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MY PLAN Zの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MY PLAN Z

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1321
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,518円
平均坪単価 ＠10,824円
平均m²単価 ＠3,274円
上位専有面積 16.92m²：27件
上位間取り ワンルーム：24件 1R：3件

MY PLAN Zの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高円寺南2丁目42-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MY PLAN Zの口コミ・評判

2020年1月

Kさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JRもメトロも、どちらも近いので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに学校があるので、登校中の子供達の声が聞こえますが、比較的静かな住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 鍵はしっかりしたものがついています。インターフォンもカメラ付きです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井がとても高いので、部屋が広く感じるかと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、ファミレス、本屋、病院、飲み屋…全て徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校・病院など近いです。またお祭りなどもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年7月 高円寺駅

ｋｋｋｋｋｋｋさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 吉祥寺、中野、新宿、飯田橋、秋葉原まで１本なので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや八百屋は普通にある。またホームセンターもある。高円寺らしいユニークな古着屋は有名。図書館は各地にある。
飲食店の充実
5 		メリット 若者向けや居酒屋はかなり多数あり！こだわりや癖のある店もあり！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 独身なのでわからないが公園や学校はふつうにある。
治安
3 		メリット ２年住んでいたが安全だった。警察署も各所にあり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級な店はない。やすい店が多いと思うのでコスパはいいはずです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・190文字）

2024年11月 高円寺駅

montcuqさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
治安
4 		メリット 都心へのアクセスが非常に良い割に街は落ち着いている方だと思う。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・33文字）

2024年4月 高円寺駅

ニールさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿からも近く10分以内で着けるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りにいくつも商店街があり個人店が多いので利便性が高い。古着店や雑貨店など高円寺ならではの雰囲気で買い物を楽しめるお店も多い
飲食店の充実
5 		メリット 個人が経営している飲食店が多く、リーズナブルな店からトレンドの店、古くから続いている店まで幅広い飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーもあるし、マンションやアパートなど居住向けの賃貸物件も多い
治安
4 		メリット 駅周りに商店が多いからか人通りも多く人目が多いからか治安は悪くないと感じる
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性の割に家賃がお得な物件もあるし、飲食店なども充実しており物価も高くないのでコストパフォーマンスに優れているように感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・414文字）

2024年1月 高円寺駅

かえでさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日に中央線と総武線が両方とも止まること。
エレベーターもエスカレーターもあること。
改札がひとつなので待ち合わせの時に分かりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット マンスリーのお店があるのが良い。
住んでいて毎日使っていても次に何が来るかなど楽しみになる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にパン屋があるのは翌日に便利だしすごく良い。
前述したがマンスリーも住民として楽しみがあり良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターもエスカレーターもあるのが何より良い。エレベーターまでいかないけど階段を登りたがらない子供がいるので助かる。
治安
3 		メリット 交番が近いので何かあったら直ぐにかけこめる点はメリットかとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット どこにでも行きやすいのでかなりメリットはあると思う。
安いスーパーも駅の近くにあるしおしゃれなカフェやおいしいごはんやさんも多いり
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MY PLAN Zの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 ワンルーム 南 16.92
2024年8月 2階 ワンルーム 南 16.92
2024年3月 1階 ワンルーム 南 16.92
2023年2月 1階 ワンルーム 南 16.92
2022年7月 1階 ワンルーム 南 16.92

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区高円寺南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    MH高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目43番16号
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩6分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
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    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 8
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目40番24号
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩5分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルプスハイツ
    アルプスハイツ     		4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.8m² 1K 1階 南
    アルプスハイツ
    アルプスハイツ     		5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.97m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    武石アパート

    武石アパートの外観
    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目51番11号
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩3分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    武石アパート
    武石アパート     		4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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