山本ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,363円 |
| 平均坪単価 | ＠10,907円 |
| 平均m²単価 | ＠3,299円 |
| 上位専有面積 | 14.45m²：4件 15m²：2件 14.7m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：8件 1R：3件 |
山本ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩1分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩12分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区永福3丁目35-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年6月
-
総戸数
-
小学校区域
杉並区立永福小学校
-
中学校区域
杉並区立向陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【山本ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
山本ビルの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】急行と各停が待ち合わせする駅なので、どちらも直ぐに乗れるので便利です。学生向けのアパートは探せば家賃5万代の物件もあり、コスパ充分です。ファミリー向け賃貸マンションは20万円が相場です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【永福町駅に対する口コミ】駅から南北に長い距離で飲食店が点在しているので、少し遅い帰宅でもテイクアウト出来るお店が多いです。一人暮らし会社員の強い味方、クリーニング店も充実しています。 また、徒歩5分以内に区民事務所があるので行政関連の手続きも区役所に行かずに済むので助かってます。治安は良い方だと思います。 幹線道路やバスの車庫がある為人通りも多く、人目が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】重複しますが、飲食店は充実しています。学生も多く住んでいるので、ファストフード系やリーズナブルなお弁当屋さんなども多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【永福町駅に対する口コミ】駅の南北に入り口があります。 南側近隣には公立の小中一貫校、杉並区立杉並和泉学園と私立日大鶴ヶ丘高校があります。 少し歩くと善福寺川緑地と和田堀公園があり、少し離れてはいますが大宮幼稚園や高千穂幼稚園といった私立幼稚園も充実しています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浜田山駅
どんぐりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王井の頭線浜田山駅。渋谷、吉祥寺、下北沢、新宿など都心部へのアクセスがしやすく、平日昼間でもそれなりに運行本数があるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、銀行、携帯ショップなどは複数あるため充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店や個人の飲食店も多く、レパートリーも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などもそれなりの数があり、公園もある。駅近ではないが図書館もある。バリアフリーも進み、ベビーカーでも不便はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪が０ではないと思うが、治安はよく、飲み屋も多くないため夜でも落ち着いた街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は２３区なので安くはないが、子育てはしやすい街だとは思う。 |
2023年10月 永福町駅
はるひまりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線の駅で急行も停車する駅です。 終点の渋谷と吉祥寺の丁度中間でどちらに出るのも便利です。 駅前から京王バスが複数出ており新宿や新高円寺、高円寺などに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | それほど大きな駅ではありませんが、駅ナカにカルディや自然派食品のお店、ドラッグストアにパン屋、本屋に百均そして女性向けのアパレルショップなどが入っており簡単なお買い物ならすべて足ります。 駅出てすぐにスーパーもあります。 大きな病院はありませんが、総合診療科が駅前にあり、そのほかクリニックも多いです。 区民事務所もあり、証明書の発行やマイナンバーの申請など便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのパン屋さんはイートインできますし、ケンタッキーやドトールなどのファーストフード店もあります。 ラーメン屋である大勝軒はお昼時には人が並んでいます。 地元の人に人気のイタリアンなどもあり、飲食店は充実している印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 和田堀公園や下高井戸おおぞら公園などの子供が遊べる大きな公園が徒歩圏内です。 和田堀公園については駅からバスも出ています。 駅近に保育園も数か所あります。 和泉子育てプラザでは子育てについての悩みを相談できたり、子供向けのイベントもやっています。 駅にはエレベーターや多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はお店が多いので夜になっても明るいです。 駅前に交番もあります。一日を通して比較的静かでゆったりとした雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高めだと思いますが、飲食店などは比較的リーズナブルに楽しめるお店もあります。 |
2019年9月 永福町駅
【メリット】 昔ながらの雰囲気がある駅前は、個人経営のお店などが多いです。
駅前に交番があるの……
2019年2月 西永福駅
【メリット】 駅が比較的新しく、エスカレーターが完備されている。良い意味で余計なものがなく、とても静かな……
山本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.45 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.45 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 14.45 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1R | 南 | 15.68 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区永福の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■永福町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
