メゾンウエルストンIの外観：丈夫で安心の鉄筋コンクリート造マンションです☆
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メゾンウエルストンIの外観：京王線（新線含む）「代田橋駅」より徒歩8分の好立地です☆
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メゾンウエルストンIのその他：お部屋からの景色です☆
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メゾンウエルストンIのその他：水漏れの心配がない防水パン付きの洗濯機置き場です♪
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メゾンウエルストンIの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,470円 |
| 平均坪単価 | ＠9,768円 |
| 平均m²単価 | ＠2,955円 |
| 上位専有面積 | 39.5m²：23件 40m²：10件 37m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：33件 2K：1件 |
メゾンウエルストンIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目26-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
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中学校区域
杉並区立和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾンウエルストンIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
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メゾンウエルストンIの口コミ・評判
2024年3月
といといさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は、京王線代田橋もしくは明大前です。渋谷へは明大前から、新宿には代田橋からそれぞれ電車で10分程度で 着きます。アクセス良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街なので、騒がしくはないです。 虫の発生なども問題にはならない程度です。役所の出張所が近いので手続きが楽でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
なんと言っても、物件の管理が丁寧なので、築年数の割にとても住みやすい環境でした。オーナー様や管理の方の人柄がポイント高いです。 また、物件の玄関は、道路に面していないので、車からの荷物出し入れが非常に楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きなので日当たり良好！ 内装はリフォームされているので快適だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまで徒歩5分程度。業務スーパーやドン・キホーテが自転車10分圏内なので利用してました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 避難場所として、徒歩7分程度で小学校がある。幼稚園は、徒歩3分程度である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 明大前駅
せんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、新宿まで1本で10分程度で行ける。駅も複雑な作りではなので乗るホームがわかりやすい。快速と各停が止まるので本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイソーや飲食店が駅前に集まっているので買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ラーメン屋、ガストなど一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学、専門学校、高校、中学校、小学校全てが近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校やお店が多いので万が一の時に頼れる場所がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心は家賃が高いが、明大前は都心に近いわりに家賃が安いので住みやすい。 |
2023年5月 明大前駅
ももさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 治安が良い。駅前にマックがあったり美味しいお店もおおい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設がとにかくおしゃれ。The東京を感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店がおおい。イタリアンのお店が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が近いので治安がいい。周りの人も優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい。とくにおひるは大学生も多くフレッシュ。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | とにかく安全。まあまあお店も充実している！！ |
2022年8月 明大前駅
けけけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿渋谷吉祥寺に1本かつ短時間で行ける立地は素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは意外と多い。ドラッグストア、交番、病院、本屋等、一人暮らしで必要なお店は一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学生の街だからか、チェーン店を中心に飲食店・カフェは多い。特にラーメン屋は多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街に入っていくと閑静な雰囲気になっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、警察官が駐在している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスに重きを置くのであればとても素晴らしいと思います |
2021年11月 明大前駅
【メリット】 京王線の駅のホームにsoup stock tokyoやカレーショップC＆Cがあります。お腹……
メゾンウエルストンIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 39.5 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 39.5 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.5 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 39.5 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.5～40㎡｜39.6㎡ | 115,733円｜9,663円/坪 |
| 2階～2階 | 37～40㎡｜39.55㎡ | 106,315円｜8,888円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～40㎡｜39.57㎡ | 110,250円｜9,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
