浜田山ダイカンプラザの外観
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浜田山ダイカンプラザのエントランス
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浜田山ダイカンプラザのその他：駐輪場(空き要確認)
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
浜田山ダイカンプラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山4丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
浜田山小学校
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中学校区域
高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
浜田山ダイカンプラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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浜田山ダイカンプラザの【賃貸】物件情報
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浜田山ダイカンプラザの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・浜田山駅前に西友、成城石井、カルディがある。 ・渋谷、新宿に20分で出られる。 ・商店街も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・閑静な住宅街。 ・近所の善福寺川沿いには公園がたくさんあり散歩に最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・古さはあるが綺麗でゆったりした印象。 ・管理人常駐で清掃も行き届いている。 ・監視カメラあり。 ・駐車場、駐輪場あり。 ・エレベーターなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・日当たり良好。 ・室内設備は、古くもないが新しくもない。 ・ベランダが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ、商店街があり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・保育園、小学校が徒歩5分圏内で便利。 ・近所に救急病院、郵便局あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西永福駅に対する口コミ】相当大きなことが無い限り遅延することもすくないし、平日も休日もそこまで本数の差に違いがないので時間を読みながら利用しやすい、というメリットがあります。また、ラッシュ時であってもそこまでの大混雑に出くわすことは少ないというのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西永福駅
きりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷と吉祥寺のちょうど間なのでどちらにもそう時間がかからず出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、スーパー、薬局など生活に必要な施設はだいたい揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まだ行っていない気になるお店がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに素敵な公園があって散歩に行くにはちょうどいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 日頃あまり騒ぎがなく高齢者も多く落ち着いている印象がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーも庶民的な価格でとても助かる。電車での交通が便利 |
2020年1月 西永福駅
【メリット】 駅周辺には、閑静な住宅街とちょっとした商店街のある、落ち着いた街がひろがっています。飲食店……
2019年9月 西永福駅
【メリット】 緑が豊富で、駅から少し歩くと和田堀公園があります。
春にはお花見、夏にはバーベキ……
2019年2月 西永福駅
【メリット】 駅付近にはセブンイレブンとファミリーマートがある。銀行ATMが複数あり、便利。急行が止まら……
浜田山ダイカンプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区浜田山ランキング(62物件中) |
西永福駅ランキング(62物件中) |
浜田山ダイカンプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 93.3㎡ | 24.35㎡ | 5,165万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 17,970円 190円 |
1,996円 21円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜田山ダイカンプラザの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区浜田山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西永福駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.36～88.36㎡｜88.36㎡ | 6,980万円｜261万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 100.38～100.38㎡｜100.38㎡ | 5,155万円｜170万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.63～81.63㎡｜81.63㎡ | 4,280万円｜173万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.63～100.38㎡｜93.3㎡ | 5,165万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
浜田山ダイカンプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.78 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | 43.74 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.73 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 43.74 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 37.58 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜田山ダイカンプラザの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西永福駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.35～53.78㎡｜51.59㎡ | 134,800円｜8,636円/坪 |
| 2階～2階 | 43.74～61.61㎡｜49.34㎡ | 124,000円｜8,320円/坪 |
| 3階～3階 | 37.58～100.36㎡｜65.77㎡ | 168,200円｜8,428円/坪 |
| 4階～4階 | 37.58～91.66㎡｜47.69㎡ | 114,555円｜7,908円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.58～91.66㎡｜49.62㎡ | 127,034円｜8,469円/坪 |
| 東向き | 43.74～46.17㎡｜44.22㎡ | 103,400円｜7,732円/坪 |
| 西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 108,500円｜8,201円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
