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賃貸

カラコレス

総合評価：

5.0 アクセス数： 584

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,166円
平均坪単価	＠9,288円
平均m²単価	＠2,810円
上位専有面積	27.18m²：3件 23.73m²：3件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カラコレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩7分
西武池袋線／椎名町駅徒歩8分
JR山手線／池袋駅徒歩15分
利用可能路線
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『椎名町駅』　西武池袋線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目19-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2002年8月
総戸数
3戸
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カラコレスの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】山手線、湘南新宿ライン、埼京線がある。私鉄もいっぱいここに住めるならだいぶ楽なところではある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】とにかくデパートの多いエリア。その分値段も高めサラリーマンのいるエリアならそこまで気にはならない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】デパートの中や、駅の外に飲み屋街が揃っている
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】悪くない。しかし、超がつくほど人気なスポット

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月池袋駅

みこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・JR各線だけでなく、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線や、西武池袋線、東武東上線ともアクセス良好で、便利なところ。
生活利便施設の充実	5	メリット	・商業施設がとにかくたくさんある！ →西武池袋本店、東武デパート池袋、PARCO池袋、ルミネ池袋、池袋ショッピングパーク、エソラなど！池袋駅の中だけで多くの生活利便施設があります。足を伸ばせばサンシャインシティにもいけますしね。
飲食店の充実	4	メリット	・とにかくたくさんの選択肢があり、選びきれません！！高級路線でも、和食でも洋食でも！なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・生活利便施設の充実により、買い物環境も充実しているとおもいます。
治安	2	メリット	・西武や東武のデパートは比較的治安がいいです。富裕層が多くいます。
コストパフォーマンス	3	メリット	・池袋ショッピングパークのなかにあるカルディなどコスパがいいお店もありますね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2023年11月池袋駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロですと有楽町線や副都心線、南北線。JRは山手線が使える非常に便利な東京の北部の方のターミナル駅であると思っています。実際人が多い駅ですのでその分アクセスも良いのではないかと思います。他の駅へも行きやすいところです。
生活利便施設の充実	4	メリット	サンシャインシティやパルコ、ルミネ、西武、東武が歩ける距離に全てあるのはとても生活利便施設が充実しておりメリットであると考えます。特に、西武や東武に関しては駅にほぼ繋がる形で存在をしているため実際に行きやすい場所になります。
飲食店の充実	5	メリット	ルミネや東武西武などの上のレストラン街に行くとかなり飲食ができるお店は充実しているのではないかと思います。お店の種類も様々あり、和食から洋食、中華それ以外も大体が揃っているように感じるので気分に合わせて選ぶことができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校やその他施設があるかと言われればここの近くは大学はあるもののそれ以外は少ないように思えます。しかし、クリニックや生活に必要なお店はあるため子育てするに必要なものを買い揃えることができるのではないかと考えます。
治安	5	メリット	メリットとしては人が多い分、みている人が多いところは守られているように感じます。警察官も時折パトロールしている様子が見受けられますので、治安としても一部安心できるように思えます。また、交番も近くにあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京のど真ん中よりは地価は少し低いように感じられることとスーパーマーケットなどの価格はとくに高すぎないので暮らしがしやすいという点ではコストパフォーマンスはいいのではないかと考えています。交通網もいいのはコスパの良さに関係するように思えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・463文字）

2023年10月池袋駅

シリカさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利便性が大変良いアクセス抜群駅で大抵の買い物は終えられる都心から郊外までどこへでも出られる
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設多数病院、クリニック多数老若男女楽しめる施設が複数
飲食店の充実	5	メリット	インターネットでも有名な飲食店、雑誌掲載、口コミ高評価のお店など有名店揃い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅内からお店まで至る所にトイレがあること
治安	2	メリット	とにかく人が多く、何しても人目につくのである意味安全
コストパフォーマンス	1	メリット	アクセスはいいから住むのにも暮らすのにも困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2023年7月要町駅

こばやしさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有楽町線で池袋まで一駅、また副都心線も通っているので新宿、渋谷までも乗り換え無しで行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	近隣に病院も多く学校も多い。池袋も近いしアクセスもいいので選択肢が多い街
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にファミレスもありテイクアウトができる飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に学校もあるし意外に地元の人の繋がりが残っているので家族でも住みやい
治安	5	メリット	地元のつながりも多く意外に大人の目がある
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にアクセスが良いにもかかわらず意外に賃料が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カラコレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	1階	1K	北	27.18
2021年10月	1階	1K	北	27.18
2021年5月	1階	1K	北	27.18
2017年2月	1階	1K	南	23.73
2015年4月	1階	1K	南	23.73
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場椎名町駅の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.73～27.18㎡｜25.45㎡	72,166円｜9,411円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.73～23.73㎡｜23.73㎡	71,666円｜9,984円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.18～27.18㎡｜27.18㎡	72,666円｜8,839円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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アーク立教通り

住所	東京都豊島区西池袋4丁目19番18号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分
築年数	2006年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	187

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トーク西池袋第3

住所	東京都豊島区西池袋4丁目22番10号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩6分
築年数	2004年5月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	447

賃貸

オークヒルズ

住所	東京都豊島区西池袋5丁目28番6号
交通	西武池袋線椎名町駅徒歩9分
築年数	2003年1月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	17
アクセス数	1815

賃貸

グリーンドール西池

住所	東京都豊島区西池袋4丁目22番8号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩7分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	1
アクセス数	100

賃貸

サンキャッスル

住所	東京都豊島区千早1丁目15番15号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分
築年数	1996年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1505

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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