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ニューパークハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ニューパークハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 13176
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  • 基本情報
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ニューパークハイツの外観
  • ニューパークハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ニューパークハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ニューパークハイツの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • ニューパークハイツのエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:94件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約203万円/坪 賃料:約6338円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.75％
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

ニューパークハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武亀戸線／亀戸水神駅 徒歩2分
    東武亀戸線／亀戸駅 徒歩11分
    JR中央・総武線／平井駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『亀戸水神駅』　東武亀戸線　
    『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区亀戸8丁目23-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1976年10月

  • 総戸数

    161戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立水神小学校

  • 中学校区域

    区立第二亀戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影 ●公園「亀戸中央公園」約20m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ニューパークハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ニューパークハイツ
ニューパークハイツ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月06日

価格
3,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
207.0万円
専有面積
60.50m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

30万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ニューパークハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ニューパークハイツの口コミ・評判

2022年10月

シャガルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅から近く、大きな道路を通るので安全だと思います。
駅前にはローソンがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りに面しているので心配は少ないです。目の前は大きな公園で川もすぐ近くです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古いマンションですが、とても綺麗にしていると思います。住人のモラルも高レベルなようで、ゴミ捨てや駐輪場も綺麗です。エレベーターは二基あるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 陽当たりは抜群です。部屋は割と広いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分くらいにあるロピアがとても便利です。食料品はほぼそこで買います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は隣の亀戸駅周辺にはひと通り揃ってます。公園がとても広くて良いです。町内会の活動は活発だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

ちゃーぼーさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エントランス前に30分100円の簡易駐車場2〜3台と無料駐車場も3台ほどあって、不意の来客にも便利です。部屋の天井は2.25mだったかな。はっきり言って低いので、秘密基地のような感覚で寛げます。

デメリット（1件）

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【平井駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やコンビニエンスストア、スーパーマーケットなどがいくつかあるので、日常生活には不便はない駅となっています。
駅までの道路は幅も広いので、自動車で駅までアプローチすることも可能です。
平坦な地形なので、坂などもなく徒歩でアクセスしやすいです。
平井駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 平井駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央総武線各駅停車が利用でき、錦糸町駅や秋葉原駅などに乗り換えなしで行くことができます。
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実していて、その他昔ながらの活気ある商店街もあるため、日常生活に必要な物資を購入することに困ることはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス（ガストなど）やファーストフード（マックなど）、カフェ（ドトールなど）といった飲食チェーン店が揃っていて、個人経営のお店も多くあります。居酒屋も結構多く営業していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺に保育園や公園が多く設置されていて、子育て環境が整備されている印象があります。
治安
4 		メリット 駅前には交番があって、何かあった時には安心です。
大きな繁華街ではないため、治安もいい地域だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場については、23区の中でも安めだと思います。
商業施設も飲食施設も充実していて便利、大きな川（旧中川と荒川）に挟まれた下町情緒が残るのんびりとした地域のため、過ごしやすく、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・354文字）

2023年3月 平井駅

ミッチさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR総武線で、都内や千葉方面の主要駅に1時間以内で利用できる。秋葉原は10分、新宿駅は30分もあれば到着できる。西船橋駅は20分、千葉駅は50分で到着。バスは浅草、上野駅行きやギャンブル好きな人には江戸川競艇場行きのバスがでています。タクシーは南、北口から利用化。自転車置き場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 現在南口の商店街や北口の再開発が進行中です。救急病院もあります。商店街には焼き肉、ファミリレストラン、居酒屋、マクドナルド、日高屋、ケンタッキー、吉野家、松屋と西友などもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には、一般的なチェーン店舗はほとんどあります。今後も発展しそうです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても静かで落ち着いた雰囲気です。中学生までの子供は医療はもちろん、一般的な医療環境は揃っています。駅構内もリニューアルしていて綺麗です。
治安
5 		メリット 昼間はもちろん夜も治安は良い方だと思います。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近いので便利です。平井は人気のある場所だと思います。住むにも静かで居心地が良い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2022年7月 亀戸駅

Naokoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京の主要駅にはアクセスしやすく不便を感じることはありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット カメイドクロックができたので、買い物のしやすさでは申し分ありません。
飲食店の充実
5 		メリット カメイドクロックができたので、飲食店やテイクアウトのお弁当にも不便がありません。アトレの飲食店街も利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園など遊び施設も多く暮らしやすい環境だと感じます。
治安
3 		メリット 京葉道路の大通り沿いでは特に治安の悪さを感じることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 適度に緑も多くそこまで物価も高くないので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2019年7月 亀戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 アトレがあるので、仕事帰りにショッピングに立ち寄れるので便利です。
秋葉原･新宿……

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（残り226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューパークハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区亀戸ランキング

位
(290物件中)

亀戸水神駅ランキング

位
(95物件中)
亀戸駅の偏差値ランキング / 平井駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,798万円

推定相場坪単価203万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　11.2　～　12.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,021円～6,655円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.75％
価格帯別判定 i

ニューパークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,083 ～ 4,178万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,893 ～ 4,083万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,703 ～ 3,893万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,513 ～ 3,703万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,323 ～ 3,513万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 1,043位 / 1,212物件中
江東区亀戸 176位 / 214物件中
亀戸水神駅 57位 / 67物件中
亀戸駅 235位 / 288物件中
平井駅 73位 / 105物件中

坪賃料ランキング

江東区 833位 / 836物件中
江東区亀戸 149位 / 149物件中
亀戸水神駅 56位 / 56物件中
亀戸駅 195位 / 196物件中
平井駅 61位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,758～3,951万円

※中央値：3,855万円

予測坪単価：206万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ニューパークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年6月 2025年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年2月 2025年3月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年12月 2024年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年10月 2024年10月 11階 2LDK 南東 ー ー
6 2024年6月 2024年7月 11階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年5月 2024年6月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年3月 2024年4月 11階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年12月 2024年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
11 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 東 ー ー
12 2023年9月 2023年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年8月 2023年8月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2023年7月 2023年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
15 2023年5月 2023年9月 7階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年5月 2023年7月 7階 2LDK 南東 ー ー
17 2023年5月 2023年6月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2023年4月 2023年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
19 2023年3月 2023年4月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2023年2月 2023年3月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年2月 2023年2月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
22 2023年1月 2023年2月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
23 2023年1月 2023年1月 9階 3LDK 南東 リノベーション ー
24 2022年12月 2022年12月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2022年11月 2023年5月 7階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2022年11月 2022年12月 7階 2LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
27 2022年10月 2022年12月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
28 2022年9月 2022年10月 7階 2LDK 南東 ー ー
29 2022年9月 2022年11月 2階 3LDK 東 ー ー
30 2022年7月 2022年8月 14階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2022年5月 2022年10月 8階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2021年10月 2021年11月 3階 2DK 南東 ー ー
33 2021年9月 2021年11月 14階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2021年7月 2021年8月 14階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2021年5月 2021年6月 3階 2DK 南東 ー ー
36 2021年4月 2021年5月 14階 3DK 南東 ー ー
37 2021年3月 2021年5月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2020年10月 2020年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
39 2020年10月 2020年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2020年5月 2020年6月 8階 3LDK 東 ー ー
41 2020年4月 2020年6月 8階 3DK 東 ー ー
42 2020年2月 2020年2月 14階 3LDK 東 リフォーム ー
43 2019年10月 2020年6月 8階 3DK 東 ー ー
44 2019年10月 2020年4月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2019年10月 2019年10月 7階 2LDK 東 ー ー
46 2019年8月 2019年10月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
47 2019年6月 2019年7月 11階 2LDK 南東 ー ー
48 2019年6月 2019年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
49 2019年5月 2019年6月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
50 2019年4月 2019年5月 14階 3LDK 東 ー ー
51 2019年4月 2019年6月 8階 3DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2019年2月 2019年5月 11階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2019年2月 2019年3月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
54 2019年2月 2019年2月 10階 2LDK 南東 ー ー
55 2019年2月 2019年4月 14階 3LDK 東 ー ー
56 2018年11月 2018年11月 10階 1SLDK 南西 ー ー
57 2018年10月 2019年2月 11階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
58 2018年8月 2018年8月 14階 3DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2018年8月 2018年8月 11階 2LDK 南東 リフォーム ー
60 2018年7月 2018年7月 10階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2018年7月 2018年7月 5階 2LDK 南東 リノベーション ー
62 2018年6月 2018年9月 14階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2018年2月 2018年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
64 2017年8月 2017年9月 14階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
65 2017年4月 2017年4月 14階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
66 2017年3月 2017年5月 8階 2LDK 南東 リノベーション ー
67 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
68 2017年2月 2017年4月 11階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
69 2017年1月 2017年2月 8階 3LDK 南東 リノベーション ー
70 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
71 2016年11月 2016年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
72 2016年8月 2016年9月 8階 ー 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2016年6月 2016年7月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
74 2016年3月 2016年5月 11階 2LDK 南東 角部屋 ー
75 2016年3月 2016年4月 9階 2LDK 南東 リフォーム ー
76 2016年1月 2016年2月 7階 3LDK 東 ー ー
77 2016年1月 2016年3月 11階 2LDK 南東 ー ー
78 2015年11月 2015年12月 11階 2LDK 南東 ー ー
79 2015年11月 2015年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
80 2015年10月 2015年11月 11階 2LDK 南東 ー ー
81 2015年9月 2015年9月 6階 2LDK 南東 ー ー
82 2015年7月 2015年8月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
83 2015年7月 2015年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
84 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
85 2014年12月 2015年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
86 2014年12月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
87 2014年11月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
88 2014年9月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
89 2014年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
90 2014年6月 ー 14階 1LDK 南東 ー ー
91 2014年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
92 2014年4月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
93 2014年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
94 2013年6月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー

