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賃貸

フラッツマリ

総合評価：

4.8 アクセス数： 501

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,666円
平均坪単価	＠9,394円
平均m²単価	＠2,842円
上位専有面積	23.18m²：5件 34.78m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラッツマリの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／桜上水駅徒歩7分
京王線／下高井戸駅徒歩12分
京王井の頭線／永福町駅徒歩16分
利用可能路線
『桜上水駅』　京王線　
『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
『永福町駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸2丁目26-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年8月
総戸数
4戸
小学校区域
杉並区立永福小学校
中学校区域
杉並区立向陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツマリの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【永福町駅に対する口コミ】急行停車駅であり、新宿渋谷まで10-20分で着く。家賃も低く、路線の便利さを考えると大変コスパが良い。京王線もやすいし。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【永福町駅に対する口コミ】駅に啓文堂書店やダイソーなどがあり、スーパーもあるため生活用品は揃う点居酒屋等があるものの、夜も静かであり大変おすすめ
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【永福町駅に対する口コミ】駅を出てすぐケンタッキーやドトールなどがあり、商店街には様々なお店がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【永福町駅に対する口コミ】保育園が駅の建物にありたいへんおすすめ。

永福町駅のデメリット（4件）

永福町駅の総合レビュー

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2024年7月永福町駅

黒柴さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	井の頭線の急行が止まるので交通の便が良いです。渋谷にも吉祥寺にも出やすいのに閑静な住宅街で住みやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のスーパーがあります。小さい店舗ですが大体のモノは揃えることができます。同じビルにドラッグストアもダイソーもあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店の居酒屋やラーメン屋もありますが、有名なピザやが２店あります。どちらも美味しいし、ほかにもお店がちらほらあるので楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は少ないですが保育園は充実しているし小学校も近くにあります。小さい子連れでも過ごしやすいと思います。
治安	5	メリット	北口の方が栄えていますが南口の治安が悪いということもなく、特に心配はありません。駅直下に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は交通の便がいいのでインバウンド用の宿泊施設もありますが、総じて住宅街のわりにお高めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年9月永福町駅

accoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が停車する駅なので、発車本数が多いので朝はとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルにスーパーや雑貨屋などが入りとても便利
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお店が何店かあり、食事を楽しむ事ができる。テレビなどで紹介されたお店などもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周囲は住宅街なので、幼稚園や学校などが多くとても良い。
治安	5	メリット	駅前は交番があります。お巡りさんが、ちゃんと立って外の様子を見てくれてる事が多いので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーは少し高級志向な部分もあるので、美味しい物が手に入ります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年8月桜上水駅

ぴーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで出やすく、明大前で乗り換えれば渋谷にもすぐ出られるので都心部へのアクセスがよい。特急は止まらないものの快速が止まる。改札もひとつで駅構内の待ち合わせも分かりやすい。朝の混雑時間帯に桜上水始発の電車があるので座ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣に本屋さんがないので駅ナカに本屋さんがあるのは助かる。また駅すぐ横に京王系列のスーパーもあるため、帰り際に足りないものを購入できて便利。
飲食店の充実	3	メリット	ピザチェーンやバーガーチェーン店などがあるので、軽食やランチに困ることはない。また駅前のからあげやさんがおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多く、広い公園もあり子育て世代がたくさん暮らしていて安心。
治安	5	メリット	全体的に子育て世代が多く、保育園や学校もあるので治安が良い。駅周りも綺麗で見通しがよく明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くに大きなスーパーやコンビニがあるので便利。土地の値段は高めだが、利便性や治安の良さを考えるとバランスは取れていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2021年10月永福町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中にKALDIやパン屋、薬局もあり、とても便利です。｢ふくにわ｣という屋上庭園もあり、……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッツマリの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	1階	1K	南西	23.18
2020年1月	1階	1K	南西	23.18
2019年6月	1階	1K	南西	23.18
2016年4月	2階	1K	南西	34.78
2015年7月	1階	1K	南西	23.18
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区下高井戸の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場下高井戸駅の賃料相場桜上水駅の賃料相場永福町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区下高井戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下高井戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ユニオンメッツ桜上水

住所	東京都杉並区下高井戸2丁目14番6号
交通	京王線桜上水駅徒歩8分
築年数	1987年11月
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総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	452

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ハーモニーテラス桜上水II

住所	東京都杉並区下高井戸2丁目24番3号
交通	京王線桜上水駅徒歩9分
築年数	2021年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハーモニーテラス桜上水II 205	6.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	10.57m²	ワンルーム	2階	西
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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ソステヌート

住所	東京都杉並区下高井戸2丁目8番11号
交通	京王線桜上水駅徒歩8分
築年数	2016年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	5
アクセス数	399

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モナーク桜上水

住所	東京都杉並区下高井戸2丁目7番13号
交通	京王線桜上水駅徒歩7分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	1192

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ラ・カシータ

住所	東京都杉並区下高井戸2丁目8番7号
交通	京王線桜上水駅徒歩8分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・カシータ 101	5.7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	南
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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