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賃貸

アークプラザII

総合評価：

4.3 アクセス数： 395

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	81,600円
平均坪単価	＠9,102円
平均m²単価	＠2,753円
上位専有面積	21.55m²：3件 44.69m²：2件
上位間取り	1K：3件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アークプラザIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／大塚駅徒歩7分
利用可能路線
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目24-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年7月
総戸数
小学校区域
豊島区立朋有小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークプラザIIの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線なのでどこにいくにも便利です！池袋も隣なので乗り換えもしやすいです。飲食店も多く不自由なくとても便利で住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーがいくつかあります。またアトレもあります。病院にも困りません。大規模工事が終わり、北口、南口共にとても綺麗になりました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】人気のおにぎり屋さんがあります。焼肉、ラーメンイタリアン和食と美味しいご飯屋さんも多いです！
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】保育園は多いです。段差も少なくベビーカーでも問題ないです。

大塚駅・大塚駅前駅のデメリット（4件）

大塚駅・大塚駅前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大塚駅

ゆえんゆえんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線、都電荒川線が複合し、少し歩けば丸の内線新大塚駅へもアクセス可能です。駅ビルや北口の再開発などが進み、かつてに比べると利用しやすい駅になりました。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅上にアトレがあり、ロフトも入っています。近くにスーパーやドラッグストアも数件あります。池袋に比べると規模で劣りますが、不便を感じることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	安い居酒屋が連なり、充実しています。中国、タイ、ベトナム料理店も多く、色んな国の味を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいますが、不都合を感じることはありません。学校は近くにたくさんあります。
治安	3	メリット	南口は交番もあり、特に不安を感じることはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	安い飲食店が多く、とても助かります。家賃相場はあまりよく知りませんが、都心部では比較的安いのではないでしょうか。駅前はパチンコ店の撤退などでマンション建設が急ピッチで進んでいる印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年3月大塚駅

あぴさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	10-15分歩いただけで最寄駅が5個もあり、本当に便利
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでも揃ってるので本当に住みやすかったです
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店がたくさんあり、毎回色々な所に行くのがとても楽しかったです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都内の割に大きな公園が家の周りに何個もあり、子育てにもいいと思う
治安	3	メリット	人混みが多いので警察の方がよく巡回してくれて安心できた
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らしもしくはカップルで住むには文句なしの家賃

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・190文字）

2021年10月大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山手線なので、都心部へのアクセスが良い。また、池袋まで１駅なので、湘南新宿ラインを用いて埼……

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（残り146文字）

2021年10月大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅がきれいになり大きくなりました。南口と北口への行き来が非常に便利になったと思います。その……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークプラザIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	2階	1LDK	南東	44.69
2021年5月	3階	1K	北西	21.55
2020年11月	3階	1K	北西	21.55
2016年4月	3階	1K	北西	21.55
2016年3月	2階	1LDK	南東	44.69
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区東池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区東池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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メゾン摩周閣

住所	東京都豊島区東池袋2丁目24番8号
交通	JR山手線大塚駅徒歩8分
築年数	1980年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	449

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八景舎池袋

住所	東京都豊島区東池袋2丁目27番2号
交通	JR山手線大塚駅徒歩8分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	315

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パールマンション

住所	東京都豊島区東池袋2丁目25番1号
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分
築年数	1980年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1264

賃貸

パールマンション

住所	東京都豊島区東池袋2丁目25番1号
交通	都電荒川線向原駅徒歩5分
築年数	1980年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	138

賃貸

ブライズ東池袋

住所	東京都豊島区東池袋2丁目24番3号
交通	JR山手線大塚駅徒歩9分
築年数	2022年3月
階建て	地上12階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	346

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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