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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 文京区 > 後楽 > 飯田橋駅 > 方和ハイツ

賃貸

方和ハイツ

アクセス数： 10

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

方和ハイツの外観：外観・土地

方和ハイツのエントランス：エントランス
方和ハイツの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 4件
平均賃料相場	94,250円
平均坪単価	＠8,964円
平均m²単価	＠2,712円
上位専有面積	34.76m²：4件
上位間取り	1SDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

方和ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／飯田橋駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅徒歩9分
利用可能路線
『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都文京区後楽2丁目18-18 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2001年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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方和ハイツの【賃貸】物件情報

方和ハイツ

賃料(管理費): 9.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 34.76m²

間取り: 1SDK

所在階: 1階

向き: 南

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月飯田橋駅

さほさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心の中心地にあって、複数路線が利用でき、乗り換えしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	神楽坂方面は繁華街になっています。東口と西口では雰囲気が違います。
飲食店の充実	5	メリット	老舗のお店やランチを提供しているお店などバラエティー豊かです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から離れると住宅街があります。学校や病院も多いので子育てしやすいです。
治安	4	メリット	夜も人通りがあって、交番があるので安心感はあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスしやすいエリアです。安いスーパーもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2024年7月後楽園駅

風鈴と夏さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用できて、電車の本数も多いので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商業施設、東京ドーム、遊園地もあり、多くの人が楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	学生向けの飲食店からオシャレな飲食店まで幅広くあるのが良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はエレベーターや多機能トイレなどあり、誰でも使いやすいと思いました。
治安	4	メリット	街灯が多くて、道も広いところが多いので安心して歩けると思いました。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃に対しての利便性は抜群に良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2024年7月飯田橋駅

にくさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR総武線と、地下鉄有楽町線、南北線、東西線などが通っておりJRを使えば新宿まで一本で行くことができ、地下鉄を使えば池袋まで一本で行くことができます。しかもJRを使えば千葉県まで、地下鉄を使えば埼玉県まで行くことができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	JRの駅を出てすぐ近くに大学病院があります。JRの駅からは少し歩いて、地下鉄の駅の出口からはすぐに神楽坂に行けば数多くの種類のお店で買い物をすることができるので、生活の利便性は比較的良い方だと感じました。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数はかなり多いです。JRの駅からは少し歩いて、地下鉄の駅の出口からはすぐに神楽坂に行けば様々な飲食店が並んでおり、イタリアンや、中華、和食まで好きなものを食べることができると思いますし、値段も低価格からあるので良心的だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエスカレーターはもちろんエレベーターまだついており、多機能トイレも備え付けられています。さらに近くには大学、中学校、高等学校があったりと通う分にはなかなか良い場所なのではないかと考えております。
治安	4	メリット	治安は比較的良い方だと思います。JRの駅を出てすぐに交番があります。昼は会社員や、学生がかなり多く、さらに夜になっても、変な人やホームレスの方を見かけたこともなく、比較的安全なのではないかと感じました。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便はかなり良いと感じます。新宿、池袋まで一本、かつ渋谷までも乗り換えが一回しかないなど、交通の便はかなり良いです。物価に関しましても、お店を選びさえすれば、安く抑えることができるかなと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2024年5月飯田橋駅

なさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRは中央・総武線各駅停車が走っているところ
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くには大きいNewDaysなどがあるところ
飲食店の充実	5	メリット	悪くない。駅の周りにもさまざまな飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	悪くない。付近にでっかい法政大学があるところ。
治安	3	メリット	悪くないと思う。通勤客がメインかなと思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	悪くない。東京都心の割には結構いいのところでは？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

方和ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1SDK	南	34.76
2024年6月	2階	1SDK	ー	34.76
2024年5月	1階	1SDK	ー	34.76
2017年4月	1階	1SDK	ー	34.76
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区後楽の賃料相場青線＝文京区の賃料相場飯田橋駅の賃料相場後楽園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区後楽の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■飯田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラサトウ

住所	東京都文京区後楽2丁目20番4号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩7分
築年数	2007年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	423

賃貸

後楽プレイス

住所	東京都文京区後楽2丁目19番8号
築年数	2025年7月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着後楽プレイス 203	9.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	18.07m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月02日
	新着後楽プレイス 303	9.6万円 (10,000円)	無	1ヶ月	18.07m²	1K	3階	西
情報取得日:2025年07月02日
	新着後楽プレイス 403	9.6万円 (10,000円)	無	1ヶ月	18.07m²	1K	4階	西
情報取得日:2025年07月02日
	新着後楽プレイス 201	9.8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	18.07m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月05日
	新着後楽プレイス 301	9.9万円 (10,000円)	無	1ヶ月	18.07m²	1K	3階	西
情報取得日:2025年07月02日
	新着後楽プレイス 402	9.9万円 (10,000円)	無	1ヶ月	18.07m²	1K	4階	西
情報取得日:2025年07月05日
	新着後楽プレイス 102	16.2万円 (15,000円)	無	1ヶ月	40.33m²	1LDK	地下1階	西
情報取得日:2025年07月02日
	新着後楽プレイス 101	16.5万円 (15,000円)	無	1ヶ月	40.16m²	1LDK	地下1階	西
情報取得日:2025年07月02日
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賃貸

elf

住所	東京都文京区後楽2丁目
交通	都営大江戸線飯田橋駅徒歩5分
築年数	2005年8月
階建て	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	263

賃貸

東方ビル

住所	東京都文京区後楽2丁目
交通	東京メトロ南北線後楽園駅徒歩9分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	75

賃貸

CASAアイリス

住所	東京都文京区後楽2丁目
交通	東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	89

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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