佐久間荘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,817円 |
| 平均m²単価 | ＠2,062円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：2件 31m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：2件 2DK：1件 |
佐久間荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩5分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎4丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立椎名町小学校
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中学校区域
豊島区立明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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佐久間荘の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで近い。 ショッピングモールが直結して便利。静かで住みやすいです。 家族で住むには良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】商業施設が直結していて、とても便利です。治安は、よいと思います。 居酒屋が少ないので、夜も静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、夜は静かな気がします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】住宅街で小さいお子さんも多く見かけます。まあまあ公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 落合南長崎駅
みんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線で新宿まで13分ほどなため便利です。バスを利用すれば、中野・池袋も15分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アイテラスが駅からすぐにあり、スーパー、病院には困りません。駅付近にはコンビニやドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | アイテラスにチェーン店があります。駅付近にマクドナルドやラーメン屋もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅の近くにあります。駅にはエレベーターがあり、ホームまでエレベーターで降りることが可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層やお年寄りが多く住んでいるため、治安は良いと感じます。変な人は見かけたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで電車で13分にしては、家賃は安いと思います。スーパーやコンビニも多いため住みやすいです。 |
2022年8月 落合南長崎駅
ウシヤマニコタロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで15分程度とちかい 比較的いつも空いている 駅のホームのベンチがいつもきれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングモール（アイテラス）がある スーパー、カフェ、医療施設、スポーツ施設、レストランがあり生活が賄えてしまう |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 名店が少ない印象（ほぼない？）だが有名チェーン店はあるので、クオリティを求めなければ問題ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1歳児がいるが、保育園も問題なく通うことができているし、医療機関にも困ったことがないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないので、治安が悪いと感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近いがそこまで家賃は高くない印象です |
2021年10月 落合南長崎駅
【メリット】 新宿区の駅なのにゴミゴミしておらずゆったりした雰囲気。駅直結で雨にぬれず行けるアイテラスは……
2020年1月 落合南長崎駅
【メリット】 駅直結の商業施設である「アイテラス」が非常に便利で得点が高い。この商業施設には都内屈指の売……
佐久間荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | 24.84 | |||||||
| 2020年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 31 | |||||||
| 2015年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 24.84 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■落合南長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31～31㎡｜31㎡ | 57,000円｜6,078円/坪 |
| 2階～2階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 54,000円｜7,186円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～31㎡｜26.89㎡ | 55,000円｜6,817円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
