サンフラワーマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:34件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 63,125円 |
| 平均坪単価 | ＠11,250円 |
| 平均m²単価 | ＠3,403円 |
| 上位専有面積 | 19.1m²：18件 18.22m²：3件 18.09m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：22件 ワンルーム：2件 |
サンフラワーマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸1丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
72戸
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小学校区域
杉並区立富士見丘小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワーマンションの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿・渋谷駅へ行きやすいことが最大の利点。駅から近く、帰り道も街灯があるので安心。商店街を通った後に少し歩けば着くので、疲れている時には特にその有難みを感じる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前には親しみやすい商店街もあり、都心に近い割には雰囲気が穏やかなので、安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの建設会社がすぐ隣に建っており、日曜以外毎日9時～１８時ころまで管理人がいるので、何かあった際にはすぐに対応してもらえてとても安心である。また、管理人の対応も非常に丁寧である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋は角部屋だと特に効率がよく、日が当たる造りで良い。隣の部屋の音も聞こえづらい。玄関を上がってしまえば、あとは風呂場に入る際に敷居をまたぐ以外は段差があまりないので、暮らしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前のすぐ立ち寄れるところにサミットストアがあるため、食料品がほぼ何でも手に入る。勤め帰りや休日の食事の準備にも困ることがなく、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣駅との間に蘆花恒春園というとても大きな公園があり、子育て世代や学生、シニアなど幅広い年代の人たちで賑わっている。賑わっているが不思議とうるさくはなく、行くたびに都会にいる事を忘れさせてくれるくらい癒される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
のりこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑も多く落ちついていて、住民も静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ma1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にひと通りのお店が揃っていて、生活しやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
さきとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前に深夜1時までやっているサミットがあるので、会社員でも安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 芦花公園駅
ゆきまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さいがとても綺麗な駅。 新宿にも渋谷にも約３０分のアクセスの良い駅。 吉祥寺や下北沢にもすぐ行ける駅。 各駅のみが停まる駅だが、新宿渋谷方面には元々急行に乗っても掛かる時間は変わらない。 反対側でも、次の駅の千歳烏山駅が急行が停まる駅なので乗り換えの利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さい駅だがきれいで、駅すぐにコンビニとスーパーがある。 スーパーは終電に合わせて深夜１時まで開店してくれているので、仕事で遅くなった時にとてもありがたい。 少ないが飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が少ないがいくつかあり、比較的新しい。 美味しいケーキ屋さんが近くにある。 最近話題のうどん屋さんが出来た。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住むには静かで良い駅だと思。 公園などは駅から離れたところにあるが大きいところがある。 学校も比較的大きいところがいくつかあるが、こちらも駅からは離れている。 路線沿いに有名な大学がたくさんあるので、大学に通うならおすすめ。 出かけたい場合は新宿渋谷にすぐ行けるアクセスの良い駅だし、環八沿いなので車を持っている人にも嬉しい立地だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが朝以外が少ないものの常にある。その割にいつも静かで良い駅。酔っ払いは見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級住宅街に近い場所なので、閑静な場所。 スーパー、コンビニなどは駅近くにあるし、遊びに行きたければ電車に乗ればすぐに新宿、渋谷、下北沢、吉祥寺に行ける。 そういう意味では住みやすさはとても良いと思う。 賃貸ならコスパは良いと思う。 |
2022年1月 芦花公園駅
【メリット】 駅のすぐそばにスーパー(サミット)や商店街があり普段の買い物には困らず、かといってうるさく……
2021年10月 芦花公園駅
【メリット】 駅近くのサミットは店舗面積が広く深夜1時まで開いているので夜遅くに帰っても使えると思います……
2020年12月 芦花公園駅
【メリット】 新宿、渋谷へ約20分のところなので、アクセスはいい方だと思います。
駅の近くのサ……
サンフラワーマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | ー | 19.1 | |||||||
| 2023年2月 | 6階 | 1K | ー | 18.6 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | ー | 19.1 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1K | ー | 18.22 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.1 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.09～19.1㎡｜18.74㎡ | 61,461円｜10,853円/坪 |
| 3階～4階 | 19.1～19.1㎡｜19.1㎡ | 65,000円｜11,250円/坪 |
| 5階～5階 | 19.1～19.1㎡｜19.1㎡ | 67,000円｜11,596円/坪 |
| 6階～6階 | 18.6～19.1㎡｜19㎡ | 65,000円｜11,313円/坪 |
| 7階～7階 | 19.1～19.1㎡｜19.1㎡ | 64,666円｜11,193円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.09～19.1㎡｜18.81㎡ | 66,142円｜11,628円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.22～19.1㎡｜18.9㎡ | 61,222円｜10,706円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
