東方ハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,909円 |
| 平均坪単価 | ＠6,373円 |
| 平均m²単価 | ＠1,928円 |
| 上位専有面積 | 31.02m²：11件 |
| 上位間取り | 1DK：11件 |
東方ハウスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩13分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前5丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第二小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東方ハウスの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
井の頭通りと五日市街道の間にある閑静な住宅地物件でアクセスに便利でした。 久我山駅、西荻窪駅も徒歩10分～15分圏で、道中も商店街や住宅街を通るなど交通安全上も不安ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
建物の前に各々の駐車場とごみ置き場のあるスペースで休日こどもたちが遊んでいます。 のどかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いアパートでしたのでバリアフリーやセキュリティは皆無、外観も塗り替えたものの、でしたが味わいがあって好きでした。定期的に設備の点検もしてくださっていたので安心して暮らしていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広く、見通しが良く、窓は部屋の奥にひとつでしたが午前中の日当たりがとても良く、夕方まで照明いらずでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
閑散とはしているものの昔ながらの商店街にコンビニ、スーパー、病院と揃っていて便利でした。 古風な喫茶店もあって好きでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歯医者さん、皮膚科、内科・外科、接骨院、すべて周囲にありました。 薬局もたくさんありましたので緊急時に自宅周辺ですべて済みます。 小学校や保育園が多く、登校中のこどもたちやカゴ？に乗ってお散歩へ出かける園児たちとよくすれ違います。 徒歩圏内の西宮中学校、体育館が防災時の避難先となっていて、選挙時にお邪魔したことがあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 久我山駅
タカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺、渋谷、新宿の3駅に行きやすい 急行も止まるので、電車の待ち時間も無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が有り、サミットとピーコックの２つデパートがあるので日常の買い物は便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋のくまさんのくまラーメンと カレーや屋のジャイジャイカーのサグチキンがおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校、病院と施設は充実している 駅にもエレベーターが設置され、バリアフリーに取り組んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街に交番もあり、治安面では安心できる 夜でも人通りも多く、不安なく歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅にアクセスしやすく、家賃も適正に感じるので住むのには良い場所と思う |
2022年9月 久我山駅
オリカサmksntさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線のみが運行しており、各駅停車と急行の両方が停車します。急いでいる時は時刻表を見ずにとりあえず電車に乗ってしまえばいいので楽です。 朝の吉祥寺方面は通勤時間帯でも座れるくらいの余裕があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、郵便局、百円均一など暮らす上で欠かせない店は駅周辺に固まっているので、仕事前、仕事終わりに寄ることができます。 少し離れますが、自転車で15分程度のところに業務スーパーがあるので、食費を抑えられます。 吉祥寺まで約3分で行けるので、休日のショッピングには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんと言うわけではありませんが、ちらほらあります。個人経営の店がほとんどでした。若者が好きそうな店は少なく、昔ながらのレストランや居酒屋があります。美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近大きな公園（高井戸公園）ができて、子どもたちがたくさん遊んでいます。徒歩圏内に市民プールや学校もあり、とても治安がいいので、安心して暮らせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い人より、昔からそこに住んでいるであろうご年配の方が多い印象で、街の雰囲気は穏やかな住宅街という感じです。駅から20メートルほどのところに交番があります。飲み屋自体が少ないので、酔っ払いもそれほど見かけません。 駅はこじんまりとしているので、とても掃除が行き届いています。毎年春に燕が巣を作りにくるのが風物詩でした。 全体的に治安はいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から離れているので家賃相場は23区内でありながら低めだと思います。 買い物は近くの吉祥寺で完結するので、23区の端っこでも困ることはありません。 業務スーパーがあることも素晴らしかったです。 |
2021年11月 西荻窪駅
【メリット】 こじんまりした駅ですが、周りにお店が多く、ほぼ駅直結のスーパーも２つあります。非常に使いや……
2020年4月 西荻窪駅
【メリット】 新宿まで約15分、隣の駅には吉祥寺とアクセスが良い。東京駅までも乗り換えなしで行けるためと……
東方ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.02 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.02 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.02 | |||||||
| 2018年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.02 | |||||||
| 2017年10月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.02 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区宮前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
