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MSR新大阪南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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MSR新大阪南

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 11件
平均賃料相場 76,454円
平均坪単価 ＠9,870円
平均m²単価 ＠2,986円
上位専有面積 25.26m²：5件 24.74m²：2件 31.66m²：1件
上位間取り 1K：9件 1DK：2件

MSR新大阪南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2023年3月

  • 総戸数

    40戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MSR新大阪南の【賃貸】物件情報

MSR新大阪南
MSR新大阪南
賃料(管理費)
7.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.74m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
MSR新大阪南
MSR新大阪南
賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.74m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 南方駅

まーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにメトロの西中島南方、北に行けばJR新大阪駅、一駅行けば十三で宝塚方面へと色んな所へアクセスしやすく、梅田へもメトロと阪急、JR新大阪と全て1本で行けるので動きやすい駅です。
夜はタクシーもいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも多く、病院もあり、少し行けば家電量販店やホームセンターも徒歩圏内にある為、生活するにも便利。
繁華街で食事処も多いので食に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多く、居酒屋からラーメン、焼肉、BAR、小料理屋、町中華、喫茶店などなど種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中と学校は近くにあり、少し離れると公園もあるので子育てにも困らない。
治安
3 		メリット 会社も多く、駅前には交番やコンビニがあり、昼間は人も多いのでわりかし安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も市内の割にそこまで高くなく、アクセスも良いので通勤に便利で住みやすくはあるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2022年10月 南方駅

サブさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急南方駅は地下鉄御堂筋線西中島南方駅もあり交通の便がいい。新大阪までも歩いて行ける距離である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田や新大阪も近いので少し電車を乗ればなんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋など沢山の飲食店があるので南方駅に行けば飲食店を探すのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 河川敷が近くにあるので広い場所でのびのびと子供を遊ばせることができる。
治安
3 		メリット 駅や飲食店が多いので常に道も明るいし人通りも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所にもよりますが、比較的家賃が安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2021年10月 南方駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田に近く、阪急京都線の準急が停車する南方駅への乗り換えもすぐにできます。また新大阪駅も近……

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（残り127文字）

2020年4月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、コンビニやスーパーまたは飲食店の商業施設に囲まれており、非常に便利なところです……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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MSR新大阪南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 24.74
2025年6月 6階 1K 南 24.74
2025年4月 8階 1K 南 25.26
2024年9月 2階 1DK 南 31.6
2024年9月 2階 1DK 南 31.66

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.74～31.66㎡｜28.31㎡ 81,750円｜9,537円/坪
3階～4階 25.26～25.26㎡｜25.26㎡ 70,000円｜9,161円/坪
5階～6階 24.74～25.26㎡｜25㎡ 73,666円｜9,745円/坪
7階～8階 25.2～25.26㎡｜25.24㎡ 74,333円｜9,736円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.74～31.66㎡｜26.29㎡ 76,454円｜9,614円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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～50
50～
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  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    西中島グランドハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目3番17号
    交通 阪急京都本線 南方駅 徒歩6分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    アクセス数 6337
  • 賃貸

    エリタージュエスト

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目4番26号
    口コミ数 15
    アクセス数 529
  • 賃貸

    レジデンス川久

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目2番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 2
    アクセス数 393
  • 賃貸

    サウスフラット

    サウスフラットの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区柴島1丁目1番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 35
    アクセス数 3504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスフラット 303 サウスフラット 303 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 28.81m² 1DK 3階 東
    サウスフラット 910 サウスフラット 910 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 28.81m² 1DK 9階 東
    サウスフラット 312 サウスフラット 312 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 28.81m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    インフィニティ北川口

    インフィニティ北川口の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目10番12号
    交通 阪急京都本線 南方駅 徒歩5分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インフィニティ北川口 208 インフィニティ北川口 208 11万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 39.8m² 1LDK 2階 南
    インフィニティ北川口 インフィニティ北川口 11万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 39.8m² 1LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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