パークハイツK
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,131円 |
| 平均坪単価 | ＠11,373円 |
| 平均m²単価 | ＠3,440円 |
| 上位専有面積 | 18.56m²：23件 20.94m²：10件 23.16m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：23件 1R：15件 |
パークハイツKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩7分
JR山手線／大塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツKの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東武東上線の北池袋駅徒歩１２分、ＪＲ山手線の池袋駅や大塚駅のいずれも徒歩１３分で、アクセスが良いのが魅力です。山手線沿線というだけでとても便利で、新宿駅や渋谷駅まで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋駅周辺にはスーパーが多く、２４時間営業のドンキホーテもあり買い物に困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住宅街の静かな環境にあり、コンビニやスーパーも近くにあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南東向きで日当たりが良いです。収納スペースもあるので助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 池袋周辺は、２４時間営業のドンキホーテがあり、スーパーや飲食店も点在しているので、日常生活をするのに困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 商業施設などで賑わっていますが、東池袋には東池袋中央公園の緑豊かな場所もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北池袋駅
potato44165525さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅から近く、埼玉へもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊島区が運営しているスポーツセンターがあり、気軽にジム通いができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の店が点々としており、おしゃれなカフェもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が建て替えされており、非常にきれい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 池袋駅から離れており、繁華街がない分多少マシ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしであればかなりコスパが高い。通勤にも便利。 |
2023年6月 大塚駅
権三郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と都電荒川線が通っているため現地民からするとかなり便利です。また、バスも都営バスの都02が走っているため錦糸町に1時間ほどで安い値段でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にアトレヴィがありますので、その点に関してはかなり便利と言えるでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りにチェーン店がいくつもあるため、便利ですよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区ということがありますから、共働きとかでも住みやすいのでは？ |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人の目が多いですから、そんなに危ないこともないですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実はシェアハウスの物件なんかが結構あるような印象を受けますね |
2022年11月 大塚駅
銀座ゲルランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都電大塚駅前駅に直結、乗り換えルートも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物便利。北口・南口とも商店多い。駅ビル内もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店多い。特に日本酒を売るにする居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は少ないが、チンチン電車に乗って楽しめる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅北東方面は比較的静か。高層マンションもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近い割には物価、家賃は比較的安い。 |
2020年8月 大塚駅
【メリット】 出入り口が一箇所だけなので、改札口での待ち合わせが便利です。アトレで時間つぶしもできます。……
パークハイツKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.56 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.82 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.56 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.56 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.82～18.56㎡｜17.73㎡ | 60,000円｜11,233円/坪 |
| 2階～2階 | 18.56～20.94㎡｜19.44㎡ | 67,724円｜11,544円/坪 |
| 3階～3階 | 15.59～23.16㎡｜18.88㎡ | 77,000円｜13,693円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.59～23.16㎡｜19.2㎡ | 68,000円｜11,775円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
