サンパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,333円 |
| 平均坪単価 | ＠9,174円 |
| 平均m²単価 | ＠2,775円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：12件 18.15m²：4件 16.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1R：12件 ワンルーム：9件 |
サンパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／要町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区千川1丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立要小学校
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中学校区域
豊島区立千川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレスの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】要町は池袋駅から一駅なので、どこに行くにも困ることはありません。もちろん、池袋駅から満員になりますが、乗り換えが便利＋路線が多いので気になりません。また、都バスも通っているので近場の移動も便利です。徒歩で池袋までいけるし、自転車があれば、さらに生活が快適になります。都心部に隣接しているエリアなので価格は高いですが、利便性を考えたら決して高いとは言えません。ライフスタイルによって評価が分かれるエリアです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】徒歩圏内に池袋の商業施設があるので、買い物で困ることはありません。しかも、競合しているので、セールやイベントが多く、かなりリーズナブルで購入できます。コンビニや飲食店、郵便局、銀行、クリニックの数も多いので、どの世帯でも暮らしやすいです。池袋に隣接するエリアですが、住宅地エリアなので夜は静かで暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】数えきれないほど飲食店があります。安いお店から高級なお店まで幅広くあります。美味しいパン屋さん、カフェが多い点も魅力的です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【要町駅に対する口コミ】豊島区は子育てに力を入れている区なので、保育園や幼稚園、学童施設が充実しています。大きな病院から、クリニック、小児科、歯医者さんが多く、必要な子育て環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 要町駅
あははさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋めっちゃちかいのでどこにでもすぐいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋にかなり近いのでめちゃくちゃ便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池袋までの道のりまでラーメン屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育場がかなりあるのでむちゃ便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住民は高齢社が多いので住みやすいし治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅もやや高いが無茶苦茶住みやすいと思う。 |
2023年7月 要町駅
しのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで一駅で副都心線も使えるためとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分前後に規模の大きい無印良品があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理、ラーメン屋等単身者向けのお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 池袋駅から近いので買い物に行くのは便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 池袋駅から徒歩10分〜15分離れているので治安は池袋駅より良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋駅から徒歩圏内ですが少し家賃が値ごろなのでおすすめです。 |
2021年10月 千川駅
【メリット】 駅前にスーパーから飲食店まで揃っているほか、池袋まで約4分と言った立地となり生活に不便はな……
2019年3月 要町駅
【メリット】 周辺にコンビニ、ドラックストア、ブックオフ、スーパー、病院、GEOがある。全て徒歩１分以内……
サンパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.15 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.8 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.8 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.8 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.8 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区千川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.82～19.8㎡｜17.49㎡ | 53,750円｜10,333円/坪 |
| 2階～2階 | 18.15～19.8㎡｜19.61㎡ | 55,111円｜9,300円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.82～19.8㎡｜18.49㎡ | 54,352円｜9,846円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
