ヒルズ阿佐ヶ谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 101,111円 |
| 平均坪単価 | ＠8,979円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 37.6m²：5件 36.5m²：3件 29.76m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 1K：1件 |
ヒルズ阿佐ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
6戸
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小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2021年1月
ますごんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸ノ内線、中央線両方とも近く都心に出やすいのでとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 阿佐ケ谷駅
なみ丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ中央線快速・東京行きに乗ると乗り換えなしで10分以内に新宿駅に着きます。また、阿佐ヶ谷駅前には、中村橋駅や下井草駅、石神井公園駅などの複数の私鉄駅へ向かうバスに乗れるバス停があるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品の価格が安い、西友が駅のすぐ近くにあります。品揃えの良い本屋、書楽阿佐ヶ谷店が駅前にあるのも良い点です。商店街のパールセンターには飲食店、ドラッグストア、メガネ店など飲食や買い物を楽しめる店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、サンマルクカフェなどチェーン店のカフェが駅から徒歩圏内に多くあります。またブランコに揺られながら飲食できる老舗喫茶店gion(ギオン)など変わり種のカフェもありますのでカフェ巡りも楽しめる街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にも、駅に直結しているショッピングモールビーンズ阿佐ヶ谷にも、おむつ替えシートのある多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 毎年、商店街の店舗が協賛して阿佐ヶ谷七夕祭りを開催しているだけあって、治安の維持や駅周辺の綺麗さはお店の方々によるものなのか、維持されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、買い物も便利に行え、都内にしては家賃もさほど高くなくて住みやすいです。 |
2022年10月 阿佐ケ谷駅
たろひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日は快速が止まるし，本数も多いです． バス，タクシー乗り場も近く，広めのロータリーがあり，車も入りやすいです． また，交番もあるので安心です． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商店街も，遅くまで開いているスーパーもあるので，買い物には困りません． |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな定食やラーメンなどのお店やおしゃれなカフェもあります． |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校がいくつかあります．駅に多機能トイレもあります． |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口付近に交番がありますし，ファミリーがおおいので安心です． |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くはないですが，駅からの近さにもよります． |
2021年10月 鷺ノ宮駅
【メリット】 急行が止まるため、新宿や高田馬場へのアクセスが非常にスムーズで便利。西武新宿線はどの駅もあ……
2020年1月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 多くのスーパーマーケットがあるので、好みによってお店を変えることができます。格安のお店や、……
ヒルズ阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 36.5 | |||||||
| 2016年11月 | 4階 | 1K | 東 | 29.76 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 37.6 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37.6 | |||||||
| 2016年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37.6 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.5～37.6㎡｜37.32㎡ | 101,000円｜8,947円/坪 |
| 3階～3階 | 36.5～37.6㎡｜37.04㎡ | 106,000円｜9,455円/坪 |
| 4階～4階 | 29.76～29.76㎡｜29.76㎡ | 82,000円｜9,109円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.5～37.6㎡｜37.32㎡ | 106,500円｜9,433円/坪 |
| 東向き | 29.76～37.6㎡｜35.59㎡ | 96,800円｜8,997円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
