アイル荻窪PARTII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,400円 |
| 平均坪単価 | ＠10,176円 |
| 平均m²単価 | ＠3,078円 |
| 上位専有面積 | 23m²：18件 25m²：1件 20m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：13件 ワンルーム：6件 1R：1件 |
アイル荻窪PARTIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩10分
西武新宿線／下井草駅 徒歩19分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩20分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『下井草駅』 西武新宿線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区天沼2丁目43-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
4戸
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小学校区域
杉並区立天沼小学校
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中学校区域
杉並区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイル荻窪PARTIIの口コミ・評判
2022年4月
ゆうき丸さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度：充実している。２つの駅ビルがあるので。 主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況：アクセスは良好。JR中央線と東京メトロ丸ノ内線が使用できるので。電車はあまり混雑しない。東京メトロの始発駅なので 駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等：坂道は無。商店街を通って帰れる。夜道は怖くない。街灯が所々にあり明るいので。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)：閑静な住宅街 治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）：治安は良い。駅からの道のりが商店街を通っていくので。 公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い：強いていえば公園の近く 騒音の有無：無し 公共施設の充実度・距離：銭湯、コンビニ、図書館等が徒歩圏内にある。 隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）：隣地との間隔は広い 昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等：特に違いはない。虫はそれほど発生しない。自治会は把握していない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観・エントランスのデザイン性：黄色で統一されている。 周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）：一体感はある。清掃は行き届いている。セキュリティは監視カメラがある。宅配BOXあり、駐車場無し、エレベーターなし 事務所、店舗の混在状況：なし 環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）：なし ペット飼育可否等：不可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の大きさは25平米弱に対して収納が広い。 クローゼットは幅2メートル程度あり、ほかに床下収納と天井付近のところに収納がある（スノボが入れられるくらい）。 部屋の前に駐車場や駐輪場スペースのため、ほかの家と接していないのでリラックスしやすいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか：セブンイレブン徒歩1分圏内、文化堂・ミニピアゴ徒歩10分圏内、物価は普通（安くも高くもない）、肉屋は周囲ある、パン屋（吟遊詩人という店） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等：充実している。防災等に関する資料が届けられる。病院も駅から近くにある。子育てに関する情報は把握していない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 荻窪駅
Mkrgさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スーパーもあり利便性が良いし、杉並区民の民度も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもデパートもあり、スーパーは夜遅くても開ているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北にも南にも飲食店が沢山あり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が沢山あり治安も良いので、良い環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 同じ中央線の新宿と比べると断然良いし夜中でも安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関して23区の中では非常に安い方だと思う。 |
2023年4月 荻窪駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線の始発駅であり、中央線も使えるため |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や生活に必要なものは基本的に何でもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く、さまざまなジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設、周りの環境もいいためありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く安心して暮らせるため。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスの良い駅であり住みやすさは評価できる |
2023年3月 阿佐ケ谷駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場やバス停があり利便性がとてもいいです。 南阿佐ヶ谷まで歩けば丸ノ内線にも乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のBeansはとても綺麗で、ユニクロやスリコなどの人気チェーン店も入ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してます。 人気チェーン店もあり、飲み屋さんも多いです。飲食には困らないです。 オススメは駅から数分歩いたところにある杉玉というスシロー経営の居酒屋です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のBeans内のトイレがとても綺麗です。 授乳室もあったので赤ちゃんとの外出も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前でしたら夜中女性が歩いてても安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央・総武線内では休日が各駅止まりだからなのか、家賃相場的には狙い目かと思います。 |
2022年10月 荻窪駅
シマエナガさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 荻窪駅には、JR中央・総武線と東京メトロ丸の内線が乗り入れており、中央線は快速だけでなく、特快なども停車してくれるのがありがたい。また、丸の内線は始発なので、常に座れる安心感がある。 都心まで10分強でアクセスできるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅隣りには、ルミネやタウンセブンといった規模の大きい商業施設があり買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区だけあってラーメン店が多いが、カレーなども美味しい店が多い。総じて庶民的な飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まず、荻窪を擁する杉並区自体が子育てに積極的であるところがメリット。 荻窪には、杉並区の中央図書館があり、スペースも広いので子供たちが勉強するのにとても良い施設だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅北口には交番があり安心感がある。 昼も夜も常に人が多いので、暗く寂しいような通りも少なく、比較的治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 青梅街道と環八が交わるような地域なので、騒音などのせいか、周辺の地域と比べて賃貸物件の家賃は安めだと思う。 |
アイル荻窪PARTIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 23 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 23 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区天沼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 69,444円｜9,982円/坪 |
| 2階～2階 | 20～25㎡｜22.9㎡ | 73,000円｜10,559円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～25㎡｜22.94㎡ | 71,444円｜10,310円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
