クレストコート門前仲町 1302 クレストコート門前仲町 1302 30万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.41m² 2LDK 13階 南西
    都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩9分 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩9分 33万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 55.41m² 2LDK 13階 南

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    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1324

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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