ルーブル明大前の外観：★日当たり良好★
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ルーブル明大前の外観：★日当たり良好★
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ルーブル明大前の外観：★日当たり良好★
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ルーブル明大前のエントランス：★オートロック★
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ルーブル明大前のその他
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ルーブル明大前のその他
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ルーブル明大前のその他
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ルーブル明大前のその他
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ルーブル明大前のその他
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ルーブル明大前のその他：★メールボックス★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 224件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,571円 |
| 平均坪単価 | ＠12,631円 |
| 平均m²単価 | ＠3,821円 |
| 上位専有面積 | 23.11m²：42件 22.75m²：31件 21.35m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：220件 ワンルーム：3件 1R：1件 |
ルーブル明大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩4分
東急世田谷線／下高井戸駅 徒歩16分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
52戸
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小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
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中学校区域
杉並区立和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルーブル明大前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルーブル明大前の口コミ・評判
2023年8月
ういるいるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 明大前駅は、新宿駅にも渋谷駅にも電車一本で行ける便利な立地で、社会人や大学生など幅広い層の人におすすめな駅だと思います。駅前には大きめのスーパーやドラッグストア、ダイソーや定食屋など、普通に独り暮らしをする上ではほぼほぼ困ることはないのではないかと思えるくらいにはお店が充実しています。明治大学が近くにあることもあり、若い世代が多めの印象ですが、マナーが悪い大学生の集団には出会ったことはなく、割とお行儀がいい学生さんが多い気がします。総じて都心部の駅の中では住みやすいエリアなのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生街ということもあり、基本的には治安はいいような気がしました。深夜駅前を歩いていても変な人に出会ったり怖い目にあったりということは一度もありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが定期的にエントランスや廊下を掃除してくださり、全体的にきれいに整えてくれています。外観は普通のマンションという感じで良くも悪くもないと思います。宅配ボックスも住民の数に対して十分な数がありますので、宅配がある日も安心して外出ができます。宅配ボックスがいっぱいで入れてもらえなかったことは５年以上住んでいておそらく１度しかなかったので、宅配ボックスにかんして不安に思う必要はないと思います。エレベーターは一つしかありませんが、基本的には待たされることはありません。ただ朝の通勤時に急いでいる場合には、階段を駆け下りた方が無難かもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋ということもあり、基本的には隣接する部屋の音が聞こえてくることはありません。ただ、年に一回くらいはおそらくは大学生であろう若者たちの騒ぎ声がきこえてくることがありました。ただ、それはどのマンションであってもありうることなので、このマンションが悪いわけではありません。浴室乾燥などの室内設備も特に問題は感じられませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、ダイソーなど日常的な買い物で困ることはありません。何か特別な買い物のときも、新宿か渋谷に行けばほとんどのものは買えるかと思うので、買い物で苦労することは基本的にはないかと思われます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の北側にそこそこ広めの公園があり、休日にはお母さんに連れられた小さな子供たちがみんなで遊んでいる様子が見られました。閑静な住宅地エリアもありますので、子育てにはそれなりに適している場所なのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ういるいるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大きめのスーパー、飲食店、ダイソーなど、生活に必要なお店はおおよそ揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大学に近い学生街ということもあり、治安は平均的にいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが定期的にエントランスや廊下などの教養部を掃除してくれているので、外観はきれいな印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄骨マンションということもあり、隣接する部屋の物音が聞こえることはほとんどありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ダイソー、飲食店など、普通に日常生活を送る上では困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安はいいし、地価もそこまで高くなく、必要なお店もそろっているので、普通に暮らす分にはいいところだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あああああああああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分ほどでとても近い。コンビニやスーパー、飲食店にも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下高井戸駅
aaa0626さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線で新宿から約10分、東急世田谷線も通っているので三軒茶屋へも1本でアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が充実しており西友やマツキヨやカルディなどメジャーなお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんや居酒屋など飲食店は多く、夜に気軽に飲みに行きやすい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街に立派な小学校があり、地域の治安の良さが見受けられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜通してとても治安が良い駅です。夜に若者で飲んでいる人もいますが決して騒がしくはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もそこまで高くなく、治安がとても良いのでコスパは良いのではないでしょうか。 |
2023年4月 下高井戸駅
にゃこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 世田谷線も止まり新宿方面や三軒茶屋方面などアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はないですが、スーパーやツタヤなど商店街があるので比較的買い物はしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にラーメン屋や牛丼屋カフェなどがあり、飲食店はそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も保育園もそれなりにあると思います。小学校は駅の近くに一つありました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは聞いたことがありません。警察官もよく自転車で巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいとは思います。スーパーもドラックストアも駅の近くにあるし、ツタヤ、コンビニ、テイクアウトできる飲食店なども充実していると思います。 |
2023年3月 下高井戸駅
零さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分ほどで着きます。都営新宿線は直通で、東急世田谷線に乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに西友があり、生活で必要なものは西友で全て揃います。病院も駅前にあるので安心です。アパレルショップや雑貨屋もちらほらあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、中華なんでもあります。居酒屋もたくさんあるし、オシャレなカフェも多いです。ガストや松屋などチェーン店もあります。飲食店に関してはとても充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街を歩くと小学校があります。公民館もあるので安心です。また、塾もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間も夜も基本的に穏やかです。喧嘩や警察沙汰になるような騒動は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もないです。ちょうどいい家賃帯で物価もそこそこです。 |
2021年10月 下高井戸駅
【メリット】 ・駅周辺に大きな病院がある
・タピオカ屋、パン屋などのお店が多いので若者から高齢……
ルーブル明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 29.98 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 30.88 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.35 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 23.11 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 21.35 | |||||||
…残り219件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.17～30.88㎡｜22.5㎡ | 82,071円｜12,102円/坪 |
| 3階～3階 | 20.17～30.88㎡｜24.62㎡ | 89,776円｜12,094円/坪 |
| 4階～4階 | 21.35～30.88㎡｜24.87㎡ | 90,276円｜12,046円/坪 |
| 5階～5階 | 23.1～30.88㎡｜27.69㎡ | 99,370円｜11,878円/坪 |
| 6階～6階 | 20.17～30.88㎡｜23.34㎡ | 88,769円｜12,726円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.17～30.88㎡｜24.51㎡ | 87,323円｜11,814円/坪 |
| 東向き | 30.8～30.88㎡｜30.86㎡ | 108,000円｜11,569円/坪 |
| 西向き | 20.17～30.88㎡｜24.36㎡ | 89,607円｜12,211円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.23～22.6㎡｜21.46㎡ | 81,142円｜12,498円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
