エスペランサ高井戸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 90,622円 |
| 平均坪単価 | ＠8,979円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 32.46m²：18件 31m²：9件 32.45m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：24件 2K：19件 1LDK：2件 |
エスペランサ高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩8分
京王線／八幡山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸西1丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
杉並区立高井戸小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ高井戸の口コミ・評判
2012年4月
あぎーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
環八通り沿いに駅からまっすぐ歩けば到着するため、友人や親にも説明しやすい。 また、マンションから駅に向かっては非常にゆるやかな下り坂になっているため、朝ギリギリで通勤する人にとっては走りやすい道です！ また、井の頭線は雨などの災害に強い印象がある。去年の大地震の際にも夜中には復旧していた。電車の本数も多いため、通勤には良い駅だと思う。 駅に役所の出張所があるのも助かる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高井戸駅とは遠ざかる方向へ少し（１５分程度）歩けば、お寺もあり大きな公園もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は比較的新しくキレイに見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
クロスは白く、部屋の中の印象としては明るい印象。 また、防音性も比較的高い。隣の部屋の物音が聞こえることは滅多にない。上の住人の足音はたまに聞こえる程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
高井戸駅から逆方面に15分ほど歩けば、SuperValueという大型スーパーがある。 そこは食品類（特にお肉や魚など）が安く手に入るので、週に1度まとめて買うには丁度よい。 その他にも、歩ける範囲に「ヤマダ電機」「ドンキホーテ」などの店舗があり買い物にはさほど困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 15分程度歩けば自然があるという意味では良い。駅からマンションまでの間に小児科病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 高井戸駅
【メリット】 駅の周りにお店がまぁまぁあるので不便ではないです。チェーン店が多く、安いのがとても良いとこ……
2021年12月 八幡山駅
【メリット】 レストランやスーパー、コンビニに本屋さんなど、一通りの便利な施設が揃っているため、非常に便……
2021年10月 八幡山駅
【メリット】 駅の中に京王のフラワーショップや、DAISOなどもあり、なかなか充実しています。ホームが2……
2020年8月 八幡山駅
【メリット】 新宿、渋谷まで20分程度と非常にアクセスが良いです。
駅の出入り口が1か所しかな……
エスペランサ高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1DK | 南西 | 36.72 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2K | 南西 | 32.46 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 32.46 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1DK | 南西 | 32.46 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2K | 南西 | 32.46 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高井戸西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.1～32.46㎡｜31.31㎡ | 83,700円｜8,836円/坪 |
| 2階～2階 | 30.1～32.46㎡｜31.74㎡ | 90,142円｜9,396円/坪 |
| 3階～3階 | 31～32.46㎡｜32.21㎡ | 89,166円｜9,153円/坪 |
| 4階～4階 | 31～32.46㎡｜32.29㎡ | 93,444円｜9,565円/坪 |
| 5階～5階 | 31～36.72㎡｜34.81㎡ | 100,500円｜9,580円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.1～36.72㎡｜32.46㎡ | 91,812円｜9,352円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
