シャルマン井荻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 143,088円 |
| 平均坪単価 | ＠7,402円 |
| 平均m²単価 | ＠2,239円 |
| 上位専有面積 | 66.1m²：32件 70.06m²：9件 66.01m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：45件 |
シャルマン井荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩2分
西武新宿線／下井草駅 徒歩14分
西武新宿線／上井草駅 徒歩14分
JR中央・総武線／西荻窪駅 バス7分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
『下井草駅』 西武新宿線
『上井草駅』 西武新宿線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区上井草1丁目23-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立四宮小学校
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中学校区域
杉並区立井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマン井荻の口コミ・評判
2012年6月
makkierさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
各駅停車しか止まらないので小さな駅ですが、上井草駅から１駅なので、乗り換えもスムーズで新宿へも思った以上に早く行くことができます。 日常的な買い物も、すぐ近くに大丸ピーコック、駅の逆側にはサミットがあり、値段も安く、不便は全く感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
とにかく駅から近いです。井荻駅は各駅停車しか止まらない駅ですが、上井草から１駅目ですし、中央線の荻窪駅からもバスが出ているので、立地はとても良いと思います。 初めて来る友だちに案内するのも、駅から見えるくらいの近さなので、簡単でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ＢＯＸがあり、共働きの家庭では重宝していました。 エントランスと駐輪所の境のコンクリートブロックの壁はオシャレで、ちょっとしたアクセントになってました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全戸ベランダは南向きで、南側に遮る高い建物がないので、日当たりは良かったです。 壁は厚いのか、隣の生活音は聞こえませんでした。上の部屋に小さな子どもが来て走り回っていたときは音が結構響きましたが、それ以外では気になるような騒音はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐそばに大丸ピーコックがあります。 駅の逆側にはサミットもあって、夜の12時まで開いているので、買い物には不便を感じませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園も幼稚園もすぐ近くにあります。 小児科も個人医院があり、夜遅くても電話をすると対応してくれて、とても助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西荻窪駅
まりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、中央線、東西線の三線が利用できて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、学校が至る所にあって駅前に商店街もあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の飲食店が非常に多くあり、多種多様な飲食を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには個人商店が多く、街歩きが楽しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、駅周辺は栄えていて安心して通れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅で吉祥寺に行けるし、その割に吉祥寺より家賃がずっと安い。 |
2023年6月 西荻窪駅
クレープさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京都杉並区にある西荻窪駅はJR中央線、総武線、東西線の3線利用可能。中央線は他の路線に比べて終電が遅めなので、都心でも比較的遅くまで飲んでいられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな個人商店が多いおもしろい街です。大きなチェーン店がほとんど存在しません。参入しても大手は長続きしないようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の飲食店が非常に多く、またとてもレベルの高いお店が多いのも特徴です。ビブグルマンに選ばれているお店も多数存在しています。カレー、ラーメン、街中華、イタリアン、フレンチ、スイーツ、和食で多くの名店が存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街中にベビーカーが出入りしやすいお店が多いかと言われるとそうでもないかもしれません。おむつかえなどするにも、いくつかできそうなお店はありますが、小規模で数も多くありません。ただ、個人商店の方々は人情あふれる方が多い印象で、何か困ったときは助けてくださる人が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コロナ以前、週末の朝方は酔っ払いの方々が路上にたくさん転がっている光景をよく目にしましたが、それも今は以前ほどはいらっしゃらないように感じます。昼間からお酒を飲みながら叫んでいる名物おじさんもいらっしゃいますが、特に被害もありませんので、基本的に平和です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここ10年ほどでしょうか、とても人気の街になっているようで家賃は非常に高くなっています。しかし、この時代でも西荻の飲食店、八百屋さんはとても良心的です。 |
2019年6月 西荻窪駅
【メリット】 東京駅まで快速で２５分です。駅前には２４時間のスーパーがあり、飲食店が多数あります。
2018年12月 下井草駅
【メリット】 比較的静かで、治安は悪くないと思います。ドラッグストア、スーパー、銀行のATM、クリニック……
シャルマン井荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.1 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.1 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.1 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.1 | |||||||
| 2022年10月 | 8階 | 3LDK | ー | 66.1 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上井草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.01～70.06㎡｜67.64㎡ | 135,800円｜6,630円/坪 |
| 3階～4階 | 66.01～70.06㎡｜67.67㎡ | 143,266円｜6,999円/坪 |
| 5階～6階 | 66.1～70.06㎡｜66.34㎡ | 144,625円｜7,207円/坪 |
| 7階～7階 | 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ | 141,750円｜7,090円/坪 |
| 8階～8階 | 66.01～66.1㎡｜66.08㎡ | 146,000円｜7,304円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.01～70.06㎡｜66.44㎡ | 142,636円｜7,096円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
