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賃貸

コーポ山本

総合評価：

3.5 アクセス数： 511

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,466円
平均坪単価	＠8,431円
平均m²単価	＠2,550円
上位専有面積	20.86m²：11件 28.09m²：4件
上位間取り	1K：11件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ山本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／巣鴨新田駅徒歩4分
都電荒川線／庚申塚駅徒歩7分
JR山手線／大塚駅徒歩9分
都電荒川線／新庚申塚駅徒歩13分
利用可能路線
『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
『庚申塚駅』　都電荒川線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
『新庚申塚駅』　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目21-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1983年4月
総戸数
小学校区域
豊島区立西巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポ山本の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅の池袋迄1駅、徒歩でも移動できる距離です。山手線という事もあり、上野や東京など、東北方面への新幹線停車駅迄の交通の便も良いです。徒歩圏内にメトロ丸の内線「新大塚駅」もあり、東京ドームや後楽園といったイベント施設にも近い。私は新築の物件に住んでいたため、あまり家賃は安くなかったですが、それ以外は特に高いと思ったことはありませんでした。その上で池袋への移動が便利という事であればコスパは良かったかなと思います。移動で不便を感じたことはありませんでした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】必要十分ではあると思います。私は南口に住んでいましたが、スーパーやコンビニ、薬局は一通りそろっていました。最近は駅前にマクドナルドが出来て個人的にはうれしい。南口は住宅街です。特に怖いというような雰囲気はなく、駅近くは商店街の様になっているので、人通りもそれなりにあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】マクドナルド、吉野家、くら寿司、バーガーキング、ロイヤルホスト入ったことないですが：インド料理、ネパール料理（個人経営）、串カツ田中など
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】ファミリー向けのマンションも多く、住居に困ることは無いと思います。西巣鴨中学校は目の前が桜並木になっており、いい雰囲気です。

大塚駅・大塚駅前駅のデメリット（4件）

大塚駅・大塚駅前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月大塚駅

佐藤さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線を利用できるため、新宿や渋谷など都心へのアクセスが非常に便利。また、近隣の地域への移動もスムーズにできる点が大きな魅力です。
生活利便施設の充実	5	メリット	日用品から食料品まで、必要なものがすぐに手に入るスーパーマーケットやドラッグストアが多く、生活する上で非常に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	日本料理から各国の料理まで、多種多様な飲食店が軒を連ねており、食事のバリエーションが豊かで楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな住宅街が多く、公園や子供施設が充実しているため、子育てには理想的な環境です。
治安	5	メリット	治安が良く、夜間でも女性が一人で歩くのに安心な環境が整っています。警察のパトロールも比較的多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	中心部に近いにも関わらず、家賃や物価が比較的手頃であるため、コストパフォーマンスに優れています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2022年9月大塚駅

かつおさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋から一駅かつ都電に乗り換え可能な点がメリットと感じる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにユニクロがある店は評価できる。ジムも多い印象。
飲食店の充実	5	メリット	バランスよく色んなジャンルの飲食店があり、一人暮らしには助かる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てをしていないので主観で答えることが難しいが、駅には多目的トイレやエレベーターがあり最低限のバリアフリーは感じる
治安	4	メリット	住んで一年以上経つが、治安が悪いと感じた事はない
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋から一駅かつ徒歩圏内のためコスパは良いのでは

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2021年10月大塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】言い方が悪いですけど小汚い感じでしたが、ここ数年ロータリーの改修工事を行った結果綺麗になり……

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（残り108文字）

2020年4月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはファミレス、飲み屋、ファーストフードなどがあり、便利。
駅ビルにも、高級……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1DK	南西	28.09
2023年10月	2階	1DK	南西	28.09
2023年5月	2階	1DK	南西	28.09
2023年4月	2階	1K	南西	20.86
2022年9月	2階	1K	南西	20.86
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場新庚申塚駅の賃料相場庚申塚駅の賃料相場巣鴨新田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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コーポ山本の周辺地図

コーポ山本の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンクレール

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目3番17号
交通	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建
総戸数	39戸

口コミ数	16
アクセス数	1783

賃貸

ヴィラ・マンハッタン

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目3番14号
交通	JR山手線大塚駅徒歩7分
築年数	1996年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2766

賃貸

Sファミーユ

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目19番15号
交通	JR山手線大塚駅徒歩10分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	444

賃貸

プレジールM

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目24番13号
交通	JR山手線大塚駅徒歩9分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	395

賃貸

カーサベラ

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目23番1号
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	393

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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