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ＧＥＮＯＶＩＡＨＩＬＬＳ西馬込ｖｅｒｄｅの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 大田区 > 中馬込 > 西馬込駅 > ＧＥＮＯＶＩＡＨＩＬＬＳ西馬込ｖｅｒｄｅ

賃貸

ＧＥＮＯＶＩＡＨＩＬＬＳ西馬込ｖｅｒｄｅ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 202
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 82,000円
平均坪単価 ＠11,546円
平均m²単価 ＠3,493円
上位専有面積 24.68m²：1件 23.37m²：1件 22.51m²：1件
上位間取り 1K：3件

ＧＥＮＯＶＩＡＨＩＬＬＳ西馬込ｖｅｒｄｅの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／西馬込駅 徒歩9分
    都営浅草線／馬込駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西馬込駅』　都営浅草線　
    『馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区中馬込3丁目16-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ＧＥＮＯＶＩＡＨＩＬＬＳ西馬込ｖｅｒｄｅの口コミ・評判

2024年10月

hayamaさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都営浅草線　馬込駅　徒歩１０～１５分くらい
最低限のマルエツプチやまいばすけっと、ホームセンターはある
都営浅草線は西馬込が始発なので、どうしても座りたければ西馬込を利用するとよい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 車通りはほぼない　治安的には問題なさそう
周辺住民の治安はよさそう
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 虫などもほぼ発生しない（１回ゴミ捨て場付近はさすがにいる）
ゴミ捨て場は１階のオートロックより内側にあり、屋外に出ることなく２４時間捨てることが可能
大きめ対応の宅配ボックスあり
経年での汚れはあるが、清掃自体はされているのでキレイ
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 専有面積は小さい割に部屋は広い印象。
無駄な洗面台やハリがないためだと思われる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 西馬込方向には多少はある
基本的に住宅地なのでものは少ない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地盤や浸水などは問題なさそう
病院なども小さめのものが近くにちらほらある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 西馬込駅

Sazaeeさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅なので、頑張れば朝は座れるところ。五反田まで行けば山手線に乗れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット クリニックは駅周辺にちらほらある。
東口には医療ビルが建っており、眼科、耳鼻科、皮膚科が入っている。
飲食店の充実
3 		メリット 南口にジョナサンがある。東口には昔からやってる"いろは"というお弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は昔より増えた。駅の近くに"西公園"という公園があり、この辺では比較的広いので、子供たちのいい遊び場になっている。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。店が少ない分、パチンコ店や、歓楽街などもなく、治安はいいと思う。わざわざ飲むために来るような場所でもないので、夜遅くなっても駅は閑散として、変な酔っぱらいを見かけることもほとんどない。朝嘔吐物を見ることはあるが。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は決して安くはないが、他の浅草線沿線で考えるとまだ安い方だとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・820文字）

2022年9月 西馬込駅

カーブミラーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営浅草線の始発駅。そのため、朝の通勤ラッシュ時も座って通勤できる
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパー、コンビニはある。スーパーが3軒あり、コンビニはセブン、ローソン、ファミマがある。
飲食店の充実
2 		メリット 鳥貴族とジョナサンがある。夜までやっているそば屋や、つけ麺屋、カレー屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がいくつかあり、小学校もある。駅にエレベーターがある。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思う。歓楽街は皆無で、住民以外西馬込に来る人がほぼ居ないため。
コストパフォーマンス
3 		メリット 通勤で都営浅草線を毎日使う人にとっては始発駅というのがとても大きいメリットだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2021年11月 西馬込駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始点駅であるため、早く駅到着するか、１本電車を見送るかすれば、必ず座って通勤できます。毎日……

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（残り147文字）

2019年3月 馬込駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 馬込の周辺にはマンションが多く住む物件には困らないかと思います。最近ではコンビニも増えて来……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＥＮＯＶＩＡＨＩＬＬＳ西馬込ｖｅｒｄｅの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 西 23.37
2025年1月 4階 1K 東 24.68
2025年1月 1階 1K 西 22.51
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区中馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西馬込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.51～22.51㎡｜22.51㎡ 81,000円｜11,896円/坪
2階～2階 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ 85,000円｜12,024円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 24.68～24.68㎡｜24.68㎡ 80,000円｜10,716円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.68～24.68㎡｜24.68㎡ 80,000円｜10,716円/坪
西向き 22.51～23.37㎡｜22.94㎡ 83,000円｜11,960円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＧＥＮＯＶＩＡＨＩＬＬＳ西馬込ｖｅｒｄｅと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ＧＥＮＯＶＩＡＨＩＬＬＳ西馬込ｖｅｒｄｅと似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

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    コーポ光和

    住所 東京都大田区中馬込3丁目15番20号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩11分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    ホワイトシェル馬込

    ホワイトシェル馬込の外観
    住所 東京都大田区中馬込3丁目20番23号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩10分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトシェル馬込 ホワイトシェル馬込 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 1階 南東
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    メゾンドソレイユ

    住所 東京都大田区中馬込3丁目11番30号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 164
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    サザンクロス馬込No.1

    サザンクロス馬込No.1の外観
    住所 東京都大田区中馬込3丁目21番18号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩9分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンクロス馬込Ｎｏ1 301 サザンクロス馬込Ｎｏ1 301 6.2万円
    (2,000円)    		 無 無 16.85m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    グランシャリオ中馬込

    住所 東京都大田区中馬込3丁目9番8号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩9分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 2722

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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