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賃貸

アーバンヒルズ椎名町

総合評価：

3.8 アクセス数： 471

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,400円
平均坪単価	＠11,287円
平均m²単価	＠3,414円
上位専有面積	14m²：10件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンヒルズ椎名町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／椎名町駅徒歩9分
利用可能路線
『椎名町駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎2丁目2-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
8戸
小学校区域
豊島区立富士見台小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンヒルズ椎名町の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】西武池袋線を使えば、池袋まで約2分で行けます。徒歩でも10～１5分くらいで池袋西口の芸術劇場前まで行くことができます。かなり交通の利便性は高いと思います。池袋駅周辺よりも安い値段で好立地に住むことができること。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】駅周辺にはお弁当屋さんやコンビニがあるため、生活には困らないと思います。静かな場所で、事件が起きた話なども聞いたことがありません。安全で治安のよい町だと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】居酒屋などの飲食店は数多く立ち並んでいます。ただ、隣駅の池袋駅に飲食店が密集しているため、椎名駅で済ませずに池袋駅で済ませるのが現実的であることを考えると、隣に池袋駅というロケーションにかなりのメリットがあるといえます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【椎名町駅に対する口コミ】子育てはしやすいと思います。徒歩10分圏内にある立教大学、立教小学校を始め、公立の学校もコンスタントに設置されています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年9月椎名町駅

わさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	日中約10分に一本列車が来ること。ラッシュ時は5分でくる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りにコンビニ、食べ物屋、スーパーがあること。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にロッテリアなどがある。駅前の商店街においしい串焼き屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩5-10分くらいのとこに保育園がある。
治安	5	メリット	夜でも明るい。駅前には交番があって、安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋駅まで自転車圏内にしたら安い。自転車移動に最適。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2024年5月椎名町駅

新緑の金魚さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで1駅で、20分くらい歩くと大江戸線の落合南長崎駅も利用できる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐにスーパーが３つあるので（サミット・まいばすけっと・マルマンストア）、買い物にあまり困らないドラッグストアやコンビニも充実している
飲食店の充実	4	メリット	有名立ち食い蕎麦のお店「南天」や人気酒場「北の誉」など、リーズナブルで美味しい店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園・幼稚園も多く、駅の近くには椎名町公園という比較的広い公園がある
治安	5	メリット	駅前に交番がある駅の南側はすぐに住宅街で、北側には飲食店や商店街があるけど治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋へ徒歩圏内というアクセスの良さに反して家賃の相場は安いので、コストパフォーマンスは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年2月椎名町駅

さかたさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線椎名町は池袋まで一つの駅なので、利便性抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に個人商店を中心に商店街が充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店は充実しています。個人商店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	池袋まで自転車で行ける距離なので、学校や病院などは不便しないです。
治安	4	メリット	池袋から少し離れた住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋に近い割に家賃も安く、物価も昭和価格のお店も多く安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2019年10月椎名町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋まで1駅という利便性のよい立地です。各駅停車しか止まりませんが、本数も適度で不自由しま……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンヒルズ椎名町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	ワンルーム	西	14
2024年4月	2階	ワンルーム	南	14
2022年11月	2階	ワンルーム	東	14
2022年10月	2階	ワンルーム	東	14
2022年4月	2階	ワンルーム	ー	14
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場椎名町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■椎名町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14～14㎡｜14㎡	47,000円｜11,098円/坪
2階～2階	14～14㎡｜14㎡	48,555円｜11,466円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14～14㎡｜14㎡	47,000円｜11,098円/坪
東向き	14～14㎡｜14㎡	48,666円｜11,492円/坪
西向き	14～14㎡｜14㎡	47,000円｜11,098円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバンヒルズ椎名町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンド・ボア

住所	東京都豊島区南長崎2丁目4番14号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩9分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンド・ボア 00206	6.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	19.25m²	1K	2階	南

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賃貸

ジュネス椎名町

住所	東京都豊島区南長崎2丁目4番10号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	757

賃貸

グレースロワ

住所	東京都新宿区中落合3丁目
交通	西武新宿線中井駅徒歩9分
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースロワ 103	5万円 (3,000円)	無	無	10.01m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

ハーモニーテラス南長崎２

住所	東京都豊島区南長崎2丁目12番15号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩7分
築年数	2018年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	32
アクセス数	775

賃貸

ドエルアップル

住所	東京都豊島区南長崎3丁目33番3号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩8分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	374

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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