ｍｅｍｅｔｔｏの外観
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ｍｅｍｅｔｔｏのエントランス
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ｍｅｍｅｔｔｏのその他
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ｍｅｍｅｔｔｏのその他
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ｍｅｍｅｔｔｏの周辺：【その他】中華料理たつみまで642ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 6件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 88,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,711円 |
| 平均m²単価 | ＠2,333円 |
| 上位専有面積 | 43.76m²：3件 32.25m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：3件 1K：3件 |
ｍｅｍｅｔｔｏの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩20分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区谷原3丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2021年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ｍｅｍｅｔｔｏの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 光が丘駅
TRKさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ●始発だから朝のピークタイムでも座れる ●新宿まで20分程度で行ける ●都内の主要な都心部に駅がある ●人身事故等・災害等での遅れが少ない、影響を受けにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | IMAというショッピングモールがあり、イオン・リビンといったスーパーはもちろん衣服・雑貨といった生活に必要なものは全て揃う。飲食店も充実している。また区民センターもあり、転居手続き等もすぐできる。 大きな病院から診療所まで複数あり、警察署・消防警察署もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関してはとにかく充実している。 フードコートもあり、どのジャンルでも有名どころのチェーン店がおおむねある。 ショッピングモールの地下に食品街があり、お惣菜・お弁当からデザートまでテイクアウトしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境はとても良いと思う。 保育園・幼稚園の数は把握していないが、いくつかある。小中学校は多い。光が丘公園という607,823.73平方メートルの大きな公園が駅近くにある。 また団地が多い地域なので、各棟近辺に大小問わず公園が点在している。 お子さんの多い地域なので、ラーメン屋さんなど子ども連れで入りづらいイメージのお店でもキッズ向けのメニューが設定されていたりと子供連れでも入りやすい雰囲気がある。 フードコートにも広いキッズスペースが用意されていて外食しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに警察署があるし、家族層が多く住んでいるため治安は良い。 歓楽街も無いので、酔っ払いもあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めな気もするが、今後の発展も込みで相応かなと思う。 |
2024年6月 石神井公園駅
ya_ma7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線 石神井公園駅 特急や一部快速急行以外は止まります。 東急東横線まで繋がっているので、交通の便は問題ありません。 駅自体も広く、人は多いですが混雑で動けないほどではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーはありますが、比較的富裕層向けです。 少し商店街があり、飲み屋なども充実しています。 なんと言っても、石神井公園は最高！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるため、チェーン店の飲み屋はもちろん、個人経営の飲食店もちらほら。 オシャレな雰囲気の所も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな石神井公園があるので、子供を遊ばせるのは全く困らないと思います。 比較的新しい校舎の小中学校も多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いい気がします。 若者がたむろしていたり、高齢者がわらわらいるイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西武池袋線のおかげで、利便性はピカイチです。 |
2023年11月 石神井公園駅
かななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が広々としており、目の前にバスロータリーがある。都心までのアクセスが便利で乗り換えなしで池袋・渋谷•横浜へ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スーパー、飲食店、公園、病院、薬局等生活に必要なものは全て揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、等商店街沿いを中心に立ち並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多くファミリー層をよく見かけるため、子育て世帯には住みやすい環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 子育て世帯が多く住んでいるため比較的落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えたら妥当な値段だと思う。これからもっと人気が出る場所になると思う |
2023年7月 石神井公園駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで急行なら一駅でつけるため都会へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところにレストランや無印両店などあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 銀だこなどのジャンクフードから本格的なイタリアンまである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターエスカレーターともにあり、トイレも子供シートなど気遣いがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に清掃が行き届いており、酔っ払いの方などもいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 石神井公園の自然の近くに住めて心が癒される。 |
ｍｅｍｅｔｔｏの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.76 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 32.25 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 32.25 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.76 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 32.25 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区谷原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 76,000円｜7,791円/坪 |
| 2階～2階 | 43.76～43.76㎡｜43.76㎡ | 100,000円｜7,555円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.25～43.76㎡｜38㎡ | 88,000円｜7,673円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
