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延山マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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延山マンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
平均賃料相場 31,666円
平均坪単価 ＠5,698円
平均m²単価 ＠1,724円
上位専有面積 18m²：5件 20m²：4件 19m²：3件
上位間取り ワンルーム：10件 1R：2件

延山マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『相川駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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延山マンションの【賃貸】物件情報

延山マンション
延山マンション
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
延山マンション
延山マンション
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年2月 上新庄駅

あおぴーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット わりとマイナーな駅かと思いますが、周辺には美味しいお店が多く地域性があります。淡路は特急が止まり、上新庄には準急自体も止まるので結構便利。京都、大阪まで一本なのも良い。トイレも綺麗です。エスカレーターは上りしかないけど今後に期待。
生活利便施設の充実
3 		メリット 都会とは言えないけど、ほどほどに人情味のある街だと思う。もっと活性化できる余地はある！少し歩くけどイオンも出来たし、おじいちゃん・おばあちゃんしかいない街じゃなくて、これから発展していける街じゃないかと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 正直言って、人気店があるかと言われると、そういうわけではない。ただ地元の人から愛されてる店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 施設は充足していると思う。充分とは言わないけど、必要なものは揃ってますっていう感じ。
治安
2 		メリット 警察はたまに見かけるかな？活気はそこそこあるから、人気が少ないところで強姦に〜とかは聞いたことない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は低くて非常に住みやすいと思う。スーパーや飲食店、銭湯なんかも揃ってるし、交通の便も悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・448文字）

2023年2月 上新庄駅

るるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 停車する本数が多い。準急以下しか止まらないが、待っていれば比較的すぐ次の電車が来るため、梅田までスムーズに行き来出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の外に大抵の大手チェーンの飲食店がある。また、深夜日をまたいでも開いているスーパーが駅周辺にある。コンビニが多い。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード、レストラン、洋食、和食など、どの分野でも有名チェーン店のいずれかがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に学校や幼稚園保育園は多いように感じる。
治安
3 		メリット 道路が大きいので車とはある程度距離をとって歩行できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い。梅田や新大阪までの交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2021年11月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通・準急しか停車しないが都心部(梅田)まで約15分というアクセスの良さ。大学生の一人暮ら……

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（残り143文字）

2019年12月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にファストフード店やコンビニエンスストアが多数（マクドナルド、ミスタードーナツ、ローソ……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

延山マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南東 18
2025年6月 2階 ワンルーム 北西 20
2025年5月 2階 ワンルーム 北 18
2025年5月 3階 ワンルーム 北西 19
2024年11月 2階 ワンルーム 北 18

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区上新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18～20㎡｜18.8㎡ 32,000円｜5,642円/坪
3階～3階 18～20㎡｜19㎡ 31,428円｜5,483円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～18㎡｜18㎡ 32,000円｜5,877円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18～20㎡｜19.1㎡ 31,600円｜5,484円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ガーデンハイツ上新庄

    ガーデンハイツ上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩2分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ上新庄 ガーデンハイツ上新庄 4万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    山下ハイツ

    山下ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山下ハイツ 山下ハイツ 3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    田中ハイツ

    田中ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田中ハイツ 田中ハイツ 3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 8階 南
    田中ハイツ 306 田中ハイツ 306 3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
    田中ハイツ 207 田中ハイツ 207 3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ベルメゾン上新庄

    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目11番1号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩1分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 721
  • 賃貸

    ハイツ都

    ハイツ都の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14番26号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩1分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ都 ハイツ都 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
    ハイツ都 ハイツ都 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
    ハイツ都 ハイツ都 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 28m² 1K 4階 東
    ハイツ都 ハイツ都 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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