エフパルク大橋IIの外観
-
エフパルク大橋IIのその他：セキュリティ
-
エフパルク大橋IIのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 14件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 81,857円 |
| 平均坪単価 | ＠7,664円 |
| 平均m²単価 | ＠2,318円 |
| 上位専有面積 | 34.86m²：11件 46.44m²：1件 45.36m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 2LDK：2件 |
エフパルク大橋IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩9分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原4丁目25-3 周辺地図はこちら
-
構造
-
階建て
5階建
-
築年月
2023年2月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エフパルク大橋IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大橋駅
ハウルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで最短5分 路線バスでアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバ、マック、スーパー、100きん、服など充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店がある 周りにはリーズナブルな店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などの施設は何軒かある 子育て世代も多く住んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | キャッチもほとんどおらず治安はいい クリスマスツリーがきれい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神までのアクセスがいいのに中心部に比べて安い |
2023年8月 竹下駅
tadashiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR竹下駅は、都心とアクセスが良く、商業施設や飲食店が充実しており、便利なショッピングやグルメ体験が楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと福岡が近く、お買い物に便利と言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと福岡内へ行くと色々とお店があります、平日がおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに川が流れにいるので、川沿いでお花見やウォーキングなどがたのしめます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常によくて安全安心な暮らしが送れそうに思えます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場がやすいのでとても住みやすく家族、独身関係なく良い |
2022年10月 竹下駅
ピコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 止まる電車の数が多く、博多駅まで一駅で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて15分程度の場所にららぽーとという複合商業施設があって買い物に便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあり、街頭も多いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ららぽーとができる前なので参考になるか分かりませんが、博多駅まで一駅なのに家賃は安かったです。駅前には格安の八百屋さんもあり、少し遠いですがルミエールというディスカウントストアもあり買い物もしやすいです |
2020年12月 大橋駅
【メリット】 数年前から特急も停まるようになり、普通、急行、特急全てに乗れるのでとても便利です。普通電車……
エフパルク大橋IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 34.86 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 34.86 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | 34.86 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.86 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | ー | 46.44 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市南区塩原の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■竹下駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.86～34.86㎡｜34.86㎡ | 75,000円｜7,113円/坪 |
| 2階～2階 | 34.86～34.86㎡｜34.86㎡ | 80,000円｜7,586円/坪 |
| 3階～3階 | 34.86～34.86㎡｜34.86㎡ | 78,500円｜7,444円/坪 |
| 4階～4階 | 34.52～34.86㎡｜34.79㎡ | 77,600円｜7,374円/坪 |
| 5階～5階 | 45.36～46.44㎡｜45.9㎡ | 110,500円｜7,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.52～45.36㎡｜36.13㎡ | 80,125円｜7,309円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
