常盤レジデンシア荻窪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 165件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 120,830円 |
| 平均坪単価 | ＠13,038円 |
| 平均m²単価 | ＠3,944円 |
| 上位専有面積 | 25.66m²：78件 25.84m²：33件 30.88m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：115件 2LDK：31件 ワンルーム：11件 |
常盤レジデンシア荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／荻窪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区上荻1丁目21-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
89戸
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立天沼小学校
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中学校区域
杉並区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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常盤レジデンシア荻窪の口コミ・評判
2020年6月
yngさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ルミネやタウンセブンという商業施設が駅直結の場所にあるので、買い物は便利です。飲食店もそれなりに多く、日常生活は特に困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅の南側は商店街があり、飲食店もちょこちょこあるのでよく食べに行っていました。カフェはチェーン店が多かったですが、逆に言うとWi-Fi環境もととのっていたので、仕事などPCを使う作業がしやすかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 引っ越した当初は築10年以内だったため建物自体綺麗で、毎日管理人さんが掃除されていたのも好印象です。特にゴミ置き場はいつ行っても綺麗に整理されていて気持ちがいいです。また、オートロックに加えエレベーターは自分の居住階にしか行けないため、防犯の面も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ペット可物件でしたが、築浅ということもあり室内は綺麗でした。洗面所は部分的にタイルが貼られ、女性受けが良さそうです（特定の住戸だけかもしれませんが）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅直結の商業施設にセイユーが入っているので日常的な買い物は便利です。隣接するルミネにはユニクロなど衣類店もあります。駅の南側は商店街があり、たまに外食に行っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自分は単身者なので子育て面で評価するのは難しいですが、荻窪はファミリー向けの街と言われるのでそれなりにファミリーに優しい街なのではと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
matsuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 荻窪駅西口から徒歩４分。坂もなく平坦な道で便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 荻窪駅西口から徒歩４分で、帰り道に西友（２４時間営業）やまいばすけっとで買い物は出来るし、ラーメン屋さんや大戸屋も近くにあるので、ファミリーでも単身一人暮らしでも住みやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても高級感のあるエントランスなので、帰ってくる度に気分がいいです。家族や友人からはホテルみたいだねと言われます。管理人さんの清掃もかなり行き届いてますし、住人の方々のごみ出しマナーもよくて、とても気持ちよく過ごせています。宅配BOXも最新式のタッチパネルタイプ、エレベーターも部屋のキーと連動してそれ以外の階数には止まらない仕組みなど、セキュリティ面でもとにかく充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、キッチンも単身者には十分な大きさで、浴室も広いので居心地が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 荻窪駅西口から徒歩４分で、帰り道に西友（２４時間営業）やまいばすけっとで買い物は出来るし、ラーメン屋さんや大戸屋も近くにあるので、ファミリーでも単身一人暮らしでも住みやすいと思います。週末は近くのアキダイで激安野菜を手に入れられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は周りに沢山あるので充実しているのではないでしょうか。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 荻窪駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まることと、新宿までが近いので利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな西友やドン・キホーテ等もあり買い物に困らないことと、オシャレなカフェが多く楽しめます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのビルにファミレスもレストランも多く、カフェも沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市役所や生活の相談窓口は荻窪にあるため相談しやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢層が高め、家族が多いため安心感があります。また駅前の交番にはいつも人が居ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い住宅でもリノベーションされているものが多く、家賃も安めです。交通の利便性を考えるとかなりメリットが大きい土地だと思います。 |
2021年11月 荻窪駅
【メリット】 ルミネ、タウンセブンが駅直結であり、駅の周りにもたくさんお店があるので買い物するのにも食べ……
2020年2月 荻窪駅
【メリット】 JRでも中央線と総武線、メトロ丸ノ内線もあるので、どちらかが止まっても移動手段があるのはメ……
2018年10月 荻窪駅
【メリット】 やはり荻窪といえば、荻窪ラーメンをはじめとしたラーメン店が有名で、テレビの特集で紹介された……
常盤レジデンシア荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.66 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 25.66 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 25.66 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 25.66 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 25.66 | |||||||
…残り160件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上荻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.66～36.47㎡｜27.34㎡ | 100,826円｜12,198円/坪 |
| 3階～4階 | 25.66～36.47㎡｜26.51㎡ | 99,867円｜12,456円/坪 |
| 5階～6階 | 25.5～36.47㎡｜26.3㎡ | 100,735円｜12,663円/坪 |
| 7階～8階 | 30.88～57.97㎡｜50.11㎡ | 192,906円｜12,738円/坪 |
| 9階～9階 | 51.14～51.14㎡｜51.14㎡ | 203,250円｜13,139円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.66～57.97㎡｜33.55㎡ | 128,692円｜12,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～52.12㎡｜31.03㎡ | 117,422円｜12,481円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
