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ＦＯＲＴＵＮＡ東千葉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 祐光 > 東千葉駅 > ＦＯＲＴＵＮＡ東千葉

賃貸

ＦＯＲＴＵＮＡ東千葉

アクセス数 ： 30
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ＦＯＲＴＵＮＡ東千葉の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
平均賃料相場 56,250円
平均坪単価 ＠8,226円
平均m²単価 ＠2,488円
上位専有面積 21.86m²：5件 26.5m²：2件 21.89m²：1件
上位間取り 1K：6件 ワンルーム：1件 1R：1件

ＦＯＲＴＵＮＡ東千葉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／東千葉駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『東千葉駅』　JR総武本線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区祐光1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ＦＯＲＴＵＮＡ東千葉の【賃貸】物件情報

FORTUNA東千葉
FORTUNA東千葉
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
21.86m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 千葉駅

tsumamiさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスが多く発着している
始発駅で東京まで一本で行ける
房総への玄関口
飲食店の充実
5 		メリット 駅や駅近くに多種多様な店舗が多く営業していて便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小規模な公園は駅近くにあり
エレベーターありバリアフリー対策もされている
治安
5 		メリット 駅前に交番あり
栄町周辺まで行けば歓楽街なので好ましい雰囲気ではないが千葉駅周辺は特に問題ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京から離れているので家賃は安くなっている
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・185文字）

2024年1月 千葉駅

tyasoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉のターミナル駅。多くの路線が利用できる。路線バスも千葉駅発着のものが多数あり、どこへでも行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルが充実していて、なんでも揃う。クリニックもある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビル6階のタリーズは、隣の本屋さんから本を借りてきて読んでもいい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター複数あり。多機能トイレもある。
治安
3 		メリット 駅前は歩道が広くて歩きやすい。高架下を歩いていけばかなり長く屋根の下で歩ける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅のうしろ(中央改札と反対側)は駅近の割に家賃が安い傾向にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2022年9月 千葉駅

まめさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成線、モノレール線など乗り入れが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きなお店がどんどんなくなって、マンションばかりが建設されている
飲食店の充実
4 		メリット 不便はないが、特徴てきなものもない。悪くはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 待機児童ゼロだとおもう。少子化なのか、そんな話を聞く
治安
3 		メリット 場所を選べば悪くない。昔は発砲事件なんかもあったが、最近は聞かなくなった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなし。家賃も高くないし、よい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2021年12月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはペリエ、そごう、c-oneといった多くの生活雑貨や飲食店の店舗が入っている施設が……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＦＯＲＴＵＮＡ東千葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 北西 26.5
2025年3月 2階 1K 南 21.86
2025年1月 1階 ワンルーム 南 21.86
2024年6月 1階 1K 南東 21.89
2024年6月 1階 1K 南 21.86

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区祐光の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.86～26.5㎡｜23.19㎡ 55,714円｜8,001円/坪
2階～2階 21.86～21.86㎡｜21.86㎡ 60,000円｜9,074円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.86～21.89㎡｜21.86㎡ 56,200円｜8,497円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.86～26.5㎡｜24.95㎡ 56,333円｜7,531円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクストメイトユウコウ

    レオネクストメイトユウコウの外観
    住所 千葉県千葉市中央区祐光1丁目
    築年数 2014年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストメイトユウコウ 106 レオネクストメイトユウコウ 106 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.8m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    Eclair

    Eclairの外観
    住所 千葉県千葉市中央区祐光1丁目16-14番14
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Eclair Eclair 5.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 20m² ワンルーム 2階 南西
    Eclair（エクレール） 205 Eclair（エクレール） 205 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    第2青山ハイツ

    第2青山ハイツの外観
    住所 千葉県千葉市中央区祐光1丁目24番10号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2青山ハイツ 第2青山ハイツ 5.75万円
    (4,000円)    		 無 無 21.86m² 1K 1階 南東
    第2青山ハイツ 106 第2青山ハイツ 106 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 26.5m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    MELDIA東千葉

    MELDIA東千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区祐光1丁目16番9号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩7分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MELDIA東千葉 MELDIA東千葉 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.17m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    メルディア東千葉

    メルディア東千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区祐光1丁目16番9号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩8分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルディア東千葉 302 メルディア東千葉 302 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.17m² 1K 3階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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