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アイン・Ｔの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アイン・Ｔ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
平均賃料相場 57,464円
平均坪単価 ＠5,661円
平均m²単価 ＠1,712円
上位専有面積 36.69m²：9件 27.66m²：3件 27.67m²：2件
上位間取り 1K：10件 1SK：3件 1R：1件

アイン・Ｔの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線／徳重駅 徒歩6分
    名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『徳重駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『神沢駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイン・Ｔの【賃貸】物件情報

アイン・Ｔ 105
アイン・Ｔ 105
賃料(管理費)
5.4万円(2,900円)
敷金・礼金
無・64,000円
専有面積
27.66m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 徳重駅

かに。さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅のため、通勤や通学時に座れる。駅と直結で、バスターミナル、区役所の支所、図書館、商業施設があるため帰りがけの手続きや買い物に便利な点がメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から大型商業施設が直結しているため、買い物などが楽しめる。また近くに医療施設や公共施設も充実してるので生活の利便性がある。
飲食店の充実
3 		メリット 大型商業施設内に飲食店があるためリーズナブルに済ますこともでき、かつ選択肢が広い。駅から３０分圏内にはファミレス等もあるため充実はしている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅や駅の隣にある公共施設内はかなりバリアフリー化が進んでおり、高齢の方障害のある方、ベビーカーを持った子育て世代の方も動きやすい。また公共施設の上に小さな広場や図書館、保健センターも併設され、小学校や中学校も充実している。
治安
5 		メリット 駅の出口近く、小学校に近くに交番があり、定期的に見回りを行っているパトカーも見かけることがあるので治安はかなりいい。街灯も多く、大きい道路に面しているため人通りも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 再開発され始め、名古屋の中では新しく地下鉄が延伸された場所ではあるが家賃は比較的安くカップルや新婚世帯でも住みやすい場所ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・492文字）

2023年1月 徳重駅

たまっちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅まで乗り換えなしで行ける。
終点なので、朝の込み合う時間でも座れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結のショッピングモールがあり、買い物の便が良い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅直結のショッピングモール内に、ミスタードーナツやサーティーワンなど
定番のチェーン店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー世帯が増え、子どもも多くいる。
保育園や小学校も駅の近くにあり、公園の数も多い。
駅に直結して図書館や支所もあるので便利。
治安
5 		メリット 子どもが多い地域なだけあって、治安はかなり良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は少々高いが、生活に必要なものはそろっており、住みやすい街だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

2022年1月 徳重駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅も綺麗でコンビニ、ATMあり使い勝手はいいと思います。バスのロータリーが直結しているので……

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（残り178文字）

2021年12月 徳重駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 きれい！始点だから朝の混んでる時間でもいつも座れる！さいこう！トイレも結構使うけど汚い、怖……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイン・Ｔの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南西 27.66
2025年3月 2階 1K 南西 36.69
2024年5月 2階 1K 南 36.69
2015年12月 1階 1SK 南東 36.69
2015年12月 2階 1K 南西 36.69

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市緑区鶴が沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.66～36.69㎡｜31.04㎡ 55,500円｜5,964円/坪
2階～2階 36.69～36.69㎡｜36.69㎡ 60,083円｜5,414円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.66～36.69㎡｜33.46㎡ 57,464円｜5,728円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオ エルド

    レオ エルドの外観
    住所 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオ　エルド レオ　エルド 6.6万円
    (4,200円)    		 無 1ヶ月 35.3m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャローム・T

    シャローム・Tの外観
    住所 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩8分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャローム・Ｔ 102 シャローム・Ｔ 102 7.1万円
    (4,900円)    		 無 1ヶ月 32.97m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    グリーンヒルズ徳重C棟

    グリーンヒルズ徳重C棟の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩6分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ徳重Ｃ棟 グリーンヒルズ徳重Ｃ棟 6.7万円
    (4,200円)    		 無 1ヶ月 33.5m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    サン徳重

    サン徳重の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 280
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン徳重 401 サン徳重 401 5.5万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 無 53.96m² 2DK 4階 南
    サン徳重 サン徳重 5.5万円
    (3,300円)    		 55,000円 無 35.49m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    CAPITAL F

    CAPITAL Fの外観
    住所 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目
    築年数 1996年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Capital　F 302 Capital　F 302 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 24.75m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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