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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 下落合 > 目白駅 > ｄｅｎｅｂ

賃貸

ｄｅｎｅｂ

アクセス数： 56

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ｄｅｎｅｂの外観：★住環境良好の立地★

ｄｅｎｅｂの外観：★駅や現地待ち合わせのご案内も可能です★
ｄｅｎｅｂの外観：★ＨＥＢＥＬ　ＨＡＵＳの賃貸住宅へーベルメゾン★
ｄｅｎｅｂのエントランス：★エントランス★
ｄｅｎｅｂのその他：★ゴミ置場★
ｄｅｎｅｂのその他：★眺望★
ｄｅｎｅｂのその他：★門扉★
ｄｅｎｅｂのその他：★ＴＶモニターホン★

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
平均賃料相場	249,000円
平均坪単価	＠9,750円
平均m²単価	＠2,949円
上位専有面積	83.72m²：4件 87.72m²：1件
上位間取り	3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ｄｅｎｅｂの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／目白駅徒歩6分
JR山手線／高田馬場駅徒歩8分
利用可能路線
『目白駅』　JR山手線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目15-1 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
3戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ｄｅｎｅｂの【賃貸】物件情報

新着ｄｅｎｅｂ 101

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 28.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 83.72m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月高田馬場駅

骨の助さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	歩いて新宿まで行けるので交通の便利性はとても良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには商店街やスーパー等沢山の商業施設があるのでとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	外国の食べ物などたくさん販売されているのでとても新鮮さを感じます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	遊ぶ場所がたくさんありとても良い環境だと思います。
治安	5	メリット	歓楽街が多いので遊び好きにはもってこいの地域です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はまぁまぁな値段がしますが近くには安いスーパーなどがあるのでその分を差し引いてもコストパフォーマンスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年11月高田馬場駅

みおみおさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄東西線、JR山手線、西武新宿線の3線が利用できる便利さは東京でも屈指だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなスーパーが駅から徒歩圏内に複数あり、生活には便利だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	それなりに高級な店から学生向けまで、いろいろ選ぶ余地がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校などはそれなりに数があり、駅などのエレベーターなども充実しているほうではないかと思う。
治安	4	メリット	昼も夜も、常に人目があるという点では安全と言ってもいいかと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく交通の便がよく、住むところもピンからキリまである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2022年9月目白駅

ネオさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋の隣駅なため、不便ではない。山手線なので、すぐに電車が来る。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にトラッドという商業施設がある。洗練されたおしゃれな町並みのため、ごちゃごちゃした町が嫌いな方にはおすすめ。
飲食店の充実	4	メリット	おいしいお店が駅の近くにいくつかある。有名なパティシエがいるケーキ屋（エーグルドゥース）がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校、高校、大学など駅の近くにすべて存在する。エレベータ、多機能トイレが駅にある。大きな運動公園が徒歩圏内にある。
治安	5	メリット	駅周辺も綺麗で、治安は非常にいい。住人の民度は高く、品のいい人が多い印象。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	3	メリット	一応高級住宅街なので、住むと周りからステータスがあるように見られる。山手線や池袋での乗り換えで都内の主要な駅へのアクセスに基本的には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2022年8月高田馬場駅

ぽちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる、改札までの距離は比較的近い。タクシー乗り場やバス乗り場もすぐ近くにあってわかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にドンキホーテがあり、カフェも比較的多い。美容室が多い。1人で入れる飲食店も多いので時間潰すのには困らない。
飲食店の充実	5	メリット	学生街なので比較的リーズナブルなラーメン屋などが多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	戸山公園があるので自然は豊か。学校も、進学校もあって割と充実している印象。
治安	3	メリット	コロナ前は早稲田口は飲み会帰りの学生で騒がしかったが、ここ最近は比較的静か。そこまでホームレスなども多くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近でも比較的アパートやマンションが多く家賃はそこまで高くない。スーパーも多いので利便性は良い方だと思う。物価も安い方かと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ｄｅｎｅｂの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	3LDK	南	83.72
2024年5月	1階	3LDK	南	83.72
2015年7月	1階	3LDK	南	83.72
2015年7月	1階	3LDK	南	87.72
2014年9月	1階	3LDK	南	83.72
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区下落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場目白駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区下落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンライフ目白駅前

住所	東京都豊島区目白1丁目4番15号
交通	JR山手線目白駅徒歩2分
築年数	1997年12月
階建て	地上7階建
総戸数	138戸

口コミ数	122
アクセス数	14455

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンライフ目白駅前	16.9万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	48.5m²	1SLDK	2階	西
	新着アーバンライフ目白駅前 1-104	22万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	63.07m²	2LDK	1階	西
情報取得日:2025年07月07日
	アーバンライフ目白駅前 3-304	23万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	63.07m²	2LDK	3階	西
全件を表示する

賃貸

レクシード目白

住所	東京都新宿区下落合3丁目15番29号
交通	JR山手線目白駅徒歩7分
築年数	2024年5月
階建て	地上4階建
総戸数	65戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レクシード目白 109	14.6万円 (12,000円)	無	無	25.11m²	1K	1階	南
	レクシード目白	16.4万円 (12,000円)	無	無	25.11m²	1K	1階	東
	レクシード目白 113	16.4万円 (12,000円)	無	無	25.27m²	ワンルーム	1階	東
	レクシード目白	16.4万円 (12,000円)	無	無	25.11m²	1K	4階	東
全件を表示する

賃貸

フイユ・ドール目白

住所	東京都新宿区下落合3丁目19番2号
交通	JR山手線目白駅徒歩4分
築年数	2002年7月
階建て	地上11階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	772

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フイユ・ドール目白	14万円 (20,000円)	無	無	34.12m²	ワンルーム	2階	南
	新着フイユ・ドール目白	31万円 (20,000円)	無	無	64.67m²	2LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

目白テラスハウス

住所	東京都新宿区下落合3丁目13番17号
交通	JR山手線目白駅徒歩8分
築年数	2005年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	2214

賃貸

スイート目白

住所	東京都豊島区目白4丁目2番18号
交通	JR山手線目白駅徒歩8分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	32
アクセス数	3289

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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