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ルフォンプログレ西大井プレミアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルフォンプログレ西大井プレミア

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 171件
平均賃料相場 174,297円
平均坪単価 ＠18,658円
平均m²単価 ＠5,644円
上位専有面積 32.29m²：28件 26.34m²：26件 42.91m²：21件
上位間取り 1LDK：66件 1DK：51件 2LDK：48件

ルフォンプログレ西大井プレミアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湘南新宿ライン／西大井駅 徒歩3分
    JR京浜東北線／大井町駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西大井1丁目9-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2024年1月

  • 総戸数

    135戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフォンプログレ西大井プレミアの【賃貸】物件情報

新着 ルフォンプログレ西大井プレミア
ルフォンプログレ西大井プレミア

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
14万円(2.0万円)
敷金・礼金
14.0万円・無
専有面積
26.34m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
北西
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新着 ルフォンプログレ西大井プレミア
ルフォンプログレ西大井プレミア

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
23.7万円(2.0万円)
敷金・礼金
23.7万円・無
専有面積
42.91m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 ルフォンプログレ西大井プレミア
ルフォンプログレ西大井プレミア

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
24万円(2.0万円)
敷金・礼金
24.0万円・無
専有面積
42.42m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北西
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新着 ルフォンプログレ西大井プレミア
ルフォンプログレ西大井プレミア

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
24.5万円(2.0万円)
敷金・礼金
24.5万円・無
専有面積
42.42m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
北西
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ルフォンプログレ西大井プレミア
ルフォンプログレ西大井プレミア
賃料(管理費)
25万円(2.0万円)
敷金・礼金
25.0万円・25.0万円
専有面積
43.30m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
北西
賃貸情報を見る
ルフォンプログレ西大井プレミア
ルフォンプログレ西大井プレミア
賃料(管理費)
25万円(2.0万円)
敷金・礼金
25.0万円・25.0万円
専有面積
42.91m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 ルフォンプログレ西大井プレミア 814
ルフォンプログレ西大井プレミア 814

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
25万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.42m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年1月 大井町駅

レモンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線、りんかい線へアクセスすることができ、非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てすぐにうどん屋、目の前には大型スーパー。
とても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 多種に渡る飲食店が軒を連ねる。飲み会には困らない街だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 区役所もあり、出張所も複数存在しており便利。
治安
5 		メリット 明るく清掃が行き届いている。警官が定期的に巡回してくれているので、不安はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線からわずかに外れているため、利便性抜群の割に安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2023年9月 大井町駅

HANAさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRから東急大井町線、りんかい線への乗り換えができます。
東急線への乗り換えは西口を利用すると目の前に改札があり便利です。
中央口はいろいろな商業施設とも近接していて、エレベーターもありバス乗り場への連絡もスムーズです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中央口目の前にアトレがあり、同じビルの中にフィットネスクラブも入っています。
出て左側にLABIヤマダ電機、西友、右側に阪急百貨店の食品館やイトーヨーカ堂があり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット アトレの6階にレストラン街があり、東口を出たところに昔ながらの飲食店が並ぶ路地があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーも充実、子供の通学や塾の数、電車通学する場合の便利さがあり暮らしやすい
治安
5 		メリット 夜も遅くまで人通りがあり、駅周辺の治安は気にならない
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価はどんどん上がっています。
山手線の外ですが、便利さから言うとかなり優れているので仕方ないのかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・414文字）

2021年10月 西大井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新しく整備されていたようで、駅前は、ゴチャゴチャ感はなくすっきりしています。駅周辺には、ス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り218文字）

2021年10月 大井町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRやりんかい線などに乗り換え可能で交通の弁がいい。駅前には飲み屋やスナックなどか並ぶ通り……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルフォンプログレ西大井プレミアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1DK 北西 25.95
2025年7月 3階 2LDK 北西 42.42
2025年7月 8階 2LDK 北西 42.42
2025年7月 4階 2LDK 南西 42.91
2025年7月 3階 2LDK 北西 42.42

…残り166件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区西大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 56 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
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    ハイムコスモス

    ハイムコスモスの外観
    住所 東京都品川区西大井6丁目8番13号
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムコスモス 202
    ハイムコスモス 202     		12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.5m² 3K 2階 -
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    住所 東京都品川区西大井6丁目8番
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・クレスト西大井 301
    ザ・クレスト西大井 301     		14.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 27.68m² 1DK 3階 南
    ザ・クレスト西大井 101
    ザ・クレスト西大井 101     		14.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.98m² 1LDK 1階 南
    ザ・クレスト西大井 201
    ザ・クレスト西大井 201     		15.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 33.37m² 1LDK 2階 南
    ザ・クレスト西大井 302
    ザ・クレスト西大井 302     		15.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.1m² 1LDK 3階 南
    ザ・クレスト西大井 102
    ザ・クレスト西大井 102     		17.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 39.11m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    オーキッドレジデンス西大井

    オーキッドレジデンス西大井の外観
    住所 東京都品川区西大井2丁目4番7号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩4分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーキッドレジデンス西大井
    オーキッドレジデンス西大井     		11.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.45m² ワンルーム 2階 北西
    オーキッドレジデンス西大井
    オーキッドレジデンス西大井     		18.9万円
    (10,000円)    		 無 無 40.41m² 2LDK 1階 南東
    オーキッドレジデンス西大井 0103
    新着
    オーキッドレジデンス西大井 0103     		19.9万円
    (10,000円)    		 無 無 40.41m² 2LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    オーキッドレジデンス西大井
    オーキッドレジデンス西大井     		20.5万円
    (10,000円)    		 無 無 40.02m² 2DK 7階 南東
    オーキッドレジデンス西大井 1302
    オーキッドレジデンス西大井 1302     		21.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 40.02m² 2DK 13階 南東
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    フラワーホーム日ノ出

    フラワーホーム日ノ出の外観
    住所 東京都品川区西大井1丁目7番29号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩4分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーホーム日ノ出 103
    フラワーホーム日ノ出 103     		16万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37m² 1LDK 1階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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