スモールフィールド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 187件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,016円 |
| 平均坪単価 | ＠10,132円 |
| 平均m²単価 | ＠3,065円 |
| 上位専有面積 | 22m²：48件 21m²：26件 24.31m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：147件 ワンルーム：31件 1R：9件 |
スモールフィールドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩19分
西武新宿線／野方駅 徒歩20分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『野方駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北1丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
- 土地権利
所有権
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小学校区域
杉並第四小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スモールフィールドの口コミ・評判
2023年11月
さかさん
【購入検討者さん】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 中野駅に近くて徒歩で通いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 中野駅
Emikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRで新宿まで5分で行ける。都内のどこに行くにもアクセスが良くとても便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにライフ、 商店街、商店もあり、日常の買い物には事足り大変便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてリーズナブルな飲食店、飲み屋が充実していた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新井から北のエリアは閑静な住宅街で子育てに適しているのではないでしょうか。四季の森公園は親子連れが多く、皆さん 楽しそうに過ごされています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺のエリアは、夜遅い時間でも明るく危険に感じた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高いが、都内のどこへ行くにもアクセスが良い！ |
2024年2月 東高円寺駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さな駅のためどこのホームで降車しても改札には近く、また駅前からは数本バスが発着しています。新宿駅までは10分程度。休日は一日中ある程度混雑しています。雨や雪などの際には特に混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特筆するようなものはありませんが、駅前にドラッグストアが２軒あるため薬には困りません。 強いて言えばインドカレー屋さんが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類が多く選択肢があります。ラーメン屋や焼肉屋、カレー屋が多い印象です。 最近行列する中華そば屋ができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはどちらの出口にもエレベーターが設置されています。 周辺に小学校が２つあり、広い公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に普通です。夜中は静かで人通りも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで電車バスなどの交通手段で数十分あれば着くため利便性は高いです。 |
2023年10月 野方駅
さくさくぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西武新宿駅には１本でいけること。 高田馬場を通るので東西線にも山手線にも乗換が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街があるので買物はできる。 コンビニも駅近に沢山あり、マックなどもある。夜中までやってるお店があるため、夜に買うこともできる。スーパーも多くある。お菓子やさんも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックにラーメン、タピオカ店、韓国料理、松屋などお店は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園と小学校共に駅近にあり、いつも元気で賑やかなイメージ |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街が続いているので、夜中でも灯りがついていて道が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 食べ物を買うには便利な町。灯りもあり、夜道が危なくない。 |
2023年10月 東高円寺駅
さぁやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、時刻表を気にすることはない。新宿や東京駅、池袋に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小さな病院が豊富。スーパーは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の居酒屋は少なめだが、個人の飲食店がちらほらある。ばりかた、遊麺といった、隠れ名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もたくさんあり、学校もちらほら見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは特に感じない。大通りがある（青梅街道、環七）ので、大通りを選べば夜でも安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特別安いわけではないが、新宿や渋谷、東京駅までのアクセスよく、スーパーも豊富で住みやすいので、相応だと思う。 |
スモールフィールドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 24 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 21.6 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 24.31 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 22.68 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 21.87 | |||||||
…残り182件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～34.31㎡｜22.58㎡ | 68,455円｜10,062円/坪 |
| 2階～2階 | 20～24.31㎡｜22.35㎡ | 70,093円｜10,394円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～23㎡｜21.4㎡ | 70,200円｜10,859円/坪 |
| 東向き | 20～24.31㎡｜22.74㎡ | 69,111円｜10,074円/坪 |
| 西向き | 20～34.31㎡｜22.53㎡ | 68,898円｜10,147円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
