ボナール松庵の外観
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ボナール松庵の外観
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ボナール松庵の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 116,151円 |
| 平均坪単価 | ＠9,088円 |
| 平均m²単価 | ＠2,749円 |
| 上位専有面積 | 45.76m²：10件 41.68m²：8件 45.58m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：17件 1LDK：8件 1DK：5件 |
ボナール松庵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩11分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩16分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区松庵1丁目8-32 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
11戸
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小学校区域
杉並区立松庵小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ボナール松庵の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西荻窪駅
クレープさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京都杉並区にある西荻窪駅はJR中央線、総武線、東西線の3線利用可能。中央線は他の路線に比べて終電が遅めなので、都心でも比較的遅くまで飲んでいられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな個人商店が多いおもしろい街です。大きなチェーン店がほとんど存在しません。参入しても大手は長続きしないようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の飲食店が非常に多く、またとてもレベルの高いお店が多いのも特徴です。ビブグルマンに選ばれているお店も多数存在しています。カレー、ラーメン、街中華、イタリアン、フレンチ、スイーツ、和食で多くの名店が存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街中にベビーカーが出入りしやすいお店が多いかと言われるとそうでもないかもしれません。おむつかえなどするにも、いくつかできそうなお店はありますが、小規模で数も多くありません。ただ、個人商店の方々は人情あふれる方が多い印象で、何か困ったときは助けてくださる人が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コロナ以前、週末の朝方は酔っ払いの方々が路上にたくさん転がっている光景をよく目にしましたが、それも今は以前ほどはいらっしゃらないように感じます。昼間からお酒を飲みながら叫んでいる名物おじさんもいらっしゃいますが、特に被害もありませんので、基本的に平和です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここ10年ほどでしょうか、とても人気の街になっているようで家賃は非常に高くなっています。しかし、この時代でも西荻の飲食店、八百屋さんはとても良心的です。 |
2023年3月 西荻窪駅
レモンサワー大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西荻窪駅は多くのメリットがあります。まず、複数の路線が利用できるため、アクセス性が高いです。中央線、総武線、東京メトロ東西線の3路線が乗り入れ、都心部へのアクセスが便利です。また、平日は快速電車も停車するため、急ぎの場合にも利用しやすいでしょう。 混雑状況はそれほど混雑していないため、比較的座席に座って乗車できます。改札までの距離も短く、バリアフリーにも対応しています。 終電時刻は、各路線によって異なりますが、遅くても午前0時を過ぎることはありません。また、中央線、総武線、東京メトロ東西線により多くの本数が運行されているため、時間帯によっては深夜でも安心して利用できます。 バスの運行状況も良好で、周辺エリアへのアクセスも比較的容易です。さらに、タクシー乗り場も駅前にあり、交通手段の選択肢が豊富です。バス乗り場、タクシー乗り場には西荻窪駅北口から屋根が伸びているので、雨の日でも傘を差さずに乗車することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺には、多数の生活利便施設があります。北口と南口の双方にある商店街は賑やかで、飲食店やコンビニ、ドラッグストア、スーパーマーケット、書店、美容室、銀行などが揃っています。また、駅前には公共施設や病院、診療所があり、健康面でも安心です。さらに、商業施設として、商店街内には24時間営業の西友があり、買い物にも便利です。衣料品店や雑貨店などのショップもあり、暮らしに必要なものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺には、多くの飲食店があり、多様なジャンルの飲食店が集まっています。たとえば、ラーメン、居酒屋、カフェ、バー、イタリアン、中華料理、寿司、焼肉などがあります。また、地元の飲食店も多く、地元民から愛されるお店が多いのも魅力です。さらに、駅周辺には個性的なお店が多く、探検心をくすぐるようなコアなお店が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺の暮らし・子育て環境のメリットは、以下の通りです。 ①公園や緑豊かな場所が多いため、子供たちが健やかに育つことができる。 ②地元のコミュニティが盛んで、地域住民同士の交流が活発に行われている。 ③子育て支援センターや図書館、子供向けのイベントが充実しており、子育てに必要な情報やサポートが手軽に受けられる。 ④学校や保育園の質が高く、教育環境が整っている。 また駅の改札近くには多機能トイレ(ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、おむつ替えシートや手すりが設置されている)があり、エレベーターも各駅停車ホームと快速ホームにそれぞれ一基ずつ設置されている。エレベーターは改札の直ぐ近くなのでベビーカーを押す人でも利便性が高いといえる。 これらの点から、西荻窪駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っていると言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西荻窪駅周辺の治安については、比較的安全なエリアです。荻窪警察署が車で10分の場所にあり、北口直ぐの場所には交番もあり、自転車やパトカーでの巡回警察官も多く、犯罪発生率が比較的低いことが挙げられます。また、周辺には商店街や住宅街が広がっており、夜間でも人通りが多く、防犯意識も高い傾向にあることが、安心感をもたらすと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西荻窪駅周辺は都心部や両隣の駅（荻窪駅と吉祥寺駅）と比べてやや家賃が抑えられており、交通アクセスの良さや生活利便施設の充実度など、コストパフォーマンスがよい街だといえます。北口方面には築30年程度の物件も数多く残っており、家賃を抑えたいが23区内に住みたい人には魅力的な物件が数多くあります。 |
2022年8月 西荻窪駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで15分程度です。平日は、総武線と中央線の両方の路線が使えます。総武線は中央線に比べ2駅ほどし停車駅が多いので時間はかかりますが、新宿駅で降りたホームの向かい側に山手線の渋谷方面行が来るので、渋谷や原宿方面に行く方には、乗り換えがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結を含めあちこちにスーパーがあり買い物に困りません。個人経営の八百屋さんも複数あります。古道具やおしゃれなインテリア雑貨、文房具などのお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐ居酒屋、焼き鳥屋があり、活気があります。居酒屋や焼き鳥屋だけでなく、定食屋やオシャレなバル、ちょっとしたフレンチなど、個人経営の小さなお店がたくさんあります。来店すると「おかえり」と言ってくれる暖かさや親しみやすさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がおりませんのでわかりませんが、公園は多かったように思います。小さいお子さんが歩いているときに住民の方も一緒に見守るような目線はあると感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり常に多くのおまわりさんが待機されています。常に人通りがあり安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーは、安いところと高級なところと両方があるので、使い分けができて便利です。 |
2022年6月 西荻窪駅
ゆらこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線だけでなく総武線も走っているので、混雑を避けたいときは総武線に乗っていけるのがいいです。急いでいるときは中央線に乗れば新宿までのアクセスも15分以内で、あっという間です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアやスーパーマーケットといった生活必需品のお店が豊富にそろっているだけでなく、個性のある個人経営のアパレルショップや古本屋、雑貨店などもあるので、散歩が楽しくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個性豊かなさまざまな飲食店がそろいます。特にブックカフェなどのおしゃれ系、こだわり系カフェが大充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあるので、子供たちにとっても良い地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間でも人気が常にあり、安心して外出できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやはり高い。駅から離れればもう少し安くなると思う。 |
ボナール松庵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.58 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | 東 | 45.76 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.68 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | 40.74 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.68 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区松庵の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.67～41.68㎡｜41.13㎡ | 104,142円｜8,367円/坪 |
| 2階～2階 | 41.68～45.76㎡｜44.51㎡ | 123,857円｜9,196円/坪 |
| 3階～3階 | 45.58～47.64㎡｜45.87㎡ | 125,666円｜9,057円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.74～45.76㎡｜43.55㎡ | 118,375円｜8,974円/坪 |
| 東向き | 40.67～47.64㎡｜44.15㎡ | 117,875円｜8,804円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
