イアイビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,777円 |
| 平均坪単価 | ＠10,995円 |
| 平均m²単価 | ＠3,326円 |
| 上位専有面積 | 19.56m²：3件 20.58m²：2件 14.29m²：2件 |
| 上位間取り | 1R：6件 ワンルーム：3件 |
イアイビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩10分
JR山手線／大塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イアイビルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北池袋駅に対する口コミ】東武東上線北池袋駅は池袋まで1駅の利便性の良さ。 自転車で行くことも可能です。 大きな幹線道路もあり、インターチェンジも近いです。幹線道路沿いに何でもそろうドンキホーテがあるので生活費を安く済ませることができます。 また、昔ながらの商店も少し残っていて、安く買い物することができます。 ワンルームの家賃も安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北池袋駅に対する口コミ】駅前には少しの商店があるぐらいですが、ドンキホーテ北池袋店があり重宝します。 スーパーも点在しています。ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【北池袋駅に対する口コミ】昔ながらの個人経営の飲食店が少しあります。 大きい幹線道路沿いにチェーンの飲食店が点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【北池袋駅に対する口コミ】駅前に大きな小学校があります。 都心でありながら子供が遊べる公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大塚駅
Mamiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 単線の駅ですが、歩いて行ける範囲にメトロ丸の内線の新大塚駅もあるため便利です。 上野や池袋などの大きな駅にも非常に近く、出やすいです。 駅ビルや駅周辺の買い物、飲食施設も充実しており、生活しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に複数種類のコンビニがあって便利です。商店街もあり、個性的な個人店も多く楽しめます。 また駅ビルのアトレの中にロフトやユニクロ、成城石井などいろいろ入っているので、買い物には便利です。 また、美容院やネイルサロンなども複数あるのが、女性にはうれしいポイントです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレの上階に、いろいろな種類の飲食店が入っているのが便利です。 駅前にもスタバやタリーズなどのチェーンのカフェや、牛丼屋やファミレスなどもあり充実しています。 また、朝から行列の絶えない「ぼんご」という有名なおにぎり屋さんがあり、ボリュームがあってとてもおいしいので、大塚に行く機会があれば一度は食べてみてほしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きめの公園の数はかなり多いと思います。駅にはスロープもありますし、綺麗で明るい雰囲気です。 アトレの中には授乳やおむつ替えできる個室もありますので、子育てにもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、一定の治安は保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通も買い物もかなり利便性の高い駅のため家賃相場は安いとは言えませんが、コスパはいい方だと思います。 |
2023年2月 大塚駅
Ohahaohahさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やはり 山手線の１駅ということが１番の利点です！そして 池袋も新宿も近く感じます！というか近いです。また、都電荒川線も慣れると便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全てにおいて充実しております。スーパーをはじめ 駅前ビル 購入できないものは、隣の池袋に行けば一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は だいぶ充実してきました。安価で安いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に高校があり 楽しそうな通学を見ていると昼は楽しい駅です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので その点は安心して住めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ピンク街のおかげで？ 家賃が山手線の中でも安いと思います。 |
2022年2月 大塚駅
【メリット】 ここ最近駅周辺の再開発が行われ、一気に綺麗になりました。放置自転車もなく、歩きやすく見晴ら……
2021年11月 大塚駅
【メリット】 古さと新しさが混在した風情を感じることのできる駅です。都内屈指の人気を誇るおにぎり専門店に……
イアイビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 19.56 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 19.56 | |||||||
| 2018年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.56 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 1R | ー | 26.4 | |||||||
| 2015年4月 | 3階 | 1R | 北東 | 14.29 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 14.29～26.4㎡｜20.34㎡ | 62,500円｜11,010円/坪 |
| 4階～4階 | 14.29～20.58㎡｜18.94㎡ | 64,142円｜11,294円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.56～20.58㎡｜19.89㎡ | 66,000円｜10,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.56～19.56㎡｜19.55㎡ | 65,000円｜10,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.29～14.29㎡｜14.29㎡ | 60,000円｜13,880円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
