レオパレスフレイア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,453円 |
| 平均坪単価 | ＠12,412円 |
| 平均m²単価 | ＠3,755円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：64件 |
| 上位間取り | 1K：64件 |
レオパレスフレイアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩15分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪1丁目57-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
10戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立西田小学校
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中学校区域
杉並区立松渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスフレイアの口コミ・評判
2021年8月
こうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸の内線が最寄りで少し行けばJRもあるのでアクセスが良い、区役所が近くにある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で公園も多くあり、学校も多いので治安が良い。交番も近くにある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、外観がきれい。清掃はこまめに行ってくれている模様 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家電が付いて来る、収納が多い、浴室乾燥がついているのが非常に有難い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大きな商店街があり、とにかくどのお店で買っても野菜が安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供がいないのでなんとも言えないが学校や保育園などは沢山ある印象。小学校、中学校、高等学校全て近くに密集しています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 荻窪駅
くじらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿・渋谷・吉祥寺といった半海外までのアクセスが良く、複数路線が乗り入れている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅目の前に商業施設が複数あり、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店の激戦区であり、麺好きにおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅設備は標準的であり困ることはないように思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気であり、物騒な事件もあまり発生しない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだとは思うが利便性を考えれば合格点だと思う |
2022年10月 南阿佐ケ谷駅
さぶこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りに商店街やファミレス、コンビニなどが充実しており、市役所も近いので何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近いので大抵のものは手に入るし、ファミレスや飲食店も結構ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している。近くに商店街があるので大抵の飲食はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | かなりいい。商店街があるのでなんでも揃うし、かと言って人がたくさんというわけではないので歩きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい。 近くに交番もある。 有名な神社等もあるので柄が悪い人は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い。少し歩くが住宅街があるので、家賃はそんなにかからない。 |
2019年2月 荻窪駅
【メリット】 中央線と総武線が通り、地下鉄丸の内線の始発駅でもあるので、新宿方面から都心に出るには、とて……
2018年11月 南阿佐ケ谷駅
【メリット】 駅からすぐ大きな商店街があります。区役所や警察署、大きな郵便局があり手続き関係は一気にすま……
レオパレスフレイアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 73,970円｜12,307円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 73,211円｜12,181円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 76,380円｜12,708円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 87,500円｜14,557円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
