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バーデンIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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バーデンI

アクセス数 ： 683
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
平均賃料相場 100,400円
平均坪単価 ＠9,183円
平均m²単価 ＠2,778円
上位専有面積 36m²：14件 34m²：3件 35m²：2件
上位間取り 2K：13件 2DK：7件

バーデンIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和泉3丁目61-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    杉並区立大宮小学校

  • 中学校区域

    杉並区立大宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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バーデンIの【賃貸】物件情報

新着 バーデンI
バーデンI

情報取得日:2025年07月17日

賃料(管理費)
9.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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2023年9月 方南町駅

カイカイさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅が綺麗　中野坂上駅まで直通で行ける
朝の通勤ラッシュの時間ですら空いてる
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに動物病院や商店街があり携帯屋や飲食店もあり中々充実している
飲食店の充実
5 		メリット 近くに商店街があり食べログ3.5超えの美味しいラーメン屋やファミレスも近くにあり豊富な食事が楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターや多機能トイレが設置されている　徒歩10分ぐらいに児童館があり
治安
5 		メリット 周りも綺麗でどの出口でも特に治安は変わらず平和
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はまあ普通の東京　スーパーがあるので安売りを狙えば困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年6月 方南町駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので座って通勤通学ができ、副都心へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があり、一通りの生活施設は揃っている。また、チェーンではないお店も多く立ち寄るのが楽しい。
飲食店の充実
3 		メリット 種類は多くないが、バランスよく様々なお店がある印象。テイクアウトも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は神田川や妙法寺川沿いを中心に充実しいてる。
治安
5 		メリット 住宅地の為落ち着いており、治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 丸ノ内線沿線の中では程よく、直通運転も増えたので支線であるデメリットが減った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年8月 方南町駅

ほーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸の内線の終点駅ですが、落ち着いていて、何となくレトロ感のある駅です。
私のおすすめ店はこの駅のトイレ。とても綺麗に掃除してあり、いつもすいていて落ち着いて用を足すことができます。
駅員さんもすれちがったりすると会釈してくれたりしてとてもフレンドリー。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きなスーパー、薬局、コンビニ、飲食店、銀行がありなんでもそろうのが便利！
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはマックやジョナサン、その他ラーメン屋さん等食べ物やさんが豊富で嬉しくなります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 神田川があり、川沿いなどに公園もあり、美しい風景が楽しめます。
治安
5 		メリット 駅周辺は環七が通っていたり、バス通りになっているので非常に明るく安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安もよく、利便性もいいし、新宿までは丸の内線やバスで10分程なので住みやすさは抜群だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2021年10月 方南町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から15分
中野や高円寺に行くにも本数の多いバスが発車しているため

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バーデンIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2K 南西 36
2025年1月 2階 2K 南西 36
2024年8月 1階 2K 南西 36
2024年7月 2階 2DK ー 36
2022年6月 1階 2K 南西 36

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区和泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■方南町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第二正吉マンション

    住所 東京都杉並区和泉3丁目62番15号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩10分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2014
  • 賃貸

    HYU-GAグランドパレス永福町

    HYU-GAグランドパレス永福町の外観
    住所 東京都杉並区和泉3丁目51番14号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩10分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Hyu-gaグランドパレス永福町
    Hyu-gaグランドパレス永福町     		7.5万円
    (3,000円)    		 75,000円 75,000円 23.2m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ソフィアN

    ソフィアNの外観
    住所 東京都杉並区和泉3丁目60番20号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩10分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 895
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィアN
    ソフィアN     		12.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.16m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    ソフィアエヌ

    ソフィアエヌの外観
    住所 東京都杉並区和泉3丁目60番20号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィアN
    ソフィアN     		12.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.16m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    アレグリア

    住所 東京都杉並区和泉3丁目63番15号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩15分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上6階建 地下2階
    口コミ数 2
    アクセス数 146

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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