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山手荻窪ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

山手荻窪ビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 964
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 81,795円
平均坪単価 ＠10,805円
平均m²単価 ＠3,269円
上位専有面積 23.6m²：16件 22.4m²：13件 23.77m²：7件
上位間取り 1K：21件 ワンルーム：14件 1R：6件

山手荻窪ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区桃井2丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    杉並区立桃井第一小学校

  • 中学校区域

    杉並区立井荻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山手荻窪ビルの口コミ・評判

2021年5月

ミドリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 荻窪駅から歩いて20分かからないくらいがリアル。徒歩10分圏内にスーパーが２つ、コンビニが２つ、クリーニングに薬局、病院も揃っていてかな。住みやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

ミドリさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分の手入れが行き届いている、24時間ゴミが捨てることが出来る

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 荻窪駅

だいさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線で新宿まで10分弱なので都内へのアクセスは必要十分。
丸の内線の始発駅で混んでいても一本待てば確実に座れるので電車通勤の人には最高だと思う。
加えて東西線も使えるのでとても便利だ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の西友が24時間営業なので助かっている。
商店街や駅ビルが充実しているので欲しいものは大体手に入る。
荻窪から出なくても生活には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 南口も北口も商店街があり、ファーストフードや飲み屋もそこそこあり。
友達を呼んだ際にも荻窪駅周辺でお店を探せば行きたいジャンルのお店がほぼほぼ見つかる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 23区の中ではわりと静かなエリアかと。
閑静な住宅街が多いので落ち着いて暮らせる。
治安
4 		メリット 住宅街が多いので落ち着いた雰囲気で静かな印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2022年12月 荻窪駅

たかはしさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで10分弱と非常にアクセスが良く、丸の内線が始発で利用できるのも大きなメリット。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネが駅直結でなんでも揃うので非常に便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にラーメン、ファミレス、居酒屋と大体のお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多く、駅直結のルミネにはベビーベット付きトイレが設備されている
治安
5 		メリット 都内ではかなりいい方だと感じた。落とした財布も全額入ったまま返ってきた。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活環境が整っており非常に住みやすい街である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2021年12月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車は、中央線もありますが丸の内線の始発電車があるので、都心に向かうときに混雑するときも始……

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（残り411文字）

2021年10月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線、中央線どちらも利用出来て非常に便利。また東西線直通の電車や、丸の内線の駅もあり通勤……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山手荻窪ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 5階 ワンルーム ー 22.4
2024年10月 5階 ワンルーム 南東 21.24
2024年5月 5階 ワンルーム 南東 22.4
2023年9月 4階 1K 南西 23.6
2023年9月 4階 1DK 南 30.09

…残り44件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区桃井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 21.24～23.92㎡｜23.14㎡ 77,045円｜11,007円/坪
4階～4階 22.4～61.17㎡｜32.38㎡ 98,500円｜10,596円/坪
5階～5階 21.24～23.77㎡｜22.85㎡ 75,400円｜10,908円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.24～30.09㎡｜24㎡ 79,850円｜11,014円/坪
東向き 21.24～22.4㎡｜22.11㎡ 74,500円｜11,136円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.17～61.17㎡｜61.17㎡ 145,000円｜7,836円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 37 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クレール上荻

    住所 東京都杉並区上荻3丁目24番13号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩13分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 396
  • 賃貸

    志村マンション

    志村マンションの外観
    住所 東京都杉並区桃井2丁目9番1号
    交通 JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩13分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    志村マンション 志村マンション 7.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    TAORMINA

    TAORMINAの外観
    住所 東京都杉並区桃井1丁目6番9号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 バス5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TAORMINA １０２号室 TAORMINA １０２号室 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² 1DK 1階 南
    TAORMINA TAORMINA 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ロジュマン上荻

    住所 東京都杉並区上荻3丁目24番20号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩12分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 740
  • 賃貸

    グランフェニックス

    グランフェニックスの外観
    住所 東京都杉並区上荻3丁目24番21号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン フェニックス グラン フェニックス 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.15m² 1K 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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