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CityLuxNambaの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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CityLuxNamba

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 26件
平均賃料相場 66,076円
平均坪単価 ＠9,332円
平均m²単価 ＠2,823円
上位専有面積 23.26m²：13件 23.55m²：10件 23.98m²：3件
上位間取り 1K：26件

CityLuxNambaの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CityLuxNambaの【賃貸】物件情報

City Lux Namba 904
City Lux Namba 904
賃料(管理費)
6.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.55m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
City Lux Namba
City Lux Namba
賃料(管理費)
6.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.55m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年5月 汐見橋駅

fufumotimotiさん

1件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
治安
3 		メリット 若者が多く、歩道が広いので、人とぶつかる心配はない。人通りが多く、照明も明るいため治安が悪い印象はない。
総合レビュー
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2024年3月 汐見橋駅

Shiiiiiiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良まで一本で行ける、三宮まで一本で行ける為かなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニや薬局などあり生活しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くに松屋、ロイヤルホスト、居酒屋など集中しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院が近い、薬局が多いのでオムツなど買いやすい。
治安
5 		メリット 難波が近い為、人通りが多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 堀江が近い事もあり、家賃は高めな方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年7月 汐見橋駅

マダオさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神電車と地下で繋がっており、すぐにアクセスできる。最近は充電アプリの機械やAmazonの受け取りボックスも設置されている。エレベーターもあり便利。トイレも綺麗
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店スーパー、ドラッグストア皮膚科など豊かに配置されている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が近くにあるのでお酒を飲んだ後でもすぐに駅へ到着できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 意外と保育園を近くでよく見かける。公園も所狭しと何個かある。
治安
3 		メリット 駅近くに交番があり安心。電話したらすぐに対応してくれた。
コストパフォーマンス
4 		メリット 探せば築年数のある建物なら穴場があります。
「自転車で難波まですぐに行けてこの家賃は安い」というマンションはたくさんあります！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年8月 汐見橋駅

sanchiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ千日前線の桜川駅は、大阪メトロ御堂筋線や四ツ橋線・近鉄・阪神・南海・JRといった６つの電鉄に乗り換えができるなんば駅まで一駅なので、大阪駅や梅田まで15分ほどで移動でき通勤時間帯には5分おきに電車が来るうえに、通勤時間帯に駅構内が混雑することもないのでとても利用しやすい駅です。改札口は西と東の2か所で千日前通の北側・南側に出口が6か所あり、阪神電鉄の桜川駅まで連結しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には食品館アプロやスーパー大川、ディスカウントショップ等日用品の買い物ができるストアが点在しています。クリニックも多く総合病院の富永病院も徒歩圏内の位置にあるのでかかりつけを見つけるのにも困りません。美容院やコンビニエンスストアも数多く、銭湯も駅から直ぐの場所に2店舗あり仕事終わりにも利用できて便利です。心斎橋やなんばまで徒歩で15分ほどで行ける距離なので、休日のショッピングやレジャーにアクセスも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、居酒屋等の飲食店も点在していています。駅から直ぐの場所にある北京料理 龍は昔ながらの中華料理店の趣で、本格中華が手頃な値段で頂けるお薦め店です。駅から徒歩数分で隣の西区の南堀江になるのですが、おしゃれなカフェやパティスリーが多く、お気に入りの店を探して散策する楽しさも味わえます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園は大きな通りから少し入るとあちらこちらに見かけることができます。遊具の設置されている公園やマンションに備わる公園など数は多いです。保育園も駅から徒歩で行ける距離に4つの園があります。大阪メトロ桜川駅にはエレベーターがホームからコンコース階までのものが2基、コンコースから地上までのものが1基東改札にのみ設置されています。多機能トイレは西改札のみで東改札側はありません。
治安
4 		メリット 駅の4番出口前に交番があり駅周辺の昼間も交通量は多いですし夜間も交通量が多く街灯や照明が明るいです。大通りから道を入ると住宅街になっていますが、マンションや住宅の街灯も明るいです。歓楽街がなく、駅周辺で夜間に騒々しいということも無く治安は良い方だと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安く感じられたうえに、暮らしやすく通勤に便利な駅から近い場所でワンルームなら2万円台から、２DKで4万円台からという家賃で相場が7万円台、分譲マンションも多く、中古マンションの3LDK相当の相場が3600万円台というのも、一駅隣の難波駅周辺の中古マンションの相場が4200万円台というものと比べるとコストパフォーマンスがいいと言えると感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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CityLuxNambaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 北 23.98
2025年6月 13階 1K 北 23.98
2025年6月 7階 1K 北 23.98
2025年5月 13階 1K ー 23.55
2025年5月 9階 1K 北東 23.55

…残り21件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ヴェルジュゼンシン

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1番10号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩4分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 15
    アクセス数 624
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    STUDIO APART MENT WK

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1番14号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    アクセス数 689
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    スタジオアパートメントWK

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1番14号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 18
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    homebuildersakuragawa

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 123

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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