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アネックス高井戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アネックス高井戸

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 873
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 98,100円
平均坪単価 ＠7,945円
平均m²単価 ＠2,403円
上位専有面積 36.64m²：21件 46.16m²：17件
上位間取り 1LDK：17件 1K：11件 ワンルーム：8件

アネックス高井戸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高井戸東2丁目9-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立高井戸東小学校

  • 中学校区域

    杉並区立高井戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックス高井戸の口コミ・評判

2020年9月

コジコジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育てしやすい環境公園や児童館、図書館等の公共施設が充実している。杉並区は子育て支援に力を入れている為。待機児童はいない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 高井戸駅

アストさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えは荻窪⇔芦花公園・千歳烏山のバス。環八に面していることもありタクシー乗り場は内回り・外回りともあり
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は個人病院だが一通り揃っている。スーパーも駅に京王ストア、少し歩くとオオゼキ・オリンピック・スーパーバリューがある
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにドトール、パン屋、中華料理、ミスドがある。少し離れるがガストフォルクスとファミレスもあり。最近オリジン弁当も開店。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は高井戸小、高井戸東小。中学校は高井戸中。公園も多数あり。児童館も区立のものが近くにある。区民センターが駅近にあり図書館、プールなど環境は整っている。
治安
5 		メリット 治安は良い。近くに交番もある基本住宅街なので、酔っ払いなとは見ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 持ち家なので家賃相場は不明だが、渋谷まで20分で、23区内と考えれば安く住めると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年1月 高井戸駅

はまーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車は井の頭線。バスは荻窪⇔芦花公園・千歳烏山が停車する
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビル内に区役所の出張所があり便利。徒歩圏内に区民センターや温泉施設あり。病院は個人病院が多数ある。スーパーも駅ビル内や周辺に複数ある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店はそこそこある。駅に隣接してミスド、CoCo壱番屋、ドトールがある。駅ビル内には京王系列のパン屋と地元の中華料理屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住環境はとても良い。神田川の桜や周りに公園も多い。駅ビル内に多目的トイレあり。
治安
5 		メリット 全体的に治安はよい。駅から200mほどのところに交番もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 持ち家なので家賃については分からないが２３区としては平均的な価格と思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・298文字）

2022年10月 高井戸駅

シンジコさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王井の頭線を使えば、新宿や渋谷駅へのアクセスも便利で、荻窪駅へ行けば中央線も利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にオオゼキやオリンピックというスーパーがあり、大きな商業施設などはないが、買い物はここで十分。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にドトールコーヒーやバーなどの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに神田川が流れており、川沿いに公園があるのが嬉しい。
治安
5 		メリット 治安は住んでいて危機感を感じる事がほとんど無かったと思うくらい安全だった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段は杉並区の中では安い方だった。住みやすさも抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2020年5月 高井戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 吉祥寺10分・渋谷21分・新宿24分と都心部へのアクセスが良好です。
駅前に荻窪……

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（残り536文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックス高井戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 ワンルーム 南 36.64
2024年9月 1階 ワンルーム 南 36.64
2024年5月 1階 ワンルーム 南 36.64
2024年5月 2階 1LDK 南 46.16
2024年5月 2階 1LDK 南 46.16

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区高井戸東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高井戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ 89,666円｜8,091円/坪
2階～2階 46.16～46.16㎡｜46.16㎡ 108,517円｜7,772円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.64～46.16㎡｜40.75㎡ 98,027円｜7,968円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アライズII

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目22番26号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 877
  • 賃貸

    ロイヤルコーポ高井戸

    ロイヤルコーポ高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東1丁目1番26号
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 756
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコーポ高井戸 105 ロイヤルコーポ高井戸 105 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 17m² 1K 1階 南
    ロイヤルコーポ高井戸 302 ロイヤルコーポ高井戸 302 9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.98m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ハイネス高井戸

    ハイネス高井戸の外観
    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目1番13号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイネス高井戸 102 ハイネス高井戸 102 11万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 40.95m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    グリーンハイツ

    住所 東京都杉並区高井戸東1丁目9番1号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 480
  • 賃貸

    スカイコーポ

    住所 東京都杉並区高井戸東2丁目5番31号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 11
    アクセス数 350

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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