RIVER CITY西荻窪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 106,169円 |
| 平均坪単価 | ＠11,540円 |
| 平均m²単価 | ＠3,491円 |
| 上位専有面積 | 31.61m²：48件 30.29m²：20件 30.65m²：19件 |
| 上位間取り | 1DK：80件 2K：15件 2LDK：6件 |
RIVER CITY西荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻南3丁目21-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立高井戸第四小学校
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中学校区域
杉並区立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RIVER CITY西荻窪の口コミ・評判
2021年5月
あしたのジョーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西荻窪駅から徒歩10分。スーパーや飲食店、他にも雑貨屋なども多く、生活するには困らない。隣駅が吉祥寺であり大きな買い物でき暮らしやすい環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
めんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが目の前にあり、駅前には24時間のスーパーがあります。飲食店も多く美味しいお店ばかりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 西荻窪駅
さおりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と総武線が通っているため、利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にいけば、大抵のものはそろう。大きな雑貨屋さんやユニクロといったものはない。しかし、隣駅の吉祥寺や荻窪にいけば良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろいろな飲食店がある。個人経営のレストランやバーなどもあり、穴場。古くから残る飲み屋街は西荻窪の個性である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多い印象。公園も多く、雰囲気が良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口は飲み屋が多いので、酔っ払いがいるかもしれない。 だが危険な目にあったことはないので総合して治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れれば、安い物件もある。中央線の快速が休日とまらない、ということもあり、吉祥寺や荻窪よりすこし安いと思う。でも、場所によっては徒歩あるいは自転車で吉祥寺や荻窪にすぐいけるのがよい。 |
2024年4月 西荻窪駅
まるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とにかく文化的に楽しい駅でなんでもあるし飲食店は天国 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんでもある、スーパーもたくさんだし雑貨屋など |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高です、何の文句もないです、チェーン店も素晴らしいグルメの個人店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよいし公園も緑もあって最高です、子育て最強 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最高、一番全年代いる街だと思う、子供からお年寄りまで |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もまあまあするわりに遠いのでこれくらいかなと思う |
2022年10月 西荻窪駅
艶姫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口が一つしかないので迷うことなし。東西線も乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近の住宅が多く、住むには便利。 駅近くに遅くまで営業しているスーパーが何軒もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 面白いこじんまりしたお店が多い。かつ丼で有名な坂本屋が駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多く、日常の買い物には便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、常時二人ぐらい常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 荻窪と吉祥寺に挟まれているので、家賃は少し安めだと思う。 |
2021年10月 西荻窪駅
【メリット】 JR中央本線の駅であり都市部の駅とあって利用者も多い駅です。駅はとても綺麗な作りと充実した……
RIVER CITY西荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 44.26 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 41.95 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2K | 東 | 30.65 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2K | 南東 | 30.65 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 2K | 東 | 31.61 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.29～33.23㎡｜31.27㎡ | 99,490円｜10,522円/坪 |
| 3階～4階 | 30.29～46.54㎡｜32.59㎡ | 107,333円｜10,924円/坪 |
| 5階～5階 | 30.29～31.61㎡｜30.91㎡ | 104,555円｜11,184円/坪 |
| 6階～6階 | 30.65～46.54㎡｜34.86㎡ | 115,750円｜11,107円/坪 |
| 7階～7階 | 41.95～44.26㎡｜42.94㎡ | 145,285円｜11,191円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.29～46.54㎡｜32.38㎡ | 105,397円｜10,761円/坪 |
| 東向き | 30.29～46.54㎡｜35.25㎡ | 118,583円｜11,203円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