…残り74件
平均 8階 58.96㎡ 6.93㎡ 3,032万円 ＠170万円 ＠52万円 8,942円
152円		 12,180円
206円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ニューパークハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニューパークハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区亀戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 8 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 10 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ニューパークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 12階 1LDK 東 52.25
2023年10月 11階 3LDK 東 60.5
2022年12月 12階 1LDK 東 52.25
2022年9月 6階 3LDK 南東 55.38
2019年3月 8階 3DK 東 52.25

…残り13件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ニューパークハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニューパークハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区亀戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモ亀戸水神

    住所 東京都江東区亀戸8丁目25番5号
    最寄駅 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩4分
    築年月 1990年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 18
    偏差値 51
    アクセス数 5400
  • 中古

    エスポアール亀戸

    住所 東京都江東区亀戸8丁目26番5号
    最寄駅 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩4分
    築年月 1998年3月
    階建 地上14階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 177
  • 中古

    ラブリハイツ亀戸

    住所 東京都江東区亀戸4丁目52番12号
    最寄駅 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩11分
    築年月 1986年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

    グリーンキャピタル亀戸水神

    グリーンキャピタル亀戸水神の外観
    住所 東京都江東区亀戸8丁目4番6号
    最寄駅 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩1分
    築年月 1980年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5221
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンキャピタル亀戸水神 2階
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンキャピタル亀戸水神 2階     		3,480万円 208.6万円 55.14m² 2LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年07月05日
  • 中古

    アプレ亀戸

    住所 東京都江東区亀戸8丁目14番14号
    最寄駅 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩1分
    築年月 2002年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 6974
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,929万円
    280万円
    85万円

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周辺の賃貸物件

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    やまとビル

    住所 東京都江東区亀戸8丁目23番2号
    交通 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩2分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 805
  • 賃貸

    エスポワール

    住所 東京都江東区亀戸8丁目26番5号
    交通 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 365
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    パークヒルズ

    パークヒルズの外観
    住所 東京都江東区亀戸8丁目
    交通 JR中央・総武線 亀戸駅 徒歩9分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズ
    パークヒルズ     		13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 37.19m² 1LDK 4階 -
    パークヒルズ
    パークヒルズ     		15.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 45.87m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    第2ママダビル

    住所 東京都江東区亀戸8丁目14番13号
    交通 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩1分
    築年数 1977年2月
    階建て 地上5階建
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  • 賃貸

    M・ラヴェリテ亀戸

    住所 東京都江東区亀戸8丁目15番7号
    交通 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩2分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 476

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1410

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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