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賃貸

メリス池袋EAST

総合評価：

5.0 アクセス数： 465

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	91,357円
平均坪単価	＠12,717円
平均m²単価	＠3,847円
上位専有面積	20.26m²：8件 24m²：4件 40m²：2件
上位間取り	1K：12件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メリス池袋EASTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／池袋駅徒歩7分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目26-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
2004年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メリス池袋EASTの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】まぁここは色んな人が多く混みやすいですよね満員になることが多く大変ですわ住みやすは正直わからないですわでも色々ありますし良いんじゃないですかね(適当)
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】買い物施設は充実してますよいつも混んでますけどねメリットはなんでもあるところですねそんな遠くないし疲れるほどでもないです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】飲食店も多くいい場所ですわ皆さんもぜひ来てくださいね♡
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】自分は子供いないんでそうゆうのは分からないですけど不便ないと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月池袋駅

ふみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR各線から私鉄まで複数路線が利用できる。本数も多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の百貨店、周辺にも様々な商業施設があるため買い物に困らない。
飲食店の充実	4	メリット	百貨店や商業施設内に飲食店や人気のお店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に公園が複数ある。駅構内には多機能トイレがある。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。酔っ払いは出口によるがそこまで多くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺が栄えているので利便性が高い。物価は妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年8月池袋駅

たまこーさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線、東武東上線があり非常に便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	歓楽街が多いため活気がある街であるとはいえる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は非常に多いため食べるものには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	周りに小中学校が少なく子育てしやすいとは言い難い。
治安	1	メリット	警察が非常に多いため何かあれば警察がすぐにくる。
コストパフォーマンス	1	メリット	周りに飲食店は多い。さらにアクセスは非常に良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2022年2月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武線の池袋駅は、化粧室がきれいです。数も多いので、電車到着後は並ぶこともありますが、回転……

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（残り139文字）

2021年11月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】トイレがいたるところにあり多機能トイレも充実しているためとても安心できる。
駅員……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メリス池袋EASTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	4階	1K	東	20.26
2023年11月	4階	1K	東	20.26
2023年7月	3階	2DK	東	40
2023年5月	4階	1K	東	20.26
2023年5月	4階	1K	東	24
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24～24㎡｜24㎡	85,000円｜11,708円/坪
2階～2階	20.26～20.26㎡｜20.26㎡	82,750円｜13,503円/坪
3階～3階	40～40㎡｜40㎡	140,000円｜11,570円/坪
4階～4階	20.26～40㎡｜24.14㎡	91,142円｜12,644円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.26～20.26㎡｜20.26㎡	82,000円｜13,380円/坪
東向き	20.26～40㎡｜25.47㎡	95,555円｜12,607円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	12	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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メリス池袋EASTの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メリス池袋西棟

住所	東京都豊島区池袋3丁目26番18号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	416

賃貸

メリス池袋WEST

住所	東京都豊島区池袋3丁目26番18号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メリス池袋ＷＥＳＴ 403	8.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	20m²	1K	4階	南西

全件を表示する

賃貸

アヴェニールイチカワ

住所	東京都豊島区池袋3丁目27番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	2000年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	492

賃貸

レオパレス池袋ウエスト

住所	東京都豊島区池袋3丁目27番3号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2003年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	609

賃貸

パークサイド２７

住所	東京都豊島区池袋3丁目27番6号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	2004年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	230

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ポジション必須

購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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