アルシオン両国隅田川
総合評価 ：
アルシオン両国隅田川の外観
アルシオン両国隅田川の外観画像です。
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アルシオン両国隅田川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルシオン両国隅田川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルシオン両国隅田川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルシオン両国隅田川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルシオン両国隅田川のエントランス
アルシオン両国隅田川のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約319万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
アルシオン両国隅田川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩7分
都営大江戸線／蔵前駅 徒歩8分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所1丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年3月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
外手小学校
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中学校区域
本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アルシオン両国隅田川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルシオン両国隅田川の【賃貸】物件情報
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アルシオン両国隅田川の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】押上と浅草に挟まれていますが、利用者が少なく比較的快適に利用することができます。割と最近にできた多目的トイレも空いてることが多く、穴場の駅です。やはり家賃は高いと思いますが、浅草や押上よりは安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】とにかくソラマチと浅草が徒歩圏内ですので楽しく過ごせます住民や普段の治安は特に問題はないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】浅草や押上ほどは混んでないので比較的入りやすいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】錦糸町まで続く親水公園があるので遊び場には困らないかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】様々な駅に向かいやすい。観光地の浅草、スカイツリーへ一駅。 人気観光地からとても近いので交通費が削減できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【本所吾妻橋駅に対する口コミ】人気観光地に近いので様々な施設が駅の近くにある。 とてもよく、大きなトラブルは20年間聞いたことない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】話題のハンバーグ屋や居酒屋へのアクセスがしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】綺麗な公園が近くにたくさんあり、散歩には困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】品川駅や羽田、成田空港まで乗り換えなしで行けます。家賃や買い物環境より通勤・通学を重視する人におすすめの街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅前すぐの「まいばすけっと」が1番利用しやすいです。駅周辺には警察署や交番があり治安維持に力を入れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】「松屋」や「ペッパーランチ」など一人で利用する向けのお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本所吾妻橋駅に対する口コミ】春の隅田公園には花見客で賑わうなど、近所に観光スポットが多くあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】総武線に加えて都営地下鉄大江戸線も利用することができます。マルエツ、マルエツプチ、まいばすけっとなどのスーパーがあるので日用品の買い物に便利です。場所柄、ちゃんこ屋や居酒屋などの飲食店が多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 両国駅
三井寿さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口がわかりやすい！ 清潔だから、過ごしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院があって便利コンビニも多いので助かっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの店があって、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあって遊ぶ場所が多いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこそこいいほうだと思う近所の人達が子供を見守ってくれているため安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニやバス停が沢山あるためとても便利 |
2022年2月 本所吾妻橋駅
【メリット】 スカイツリーと浅草の間の駅で、どちらに行くにも同じくらいの距離。浅草や押上のように混雑しな……
2019年10月 両国駅
【メリット】 駅のすぐ北側には両国国技館と江戸東京博物館があるので、雰囲気はすごく良いです。
……
2018年9月 両国駅
【メリット】 大規模な商業施設は無いが、ドラッグストアやスーパーの種類が多いので生活は便利。大きな道路が……
アルシオン両国隅田川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区本所ランキング(63物件中) |
両国駅ランキング(428物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,166万円
推定相場坪単価319万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
アルシオン両国隅田川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,853 ～ 10,082万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,395 ～ 9,853万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,937 ～ 9,395万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,478 ～ 8,937万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,020 ～ 8,478万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 墨田区 | 335位 | / 907物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区本所 | 24位 | / 43物件中 |
| 両国駅 | 151位 | / 294物件中 |
| 蔵前駅 | 164位 | / 218物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 64位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年4カ月) |
墨田区ランキング(327物件中) |
墨田区本所ランキング(19物件中) |
両国駅ランキング(106物件中) |
アルシオン両国隅田川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
アルシオン両国隅田川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.78㎡ | 13.03㎡ | 5,408万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 12,964円 179円 |
13,211円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルシオン両国隅田川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■墨田区本所の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.01～75.11㎡｜74.37㎡ | 4,460万円｜198万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.13～93.8㎡｜70.2㎡ | 6,111万円｜285万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.11～75.11㎡｜75.11㎡ | 3,980万円｜175万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.51～75.11㎡｜74.61㎡ | 5,300万円｜235万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.51～74.51㎡｜74.51㎡ | 6,080万円｜269万円/坪 |
| 東向き | 62.13～75.11㎡｜70.93㎡ | 5,002万円｜238万円/坪 |
| 西向き | 74.51～93.8㎡｜80.94㎡ | 6,953万円｜273万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ | 5,080万円｜270万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
