ジョイフル高円寺弐番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 62,847円 |
| 平均坪単価 | ＠13,140円 |
| 平均m²単価 | ＠3,975円 |
| 上位専有面積 | 16.25m²：45件 16m²：17件 16.49m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：66件 ワンルーム：3件 1R：2件 |
ジョイフル高円寺弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北3丁目19-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
84戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフル高円寺弐番館の口コミ・評判
2012年4月
プウスケさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高円寺駅まで徒歩で５分かからない。野方駅へも徒歩圏内なので、交通の利便性はすごく良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗なマンションという感じでデザインもよい。清掃も頻繁にされており、綺麗でした。オートロックなので、セキュリティも万全。自転車の駐輪場もあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
RC構造なので、隣の声など全然聞こえなく遮音性に優れていた（階段を歩く音などは少し聞こえるが） 日当たりも良く、洗濯物は乾きやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニがあり、２４時間営業のスーパーも近いのですごく便利。商店街が近いので暮らしやすかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から商店街を通り7分程歩いたところにあるので通勤や買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近くにあって、駅や商店街が近くにありながら比較的静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついていて、防犯上助かったことが何回かありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 元分譲マンションと聞いただけあって、防音はしっかりしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺のコンビニ、スーパー、商店街が充実していました。物価も安いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅に杉並区の出張区役所、出張図書館、マンションの近くに区民館があったので杉並区の行政に関する手続きや投票が便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高円寺駅
パパチコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都心方面に向かいたい時に、当駅から快速に乗れば新宿まで２駅で7分、お茶の水迄４駅で１７分、東京迄６駅で２１分ととても近くて便利です。又中央線は快速だけでなく総武線各駅停車も並行して走っていて、場合によって乗り分けることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には生活に必要な商業施設が一通り揃っていて、かつ物価がとても安いので生活利便性もとても優れていると思います。商店街は基本的に自動車が入ってこれないところが多いので、買い物がしやすく、夕方や休日は地元の住民で混雑しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビやネットで紹介される有名店も多く、昼時や休日には行列ができている店舗も多いです。そしてそのどれもが安くてリーズナブルなところが特徴です。具体的にはラーメン「一蔵」やてんぷら「天すけ」などでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小・中学校(公立・私立両方)が各2~３あり、子供の数が少ない割には多いと思います。公園も、規模が大きく大人から子供まで楽しめる公園が2か所(徒歩４、５分)あり、住むにはとても良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 元々歓楽街はなく、地元民が経営する店舗が多いので、治安は良く、客層は良いです。駅前に交番はあるし、街灯も多いので夜歩いていても安心です。小さな飲み屋はたくさんありますが、酔っ払いが多いという話も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上記の各項目でも書きましたが、街自体が庶民に優しい物価で、かつ交通の利便性も良いので、家賃が高いかと言えばそうでもないと思います。駅近ではなく、少し離れたところ(徒歩10~15分)にすれば、リーズナブルな物件も多くて、住みやすさを実感することができると思います。 |
2022年7月 高円寺駅
るみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線と中央線の2つの路線を利用できる。新宿まで10分ほどでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋が多い。駅前の本屋は深夜まで営業しているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワンコインで食べれるようなリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあり、ベビーカーが利用可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、駅も開けているので治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。リーズナブルな飲食店や安いスーパーも多いのでコスパはいいです。 |
2022年5月 高円寺駅
うずきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分と近い！ 中央線（JR）のほか、東西線も接続しているので、地下鉄乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパーやOKストアなどの格安スーパーが駅周辺にある。 高野やアキダイなど、安いスーパー（八百屋）などもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パル商店街側に、お惣菜専門のお店が増えてきた。 駅前には安い居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にも保育園がある。小さいながらも公園も点在している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。居酒屋が多い分、夜も賑わっているが、街灯も多く怖い印象はない。駅の両方とも栄えている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い分、家賃はそれなりに高めだが、生活はしやすく物価も安い方だと思う。 飲食店は高いところもあるが、安いお店も多く、コスパは良い。 |
2020年1月 高円寺駅
【メリット】 居酒屋が多いので飲み会などにはとても便利です。
タピオカのような流行モノのお店が……
ジョイフル高円寺弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 16.25 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北 | 16 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北 | 16.25 | |||||||
| 2018年6月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 16 | |||||||
| 2017年7月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.25 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16.64㎡｜16.21㎡ | 61,000円｜12,438円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.25㎡｜16.21㎡ | 62,076円｜12,653円/坪 |
| 3階～3階 | 16～16.49㎡｜16.16㎡ | 63,134円｜12,916円/坪 |
| 4階～4階 | 16～19.89㎡｜16.48㎡ | 65,113円｜13,081円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～19.89㎡｜16.35㎡ | 63,042円｜12,757円/坪 |
| 東向き | 16.1～16.49㎡｜16.23㎡ | 63,705円｜12,970円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～16.64㎡｜16.17㎡ | 62,125円｜12,701円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
